物业管理实务(1)

第78题: 物业管理公司制定的房屋附属设备设施日常维修服务标准中应包括（ABCD ）等内容。 A、服务态度要求 B、提供材料要求 C、完成维修时间 D、预约维修时间

第79题: 物业管理区域内保安人员的巡逻内容包括（ ABCD ）。 A、巡视大厦外墙。玻璃等设施是否完好 B、查检防火门是否锁闭

C、检查治安、防火、防盗、水浸等情况 D、检查消防设备、设施是否完好

第80题: 在易燃气体泄漏的事故现场，不能（ABD ）。 A、打电话 B、开电风扇 C、开窗 D、开灯

第81题: 以下关于商业场所物业管理的说法正确的是（ BC ）。 A、大型商厦不能为了吸引大租户而采取折让优惠方式

B、商业场所公用面积的维修费用通常按承租人独立承租的面积与整个商厦可出租面积的比例摊分 C、按规定，房产税和土地使用税由物业所有人缴纳 D、用于推广整个商厦所需的广告费用，承租人有权拒绝支付

第82题: 商业场所租赁合同的条款中一般应包括（ABCD ）等。

A、租赁用途 B、营业时间 C、限制承租人在附近重复开店 D、租金支付方式

第83题: 商业场所租赁一般是由物业管理企业代表业主出租物业，物业管理企业可以根据（ AC ）制定商业场所的标准租约。 A、改商业场所的特点 B、业主身份 C、业主要求 D、物业管理企业自身盈利的需求

第84题: 物业管理企业在为商业场所选择承租户时，可以通过（ ABCD ）来调查承租户的财务状况。 A、要求承租户填写申请表 B、到工商管理部门去了解 C、到承租户的开户银行去了解 D、到税务机关了解

第85题: 公共商业场所楼宇的管理者选配承租客商时，要了解（ BCD ）等。 A、承租户的促销方式 B、承租户需要的服务 C、承租户的财务状况 D、承租户的声誉

第86题: 从建筑平面图上可以读出（ABC ）。

A、房屋的大小 B、房屋的用途 C、外墙的结构形式与材料 D、落水管的位置

第87题: 房屋装饰工程的养护内容有（ BCD ）。

A、屋面工程养护 B、裱糊工程养护 C、饰面工程养护 D、花饰安装工程养护

第88题: （ABCD ）属于房屋的零星养护维修范畴。

A．修补楼地面面层 B、顺通下水管道 C、修补屋面 D、电器零部件的修换

第89题: 房屋日常养护的类型分为（ BD ）。

A、综合养护 B、计划养护 C、突击养护 D、零星养护

第90题: 考核房屋日常养护服务的指标包括（ ACD ）等。 A、走访查房率 B、人员出勤率 C、养护及时率 D、养护计划率

第91题: 房屋日常维修养护安全操作的要求包括（ABCD ）等。 A、不违章上岗和操作 B、注意工具和用工具的安全检查 C、按规定使用施工结构部件的材料 D、严格遵守操作规程

第92题: 物业管理企业在物业管理区域内对房屋共用部位进行小修养护所需费用，主要通过（ AB ）进行筹集。 A、开展多种经营 B、收取物业服务费

C、向客户直接收取养护费用 D、使用专项维修资金

第93题: 在房屋日常维修管理中，收集小修项目的途径有（ BC ）。 A、维修计划 B、客户报修 C、走访查房 D、保修项目

第94题: 房屋日常维修的急修项目有（ABCD’ ）。

A、房屋结构损坏发生危险时排险解危 B、室内线路故障引起的停电 C、水管爆裂造成的停水和严重漏水 D、室内线路故障引起的漏电

第95题: 影响房屋耐久性的自然因素包括（ BCD ）。 A、保养不善 B、地质情况 C、生物虫害 D、气候条件

第96题: 影响房屋耐久性的人为因素包括（ BC ）。 A、生物虫害 B、设计不当 C、养护不善 D、地质情况

第97题: 物业管理公司审批客户房屋室内装饰装修申请的工作内容包括（ ABCD ）。 A、装修申请的审核 B、签订装修管理服务协议 C、装修申请的批准 D、告知装修注意事项

第98题: 房屋装修的技术要求是（ABD ）。

A、楼地面装饰材料的质量不得超过规定值

B、卫生间的蹲坑改座便器，不得随意改变下水排水甩口位置。 C、电线与煤气管交叉净距不小于2cm D、新做房屋吊顶的支点应设在周边的墙体上