净菜加工及冷链物流建设项目实施方案

8、在总体设计中贯彻“开放、交流、发展；生态、环保、节能；实用、经济、美观”的原则，努力营造仓储、物流企业的立体多功能空间。从而在总体上延续并提升企业经营管理的超前理念及发展方针。

9、以公司的经营目标及发展战略为指导思想，坚持高起点、高技术、高质量，以使园区的建筑布局，建筑形式适应现代冷库物流业的发展需要。

10、造型设计以低温仓储用房为主线，再通过穿堂及辅助用房部分的造型处理，将仓储工业建筑引入人性化的设计理念，并且与原有园区建筑在建筑尺度、建筑元素、建筑色彩等方面协调。

（二）、建设指标

总建筑面积（含站台部分）： 5793㎡ 冷库建筑面积： 3760㎡ 冷藏库建筑面积： 2060㎡ 打冷库建筑面积： 278.5㎡ 净菜加工建筑面积： 1421.5㎡

总投资估算表

序号 1 2 3 工程或费用名称 冷库仓储中心 净菜加工车间 装卸站台及停车场 总投资 建筑工程 902 564 93 1559 估算价值 设备购置 1094.4 238.8 75 1408.2 合计 1996.4 802.8 168 2967.2

主要设备投资估算明细表

序号 1 设备名称 BBF4-160MB活塞式并联机组 数量 2 单价 45.75 总价 （万元） 91.5 备注

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 BBF3-120MB活塞式并联机组 BHDC192H-NC吊顶式冷风机 BMT172H-NC吊顶式冷风机 BMT139H-NC吊顶式冷风机 BMT183H-NC吊顶式冷风机 SPL-595蒸发式冷凝器 SPL-550蒸发式冷凝器 双面彩钢聚氨酯板，阻燃 1700*2000滑升门 SC门封 防撞块 升降平台 制冷系统部分 电器系统部分 保温系统部分 毛刷辊清洗机 双层不锈钢网带挑选机 强流清洗去杂机 臭氧杀菌清洗机 鼓泡毛刷去杂机 毛刷辊去杂机 整理输送机 离心脱水机 工作平台 金属检测机 计量装盒输送机 连续盒包装机 冷库冷藏专用货架 新品种展示架 叉车 小计 1 9 19 6 3 1 2 8573 4 4 4 9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3 10 1 2 1 4 37.57 2.75 2.84 1.15 1.76 11.32 11.14 0.022 2.52 2.33 0.8 4.35 147.36 78.42 130.28 8.4 18.5 19 19 20 16.3 6.9 6.4 1.2 15.6 15 54 37.57 24.75 53.96 6.9 5.28 11.32 22.28 188.606 10.08 9.32 3.2 39.15 147.36 78.42 130.28 8.4 18.5 19 19 20 16.3 6.9 19.2 12 15.6 30 54 169.3 65 75 1408.176

（三）、项目投资结构及资金来源

1、投资结构：建设库容13241m3冷藏库、1728m3打冷库、8208 m3中转库，需投资（含设备）1996.4万元；建设1421.5㎡包装清洗车

间（含设备）需投资802.8万元；建设装卸站台及停车场需投资168万元。共计需投资2967.2万元。

（二）、资金来源：企业自筹167.2万元，金融机构贷款2800万元。

七、经济效益和社会效益 （一）、经济效益

项目建成后，按蔬菜、水果平均储藏周转期为一年4 次，每次生产、加工、储藏、配送各类新鲜果蔬可达到10200吨，按每公斤0.2元利润计算，每年可实现利税816万元。投资利润率27 %，投资回收期3.9年。

（二）、社会效益:

本项目建成后将采取“公司+合作社+基地+农户”的运营模式，以合同和信誉实现利益联结。公司统一为基地和农户提供种苗、生产资料、技术服务以及必要作业服务，可以增强企业带动基地和农户的能力。 项目可直接带动示范户2000余户，从业农民4000余人，辐射带动8000余农户。每亩每年增收2600元左右，户均增收5000多元。

项目建成后，可新增就业岗位150余个，其中可安排农民工就业100余人。同时，蔬菜生产、加工很多环节难以实现机械化作业，本身就是劳动密集型产业，项目实施，在壮大蔬菜支柱产业的同时，必将为农村劳动力提供更多的就业岗位。并促使基地果蔬生产、加工和广大的果蔬种植等密切联系起来，为小武县及周边县、市乃至全国各地的人民群众供应4万余吨经加工处理的无公害、绿色有机新鲜果蔬，是促进农业产业结构调整和振兴农业、保障民生的重要举措。通过该项目建设形成农产品加工、仓储、物流体系，可极大缓解当地冷库仓储能力不足，为当地生产的新鲜果蔬深进行加工和农民建立稳定的产销关系，有效提高基地内果蔬的市场竞争力，充分调动当地农民

种植果蔬的积极性，促进农民增收。

八、工程实施进度

项目实施进度表

序号 1 2 3 4 5 月份 项目 土建施工 设备采购与安装 生产准备 设备调试 交付使用 2013.8-2014.3 2014.4-2014.6 2014.7-2014.9 2014.10-2014.11 2014. 12