服装市场专业市场分析报告 - 图文

鞋业市场分析

项目\\ 内容 经营内容 经营 特点 厂家承经营对象 国内外 代理商\\ 零售商 10-15% 15-25M2 600-800 25-30% 20-30M2 1000-1300 毛利 面积 首层租金 ￥元/M2/月 步云天地 时尚 男\\女鞋 接订单 休闲\\ 运动鞋 综合 大都市鞋城 华南鞋 业城 小结：

零批 二手批发商\\为主 零批 为主 小型零售商 二手批 发商 10-15% 30-50M2 400-500 ? 广州鞋业市场是全国最活跃的市场,实际的每年成交额高达300个亿以

上;

? 珠江三角洲的区拥有大小鞋厂超过5000间;

? 在广州从事鞋业的经营人员超过10万人,其中不少是外国人;

? 广州鞋业专业市场除步云天地外，其余的专业市场都比较残旧，其中

约30%的鞋业专业市场是临建物，基础设施不足，所以基本以内销为主；

? 未来几年内鞋业市场供应量不会有太大变化，而目前的经营面积将会

减少；

? 随着WTO的落实，06年广州鞋业交易额一个强劲增长的态势，根据

06年广州统计局公布的数字，广州鞋业交易额比05年增长85%，仅次于汽车销售增长。

综上所述，在广州区域有着众多的鞋类企业，而现在能符合鞋类对外贸易的展示平台相对较少，而鞋类是近几年对外贸易增长最快的行业之一，因此本项目可将鞋业市场作为项目商业定位考虑方案之一。

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（3）皮具市场

? 广东省是中国最大

的皮革包袋生产省份，占全国皮革包袋产量的65% ，而在广州梓元岗及周边地区就占其中一半以上；

? 广州单梓元岗地区拥有17个皮具城，市场总经营面积达30万多平方

米，经营商铺4000多户，年交易额100多亿元;

市场案例：广州白云世界皮具中心

? 总面积：30,000平方米 ? 开业时间：2004年

? 商场状况：“白云世界皮具中心”商贸楼高3层，地下两层;负2层为地

下停车场，可容纳200多个车位；负1层至2层为大型皮具专业市场；3层为皮具展示、高级商贸写字楼。 ? 租金：首层 ￥700-1000元/M2

二层 负一层

￥400-500元/M2 ￥250-350元/M2

? 顶手费： ￥30-50万（06年，首层）

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皮具市场分析

项目\\内容 经营 内容 经营特点 经营对象 毛利 面 积 首层租金 ￥元/M2/月 广州白云世界皮具中心 皮具\\ 厂家直销男女装 \\承接订手袋 女装 手袋 单 厂家直销\\承接订单 二手批发商 15-20% 10-15 M2 700-1000 森亿皮具城 零售商\\ 批发商 二手批发商 20-25% 10-15 M2 600-800 中澳皮具城 小结：

皮具\\手零批\\订袋\\箱包 单 10-15% 10-15 M2 600-800 ? 广州区域（集中在花都）皮具生产厂家超过3000多家，广东省的皮具

产销企业总数大约18000家，仅梓元岗地区就超过3800多家； ? 小型皮革成品有北移的迹象（义乌）；

? 在广园路的多个皮具市场会同鞋业市场同场经营，但生意一般； ? 此外，皮具业的冒牌货、假货严重，行业市场形象较差；

综上所述，广州皮具专业市场供应量渐趋饱和，许多皮具市场现除有皮具客商外，还有经营其他类别产品（服装、鞋类、精品等）的商家；此外，义乌的小商品批发市场的成功也吸引众多的皮具商北上经营，因此本项目不建议做皮具类别的专业市场。

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（4）布匹＼辅料市场

? 广州作为服装贸易的中转站,在中国面料批发市场上约占全国成交额的

20%以上；

? 经营商户来自全国各地，粤、浙、闽商约占总数的60％；

? 年交易额高达350亿以上，单中大布市地区成交额就达200-250亿； ? 广州面料、辅料市场正逐步向专业化市场过渡；

案例分析：广州国际轻纺城

? 总 面 积 : 300,000

平方米

? 开业时间: 2005年 ? 商场状况: “国际轻纺

城” 高七层，地下两层;负2层为地下停车场，可容纳200多个车位；负1层为辅料交易

市场：1-4层为面料交易中心，5-7层为商务区 ? 商场租金： 首层：￥1000-1500元/M2

二层：￥400-500元/M2 三层：￥150-200元/M2 负一层：￥300-500元/M2

? 顶手费：￥120-150万 ( 06年，首层）

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