城中村改造项目可研报告

室内外预留计算机宽带网通道，日后根据需要布设。 （4）对讲门铃

每单元底层设对讲门铃，由住户控制防盗门的开启。 七、公共照明

（1）、住宅楼梯间设节能自熄开关。

（2）、小区内设集中控制的亭园照明灯、草坪灯。

（3）道路照明以节能灯或高压钠灯为光源的马路柱灯，路灯控制采用定时控制、光电控制、手动控制三种方式，定时控制和光电控制可根据室外日光照度或时间的要求来操作照明回路的断路器，手控则为人工操作。

第十章 投资估算及资金筹措

编制依据及说明

1、《全国统一市政工程预算定额陕西省价目表》（2004）； 2、《全国统一安装工程预算定额陕西省价目表》（2001）； 3、《全国统一市政工程预算定额陕西省价目表费用定额》（2001）； 4、陕西省建筑工程安装工程装饰工程费用定额（1999）； 5、陕西省建筑工程综合概预算定额（1999）；

6、陕西省发改委编制的《陕西省建设工程其他费用定额》 (2004)； 7、国家关于建设项目可行性研究阶段投资估算编制办法； 8、建筑工程费用参照XX市近期类似工程的预、决算资料并结合本项目的实际情况估算。 13.2总投资估算

项目总投资5171.49万元。其中工程费用4280.71万元，其它费用275.64万元，项目基本预备费386.04万元。（详见投资估算表）。

一、工程费用：4509.81万元 （1）土建工程投资4280.71万元

序号 一 1 2 二 1 2 3 4 5 内 容 土建工程 住宅楼 辅助设施用房 公用工程 道路 水景绿化 大门 围墙 蓄水池 数量（㎡） 29550 510 6150 7400 2个 380米 200立方米 指标（元/㎡） 1200 1100 150 85 4 120 300 投资（万元） 4107.0 3546.0 561.0 173.71 92.25 62.9 8.0 4.56 6.0 小计 4280.71 （2）辅助工程：209.1万元 其中：供电76.5万元

给水42.5万元 排水34.0万元 供暖30.6万元 消防25.5万元

（3）设备购置安装:20.0万元 其中：发电机组20.0万元

二、其他费用:275.64万元 1）勘查设计费：90.18万元

2）造价及招标代理服务费：22.55万元 3）工程监理费:67.64万元 4）管理费用：95.27万元 三、基本预备费：386.04万元

四、项目总投资5171.49万元（详见投资估算表）。 13.3资金筹措

本项目建设资金筹措方案为：项目总投资为5171.49万元，资金来源为项目单位全部自筹。