分户验收方案与要求内容

附表4

住宅工程质量分户验收表

工程名称：

房号 建设单位 监理单位

楼 单元 号

施工单位 物业单位

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 综合 验收 结论

验收单位

验收时间 综合验收内容 建筑结构外观及尺寸偏差 墙面、地面和顶棚面层质量

门窗安装质量 防水工程质量 采暖系统安装质量 给水、排水系统安装质量 室内电气工程安装质量

其它规定、标准中要求分户检查的内容

建设单位 施工单位 (验收专用章)

(验收专用章) 单位(项目)负责人

单位负责人

年 月 日

验收结论

监理单位 (验收专用章) 总监理工程师

年 月 日

年 月 日

年 月 日

注：精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定。

附表5

住宅工程质量分户验收方案记录表

工程名称：

房号 建设单位 监理单位 开工日期

楼 单元 号

施工单位 物业单位 竣工日期

方案内容：经过各方协商，同意按本方案对住宅工程进行工程质量分户验收，多种户型时，每种户型应确定一套方案。

验收主要内容为住宅工程质量的观感质量和功能适用情况。每套住宅选取 个房间(分别是： )进行验收，其中： 房间验收轴线、标高偏差情况； 房间检查门窗安装质量； 房间检查电气设施安装情况； 房间检查给排水、采暖、通风空调情况； 房间进行 验收项目。

附：住宅平面图(明确标注所选检查点)。

注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。 建设单位：(公章) 单位(项目)负责人：

监理单位：(公章) 总监： 年 月 日

施工单位：(公章) 单位负责人：

附表6

住宅（小区）智能化分项工程质量验收记录表（Ⅳ）

单位（子单位）工程名称 分项工程名称 施工单位 施工执行标准名称及编号 分包单位 监控与管理系统 分包项目经理 检查评定记录 备注 每类表具按10%抽检，且不得少于10，合格率100%时为检测合格。 子分部工程 验收部位 项目经理 住宅（小区）智能化 检测项目（一般项目） （执行本规范第13.5.5～13.5.7条的规定） 表具数据自动抄收及远传系统 表具采集与远传数据一致性 园区照明时间设定 控制回路开启设定 2 建筑设备监控系统 灯光场景设定 照度调整 浇灌水泵监视控制 1 符合设计要求时为检测合格。 中水设备监视控制 房产出租管理 3 符合设计要求时为检测合格，其中管理系统软件检测应符合本规范第5.4节的要求。 住宅（小区）房产二次装修管理 物业管理系住户投诉处理 统 数据资料的记录、保存、 查询 4 5 检测意见： 监理工程师签字： 检测机构负责人签字： （建设单位项目专业技术负责人） 日期： 日期： 附表7

室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表

单位工程名称 现场检查项目 1、水泥楼地面面层粘结质量 2、外观质量 1、外观质量 板块楼地面面层 2、板块楼地面面层粘贴 3、室内楼梯尺寸 1、室内墙面 室内墙面 2、室内墙面面层粘贴 1、顶棚室内粘结 室内顶棚 2、顶棚抹灰观感 第 5.2.2条 质量要求 第4.1.1条 第 4.1.2条 第 4.2.1条 第 4.2.2条 第 4.3.1条 第 5.1.1条 第 5.1.2条 第 5.2.1条 验收部位（户号） 质量验收记录 普通水泥楼地面