亚星盛世家园3月营销推广超越方案2

更换范围：淮河路与嵩山路交叉口、长江路现场广告牌 4）航海路与长江路道旗

范围：航海路与长江路之间嵩山路两侧道旗

内容：亚星盛世家园，多层、高层、小户型、商铺同期推出 时间：3月8日

四、多层销售类

1、主推多层房源

●主推房源78套

□二房——30套（95㎡、98㎡、98.99㎡、101㎡），其中一楼花园4套

□三房——54套（117㎡、125㎡、133㎡、135.53㎡、135㎡、139㎡、123㎡、128㎡），其中一楼花园13套 □顶层复式——30#162㎡、34#158㎡、19#139㎡、140㎡、182㎡

2、户型概念总结

●5种户型推广总结

A、95㎡、135㎡一楼亲水花园洋房

B、125㎡、133㎡三面超级观景房 C、95-110㎡最佳两房珍藏单位 E、135、138㎡通透大三房 F、140、158㎡空中花园大宅

3、销售政策聚焦

（1）针对鳌博园多层

1）集中策略：以一周7天为准 2）第一周聚焦房源分布 二房：19#、30# 楼栋 31#楼 31#楼 31#楼 19#楼 19#楼 19#楼 单元 东一西 东一西 东一西 东三西 东三西 东三西 楼层 一层 二层 三层 二层 三层 四层 户型 两室 两室 两室 两室 两室 两室 面积 110.58 110.58 110.58 98.15 98.15 98.15 单价 3660 3200 3330 3150 3280 3100 总价 404723 353856 368213 309173 321932 305247 19#楼 19#楼 19#楼 东三东 东二西 东二西 三层 二层 三层 两室 两室 两室 98.15 96.22 96.22 3280 3150 3280 321932 303093 315602 三房：30#楼117㎡、118㎡、125㎡（共16套）

3）第二周聚焦房源 二房：20#

20#楼 20#楼 20#楼 20#楼 20#楼 20#楼 20#楼 20#楼 20#楼 20#楼 东二东 东二东 东二东 东二东 东二西 东二西 东二西 东三东 东三东 东三东 一层 二层 三层 四层 一层 二层 三层 一层 二层 四层 两室 两室 两室 两室 两室 两室 两室 两室 两室 两室 98.98 98.98 98.98 98.98 99.14 99.14 99.14 99.32 99.32 99.32 3150 3150 3280 3110 3480 3150 3280 3480 3150 3110 311787 311787 324654 307828 345007 312291 325179 325684 312858 308885 20#楼 东三西 三层 两室 99.32 3280 325770 三房：31#楼133㎡（9套）、135㎡（5套） 4）第三周聚焦房源

二房：18#楼及上两周聚焦遗留房源 18#楼 18#楼 18#楼 18#楼 18#楼 18#楼 东三东 东三东 东三东 东六东 东六东 东六东 一层 三层 四层 二层 三层 四层 两室 两室 两室 两室 两室 两室 101.27 101.27 101.27 101.27 101.27 101.27 3510 3280 3110 3250 3280 3110 355458 332166 314950 319001 332166 314950 三房：32#135㎡、138㎡，33#139㎡ 5）第四周聚焦房源

二房：30#楼及前段聚焦遗留房源（若房源不够则再申请销控） 30#楼 30#楼 30#楼 东三东 东三东 东三东 一层 二层 三层 两室 两室 两室 95.64 95.64 95.64 3540 3150 3280 338566 301266 313699