金陵万国一建《法规》串讲09～12真题汇总 - 图文

物权法

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09年44、甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

A. 若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

B. 甲必须收回房屋并向乙方交付C. 丙取得该房屋的所有权D. 乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

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答案：B

物权法

10年6、根据《物权法》，建设用地使用权属于（）。

A、所有权B、用益物权留置权

答案：B

、担保物权D、?C?

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物权法

2、下列物权中，不属于用益物权的是( )?A、土地所有权B、土地承包经营权?C、建设用地使用权D、地役权

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答案：A

物权法

3、某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是( )?A、建设用地使用权B、地役权?C、相邻权D宅基地使用权

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答案：B