2.3 城市空间结构（教案）

用对比分析法分析住宅区、商业区、工业区的不同特点。

经济活动之间的空间竞争

城市地域功能分区

同类活动在空间上高度聚集

占用城市土地面积 比 居住单元与劳动单元混杂 住 一般在40%~60% 宅 最基本的功能区 区 城市外缘 经济活动繁忙 建筑物高大稠呈点状或条状商 业 区 小 分布，位于市中心、交通干线两侧或街角路口处 密 人口数量昼夜差别大 中心商务 水平分异：零售在中心 区职能 垂直分异：零售在低层 每个区占地不超过集聚性强（尤其工 1000公顷，10万人是重工业），不业 以下，工业企业断向城外移动，向交通干线集聚 竞争 专业化程度高 协作 集聚 污染较小 住宅区 地价较低， 城内中心区 区位特点 功能区内分异或特点 区 10~15个；30万人以上城市工业区1~2个等 环 地 河流 铁路 境 租 港口 分散 市郊 [思维误区警示]

1.各功能分区为避免绝对化，某一功能分区当中往往存在其他土地利用方式。2.城市的最中心处，大厦的底层租金最高，是零售活动区，而不是高级办公区。

3.工厂外迁除经济因素外，市区环境恶化也是重要原因

[第二课时] [情景·问题·感悟]

泉城路是济南相城东西两条轴线之一，是老城中最重要的商业街区。在一些老济南人眼里，泉城路鼎盛时期在20世纪30~40年代。当时这条老商业街上店辅林立，众多老字号如日中天，几乎集中了济南的所有商业巨头。新泉城路长1570米，宽50米，属于省城最大的一条商业街，百货大楼、贵和购物中心、贵和商厦、三联等许多大商场以及众多经营商店、专卖店都落记户在此，泉城路将成为省城商场最多最集中的商业街。在第二次拍卖过程中，商用房购买价格最高

达到了2.88万元/平方米的天价，可谓“黄金价格”。

为什么众多的商场在泉城路落户？

点拨与提示：⑴历史上的老商业街。 ⑵地处市中心区，吸引消费人群多。

[阅读·积累·思考]

知识与技能

一、城市功能分区的结构

出示成都市的功能区分布和沈阳市的功能区分布两幅图。 分析：⑴在同一城市中，不同的功能区在城市中的分布不同。 ⑵不同的城市具有不同的城市地域结构特点，城市地域结构特点的形成与

城市性质、发展历史及自然环境等因素有关。

二、城市功能分区的成因

1._________________因素：早期的土地利用对日后的功能分区有深远的影响，如上海现代化中心商务区的形成；昔日的土地利用，到现在也可能完全改变，

如西方发达国家市中心边缘的住宅区成为______________________。

思考：为什么北京市的市中心并不是中心商务区？

提示：为了保护天安门广场四周的文物古迹，体现了历史因素的重要性。 2._________________因素：在竞争的环境下，每一块土地用于哪一种活动，

取决于各种活动愿意付出________________的高低。

⑴一般来说，通达度越_______________，土地价格或租金越____________。城市中心通达度最____________，租金最___________；远离公路的地区租金比较

_____________。

⑵读各类土地利用付租能力随距离递减示意。

分析：距离市中心远近对商业影响最大，靠近市中心，接近最大消费人群，商业企业家愿意付很高的租金；对工业影响最小，因为工业生产一般占地较大，地

租占成本的比例很高，所以远离市中心。

3.__________________因素：包括收入、知名度、宗教信仰、种族因素等。 ⑴_____________是形成不同级别住宅区的常见原因。______________高的

人往往住到________________________。 ⑵知名度和宗教信仰对住宅选择有很大影响。

⑶种族因素：_______________大城市中，如某个种族或宗教团体占优势，

会形成各族聚居区，如唐人街、黑人区等。

4.行政因素：政府采取行政手段制订政策和_______________，干预城市的

发展，可以划定不同的功能区。

过程与方法

调查你所居住城市的功能区状况，分析各功能分区的成因是什么？

情感、态度与价值观

通过对城市功能分区受历史因素影响的分析，感受保护古建筑群的重要意

义。 思维基点?? [重点·难点·疑点]