工程变更对工程造价控制的影响及管控措施

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工程变更对工程造价控制的影响及管控措施

作者：刘芮

来源：《装饰装修天地》2017年第02期

摘 要：随着工程建设项目日趋大型化、复杂化，工程变更的风险也随之大大提升，且风险类型也并不唯一，控制变更是控制项目投资的关键，为了从根本控制工程造价，取得良好的经济效益，应抓好每一个变更项目的造价控制，未雨绸缪，以取得控制整体工程造价的效果。本文从工程变更对工程造价控制影响展开分析，并对工程变更成因提出相应的管控措施，旨在将工程造价控制在合理范围内。

关键词：工程变更；工程造价控制；影响 1 前言

工程变更的原因多种多样，这就意味着工程变更的估价工作也是复杂和困难的，变更对造价增减的影响也各不相同，因此为了更为有效地开展造价控制，需要对工程变更的主要成因以及对工程造价带来的影响实现系统掌握。 2 工程变更的涵义

工程变更也就是合同变更，是指对合同中的工作内容作出修改、追加或取消某一项工作。建筑工程项目实施过程中，工程变更是合同变更的表现形式。建筑工程合同文件中技术规范或设计图纸及施工方法等发生改变，总是发生在工程施工过程中，需要监理工程师依据工程现场情况而决定，若处理不当，即使是正常的工程变更也会影响工程进展，必须予以高度重视。 3 工程变更对工程造价的影响

工程变更对工程造价的影响是结算价超合同价的重要因素。工程变更包括设计图纸变更、进度计划变更、施工条件变更、技术规范变更、合同条件变更以及招投标文件和工程量清单未包括的新增工程。工程签证也可以作为工程变更的一部分。工程变更一旦处理不好，往往会引起矛盾和纠纷，损害投资者或承包商的利益，对项目目标控制非常不利。工程变更对工程造价产生的直接影响主要表现在以下几个方面：

（1）导致产生的三超现象（即概算超估算、预算超概算、决算超预算）。由于工程变更引起的工程造价增加，在整个工程竣工结算中占有较大的比例，预算中所列的预备费无法满足实际发生变更而增加的费用需要，因变更改变了结构、功能、材料、标准等，造成工程造价的增减，从而导致三超问题频频发生。