精品完整版润华金煦红阳住宅小区16#、17#楼工程施工组织设计

润华2金煦红阳住宅小区16#、17#楼工程 施工组织设计

地面：为水泥砂浆地面。

楼面：厨房、卫生间为有防水层铺地砖楼地面；电梯机房、水箱间为水泥砂浆楼面，其余均为铺地砖楼面面层不做。

(3)外墙饰面： 外墙面：面砖/涂料。 (4)内墙面饰面：

厨房、卫生间为瓷砖墙面；地下室、管道井、水箱间楼梯间、过道为涂料墙面，住宅户内面层不做。

(5)顶棚：

地下室为刮腻子喷白色乳胶漆顶棚；楼梯间、过道为白色乳胶漆罩面；住宅户内面层不做。

(6)室外踏步平台为水泥砂浆台阶；坡道：单元入口坡道为砼斜坡道，室外散水宽度1200。

⑤屋面工程：

上人屋面：屋面做法为3厚SBS改性沥青防水卷材（两道），保温层均为160厚憎水珍珠岩保温。

⑥防水工程：

地下室防水采用P6抗渗混凝土结构防水，另做3mm厚SBS改性沥青防水卷材；多水房间采用1.5mm厚聚胺脂防水涂膜四周翻起250高。

⑦保温：

外墙保温采用50mm厚聚苯乙烯沫塑料板。 （7）设备安装工程

设备安装工程项目有：电力、电气照明系统、防雷接地系统、火灾报警及消防联动控制系统、通信、电话、有线电视、综合布先系统

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给排水系统、住宅楼宇对讲系统、自动喷淋系统、供暖系统、通风及防排烟系统、给排水系统等。

电气工程概况

1） 设计内容：动力、照明、防雷、接地系统；消防报警系统；有线电视、电话、宽带网系统。

2） 供电设计

线路敷设：本工程电源由小区配电室引一路0.4KV电力电缆为正常电源承担工程全部负荷。电缆由建筑物内穿管引入地下一层配电室。分支线路穿阻燃管PVC硬塑料管沿墙、板、粱暗敷，不允许不同回路导线共管或公用一根零（N）线。接地方式为TN-S系统，即使从本楼变配电所低压配电柜开始，线路分为工作零线N和接零保护PE。

给排水工程概况

1） 给水管：采用优质复合管螺纹连接

2） 给水阀门：D≤50采用螺纹不锈钢球阀；D＞50时采用（Z）型法兰接连。

3） 排水管：采用抗震柔性接口排水铸铁管，法兰胶圈连接。 1.3.3暖通工程概况

1） 采暖系统辐射管采用PE-RT塑料管在60度1.0Mpa使用年限50年。

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2) 通风系统：住户厨房均置子母风道的排气竖井，其余为自然通风。对有外窗合用前室采用自然排烟，对无外窗的防烟楼梯间设两个加压送风系统，加压风机设置在二十一层屋顶上。

2） 电梯前室、楼梯前室、楼梯间自地下室至二十一层设加压风

道、风口。

第三条

1）施工场地条件

①本工程施工现场能够满足施工需用。

②现场踏勘修建位置和范围，中标后要按有关要求进行修建。

③本工程施工场地开阔，设二台塔吊布置：布置在建筑物一侧。 根据现场实际情况，东侧修建办公室、门卫室、厕所、库房等； 钢筋制作区、木工制作堆放区、施工临时生产设设置在南北两侧。 2）工程地质条件

本工程建筑场地已经进行工程地质勘察，场地表层以下土层情况已探明清楚，场地类别属Ⅱ类。

3）道路运输条件 1、出入口

本工程施工现场在南侧设置出入口。

2、场外运输条件

施工现场交通便利，能够做大型施工机械和车辆通行使用，有利于本工程的各种物资供应。 五、其它施工技术经济条件

第 7 页 工程项目施工条件

润华2金煦红阳住宅小区16#、17#楼工程 施工组织设计

1、本工程建筑、结构、水、电、卫等施工图设计已经完成，其它技术资料齐全，均可满足施工需要。

2、建设立项已经批准，规划审批等建设手续已经完成，经工程招标选定承包商以后即可以进行开工建设。

第二章 项目经理部组成

1、项目经理部的组织机构

1）为了保证把本项目管理好，给建设单位一个满意的工程，我司决定***同志为该项目经理。按项目法的要求组建项目部。项目经理部设经理办公室、生产安全股、技术质量股、经营管理股、材料设备股、后勤保卫股六个股室、对项目施工进行全方位管理。

2）项目经理部是本工程全施工阶段的管理层，对工程的进度、工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率管理，行使组织、指挥、计划、监督、控制、协调、核算等职能。

3）本工程施工严格按项目法组织施工，同时强化项目管理，建立健全项目管理的岗位职责和管理制度，保证工程质量达到优良，顺利完成本工程的各项计划目标。

4）项目经理受单位法人代表的领导，接受单位各业务管理部门的监督和指导。并对工程质量、安全、生产进度、文明施工、经营管理、新技术的推广与应用等全面负责。

5）项目经理部直接对本项目负责，集中单位优秀管理人才，通过生产中若干要素优化配置及动态管理，充分发挥和调动项目部各职能部门创新和工作积极性，从而高度实现合同目标。

6）项目施工的作业层，必须精心选拔，参与本项目施工的人员，必须具有良好的质量意识，技术水平高，工作责任心强，通过优化组

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