万科住宅质量通病图集

肂万科积累了30年的住宅质量通病图集

薆万科集团积累了30年的质量通病图集，值得大家学习

膇

芁建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 要求与做法

艿

莈1、散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝。

羆2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。

莁3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。

蚀

肀室外地面留伸缩缝

蚅要求与做法

蒁1、伸缝纵向间距≤30m。

肁2、缩缝横向间距≤6m（总长度均分），做法详第三项。

蒈

蒄室内地面楼面留缩缝 （一）地面

薁

蒂（二）楼面

芀（三）严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损。

蒇要求与做法

蚁1、用大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆面层。

蕿2、横向缩缝间距按轴线尺寸。纵向缩缝间距≤6m（横向两轴线间总长度均分）。

蚇3、采用金界机金界缝，缝平直方正。

芆4、混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行金界缝。

螁

罿变形沉降缝 （一）楼面

荿

肄B—设计缝宽；H—设计面层厚度；

肅D—找平层厚度；

莀（二）墙面

袇（三）天面

肇要求与做法

膅1、一面层按设计。

螁2、—5厚钢板

蕿3、形不锈钢或铝合金封口板。

袆4、—24#镀锌形铁皮。

芅5、一塑料胀锚木牙螺丝@500C/C固定形镀锌铁皮。

膂6、一塑料胀锚不锈钢螺丝@500C/C固定形封口板。

芄7、一沥青胶泥填嵌。

袂8、一硅铜胶封缝。

薁

薆屋面保护层伸缩缝 ①柔性防水屋面；

羆

薁宜采用绿豆砂或块料作保护层。

蚁要求与做法

羇块料按④点要求分块。

莄②水泥砂浆；

蚄缝宽10mm，防水油膏填缝。

螁要求与做法

莈按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分）按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分）

膅③细石混凝土；

莃缝宽20mm，防水油膏填缝。

袁要求与做法

螈按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分）按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分）

薃④块状材料：

膁缝宽20mm，防水油膏填缝。

袁要求与做法

袅1、架空按≤100m2面积分块。

芅2、座砌按≤36m2面积分块。

羀⑤珍珠岩或轻质陶粒保温层

羁要求与做法

芆1、按6×6m设置纵横排气孔管。

螃2、按36m2设置一个排气孔。

羃3、屋面宽度≥10m设置通风屋脊。

肀

蚇厨、浴厕、阳台、外走道等地面低于居室地面