万亩大坝土地整理建设项目可行性研究报告

万亩大坝土地整理项目

可行性研究报告

目 录

第一章 综合说明........................................................................................................................... 4

1.1项目名称 ............................................................................................................................ 4 1.2项目类型 ............................................................................................................................ 4 1.3项目性质 ............................................................................................................................ 4 1.4项目区位置和范围 ............................................................................................................ 4 1.5项目区所在地及项目区地貌类型 .................................................................................... 4

1.5.1项目区所在地地貌类型 ........................................................................................ 4 1.5.2项目区地貌类型 .................................................................................................... 5 1.6土地权属状况 .................................................................................................................... 5 1.7项目区主要建设内容 ........................................................................................................ 5

1.7.1土地平整工程 ........................................................................................................ 5 1.7.2农田水利工程 ........................................................................................................ 5 1.7.3道路工程 ................................................................................................................ 5 1.7.4其他工程 ................................................................................................................ 6 1.8项目区耕地质量现状及整理后耕地质量变化 ................................................................ 6 第二章 项目背景........................................................................................................................... 6

2.1项目所在县简况 ................................................................................................................ 6

2.1.1项目所在县的地理位置 ........................................................................................ 6 2.1.2项目所在县的自然条件 ........................................................................................ 6 2.1.3 项目所在县的社会经济情况 ............................................................................... 7 2.2项目提出的理由 .............................................................................................................. 10 2.3可行性研究报告编制依据 .............................................................................................. 10

2.3.1法律、法规 .......................................................................................................... 10 2.3.2相关政策 .............................................................................................................. 11 2.3.3相关规划 .............................................................................................................. 11 2.3.4技术标准 .............................................................................................................. 11

第三章 项目区概况..................................................................................................................... 12

3.1自然条件 .......................................................................................................................... 12

3.1.1地形地貌 .............................................................................................................. 12 3.1.2气候条件 .............................................................................................................. 12

3.1.3土壤 ....................................................................................................................... 13 3.1.4水文地质 .............................................................................................................. 13 3.2自然资源条件 .................................................................................................................. 13

3.2.1光热资源 .............................................................................................................. 13 3.2.2水资源 .................................................................................................................. 13 3.2.3生物资源 .............................................................................................................. 13 3.3社会经济状况 .................................................................................................................. 14 3.4自然灾害 .......................................................................................................................... 14

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3.5项目区土地利用现状 ...................................................................................................... 15

3.5.1项目区土地利用结构 .......................................................................................... 15 3.5.2项目区土地利用程度 .......................................................................................... 16 3.6项目区基础设施条件 ...................................................................................................... 16

3.6.1交通条件 .............................................................................................................. 16 3.6.2排灌设施 .............................................................................................................. 16 3.6.3电力设施 .............................................................................................................. 17 3.6.4农田防护设施 ...................................................................................................... 17 3.7居民点建设发展现状 ...................................................................................................... 17 第四章 项目分析......................................................................................................................... 13

4.1项目合法性分析 .............................................................................................................. 13

4.1.1法律法规 .............................................................................................................. 13 4.1.2土地利用总体规划和土地开发整理规划 .......................................................... 13 4.1.3其他规划 .............................................................................................................. 14 4.2土地利用限制因素分析 .................................................................................................. 14 4.3新增耕地来源及分析计算 .............................................................................................. 14

4.3.1新增耕地来源分析 .............................................................................................. 14 4.3.2新增耕地数量分析 .............................................................................................. 14 4.3.3预计新增耕地质量分析 ...................................................................................... 15 4.4水土资源平衡分析 .......................................................................................................... 15

4.4.1供需水量分析 ...................................................................................................... 15 4.5土地适宜性评价 .............................................................................................................. 19 4.6公众参与分析 .................................................................................................................. 20 第五章 项目规划方案及建设内容 ............................................................................................. 20

5.1规划原则 .......................................................................................................................... 20 5.2建设标准 .......................................................................................................................... 21 5.3总体布局 .......................................................................................................................... 21

5.3.1土地利用布局 ...................................................................................................... 21 5.3.2工程平面布置 ...................................................................................................... 23

5.4建设内容 .......................................................................................................................... 24

5.4.1土地平整工程 ....................................................................................................... 24 5.4.2道路工程 ............................................................................................................... 25 5.4.3农田水利工程 ....................................................................................................... 26 5.4.4其它工程 ............................................................................................................... 26 5.4.5 典型田土块设计 .................................................................................................. 27 5.4.6工程量分类汇总 ................................................................................................... 27 5.5整理后土地利用结构状况 .............................................................................................. 29

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第六章 土地权属调整方案 ......................................................................................................... 30

6.1项目区土地权属现状 ...................................................................................................... 30

6.1.1土地权属 .............................................................................................................. 30

第七章 项目实施措施与工程管理 ............................................................................................. 31

7.1实施措施 .......................................................................................................................... 31

7.1.1组织机构的建立 .................................................................................................. 31 7.1.2建立科学的管理制度 .......................................................................................... 32 7.1.3实施控制措施 ...................................................................................................... 33 7.2工程管理 .......................................................................................................................... 33

7.2.1管理机构的建立 .................................................................................................. 33 7.2.2管理措施 .............................................................................................................. 34 7.2.3经费筹措 .............................................................................................................. 34

第八章 施工组织设计 ................................................................................................................. 35

8.1施工条件 .......................................................................................................................... 35 8.2天然建筑材料 .................................................................................................................. 36 8.3施工布置 .......................................................................................................................... 36 8.4主要工程施工 .................................................................................................................. 37

8.4.1土地平整工程 ...................................................................................................... 37 8.4.2道路工程 .............................................................................................................. 37 8.4.3农田水利工程 ...................................................................................................... 37 8.5施工进度 .......................................................................................................................... 38 第九章 投资估算......................................................................................................................... 39

9.1编制说明 .......................................................................................................................... 39

9.1.1预算编制依据 ...................................................................................................... 39 9.1.2取费标准和计算方法的说明 .............................................................................. 39 9.2估算费用构成 .................................................................................................................. 43 9.3资金筹措 .......................................................................................................................... 46 9.4投资进度计划 .................................................................................................................. 46 第十章 效益分析........................................................................................................................... 46

10.1社会效益分析 ................................................................................................................ 46

10.1.1项目建设期对社会的影响 ................................................................................ 46 10.1.2对社会稳定和耕地动态平衡的作用 ................................................................ 46 10.1.3社会效益产生影响的几个技术指标 ................................................................ 47

10.2生态效益和环境影响分析 ............................................................................................ 47 10.3经济效益分析 ................................................................................................................ 48

10.3.1费用计算 ............................................................................................................ 48 10.3.2收益计算 ............................................................................................................ 49 10.3.3静态评价指标 .................................................................................................... 51 10.4耕地质量评价 ................................................................................................................ 51 第十一章可行性研究结论与建议 ................................................................................................. 52

11.1可行性研究结论 ............................................................................................................ 52 11.2建议 ................................................................................................................................ 53 第十二章附件 ................................................................................................................................ 54

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