武汉红星美凯龙商业项目可行性研究报告 - 图文

武汉红星美凯龙世博家居广场建设 项目可行性研究报告

6.1.3 土地利用现状 ........................................................................................ 52 6.1.4 占用耕地情况及其他 ............................................................................ 52 6.2 土地利用合理性分析 ...................................................................................... 52 6.3 征地拆迁和移民安臵规划方案 ...................................................................... 53 第七章 环境和生态影响分析 ...................................................................................... 54

7.1 区域环境现状 .................................................................................................. 54 7.2 生态环境影响分析 .......................................................................................... 54

7.2.1 项目建设期环境影响 ............................................................................ 54 7.2.2 项目营运期环境影响 ............................................................................ 57 7.3 环境保护措施方案 .......................................................................................... 59

7.3.1 施工期环保措施 .................................................................................... 59 7.3.2 营运期环保措施 .................................................................................... 63 7.4 地质灾害影响分析 .......................................................................................... 64 7.5 特殊环境影响 .................................................................................................. 64 第八章 投资估算及资金筹措 ...................................................................................... 65

8.1 投资估算 .......................................................................................................... 65

8.1.1投资估算依据 ......................................................................................... 65 8.1.2 投资估算方法 ........................................................................................ 65 8.1.3 项目总投资 ............................................................................................ 67 8.2 资金筹措 .......................................................................................................... 67 第九章 经济影响评价 .................................................................................................. 68

9.1 项目财务评价 .................................................................................................. 68

9.1.1 财务分析基础数据 ................................................................................ 68 9.1.2 营业收入和税金估算 ............................................................................ 68 9.1.3 总成本费用估算 .................................................................................... 69 9.1.4 项目静态盈利能力分析 ........................................................................ 70 9.1.5 项目动态盈利能力分析 ........................................................................ 70 9.2 经济影响分析 .................................................................................................. 71 9.3 行业影响分析 .................................................................................................. 71 第十章 社会影响评价 .................................................................................................. 73

10.1 社会影响效果分析 ........................................................................................ 73 10.2 社会适应性分析 ............................................................................................ 73 10.3 社会风险及对策分析 .................................................................................... 74

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武汉红星美凯龙世博家居广场建设 项目可行性研究报告

附 表

附表1 项目建设投资估算表

附表2 资金来源与使用计划表 附表3 营业收入及相关税金估算表 附表4 总成本费用估算表 附表5 固定资产折旧估算表 附表6 利润及利润分配表 附表7 项目投资现金流量表

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附 件

附件1 武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司企业法人营业执照

附件2 武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司组织机构代码证

附件3 武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司税务登记证 附件4 项目国有建设用地使用权成交确认书（武土交确字[2010]第274号）

附件5 项目规划条件（武规条字（2010）第169号） 附件6 项目环境影响报告表的审批意见 附件7 项目节能审批意见 附件8 银行资信证明

附 图

附图1 项目总平面图 附图2 项目建筑效果图 附图3 美凯龙商场各层平面图 附图4 办公写字楼各层平面图

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第一章 申报单位及项目概况

1.1 项目申报单位概况

建设单位：武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司 单位地址：湖北省武汉市硚口区解放大道329号 注册资金：2000万元 法定代表人：车建芳 公司概况：

武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司是红星家具集团的全资子公司和连锁商场之一，注册资金2000万元。经营范围：家具、建筑材料、化工原料、装饰材料、金属材料、五金、百货、针纺织品、卫生洁具批发；房地产开发。

红星家具集团有限公司创始于1986年，是以“红星美凯龙”品牌连锁经营的国家级大型家居企业集团，注册资金人民币1亿元。“红星美凯龙家居广场”主要销售家具、装潢建材、家用纺织品、家装饰品、厨房用具、卫生洁具、家电、园艺、灯具、布艺等。自创业以来，始终以建设温馨、和谐的家园，提升消费者的居家生活品味为己任，至今已在全国28个城市开办了44家商场，市场总规模超过380万平方米。2007年销售总额突破153亿元，成为中国家居业的第一品牌，成为世界家居业500强之一。

创业24年来，红星美凯龙始终秉承“一丝不苟，视信誉为生命；勤奋务实，视今天为落后”的企业精神，积极实施“品牌市场全国连

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