宏泰物业顾问管理手册

间检查墙面和窗台泛水; 3.6 楼梯、扶手:

1) 砼结构的楼梯:无裂缝,面层无剥落,钢筋无外露; 2) 钢木结构的楼梯

A.用力轻摇无晃动,安装牢固; B.钢筋无锈蚀,无弯曲;

C.木扶手表面无龟裂,油漆无脱落,色泽一致,表面平滑,不扎手; 3.7 插座: 1) 电器插座:

单指轻击检查盖板安装牢固,无晃动并紧贴墙面;盖板无损坏,符合安全要

求,每个都检测,用试电笔检查每个插座电源接通是否正常; 2) 公用电视天线插座:

单指轻击盖板安装稳固,盖板无损坏,(收视效果由住户入住后检查); 3) 有线电视插座:

由市有线电视台验收; 4) 电话插座:

只进行外观验收,单指轻击盖板安装牢固,盖板无损坏; 3.8 接线盒:

1) 单指轻击盖板安装牢固,目视盖板无损坏;

2) 用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常,并用电胶布安全缠包线

头; 3.9 开关:

1) 安装牢固,目视盖板无损坏,

2) 全检开关灵活,开启接触效果良好; 3.10 照明灯具:

1) 用木或硬竹片等轻碰灯具无轻微摇晃,与楼面紧贴,零配件齐全, 灯罩完好

无损;

2) 打开所有灯具,检查电源接通是否正常,灯具发光正常;

3) 产品合格,使用寿命达到要求,室内公共照明灯全部接通连续工作3天,统

计有多少自然损坏的。

3.11 供水系统:

1) 安装牢固无能摇动;打开每栋的供水总阀门(注意关闭室内的水阀)管道完

好无损,无渗漏水,无锈迹;

2) 管道接头无渗水; 3) 水龙头(花洒)和水阀:

打开水阀,流水畅通,接头无漏水; 3.12 排污管道(含塑料管):

1) 安装牢固,外观完好无损,配件齐全;

2) 从楼上的各排水口注水,楼下目视管道接口密实无渗水;楼上排水畅通无

堵塞;

3) 铸铁管:

灌水后无渗漏水,表面无锈迹,无裂纹,面层油漆均匀; 3.13 地漏:

过滤铁篦安放稳固,管缝密实,无渗漏水,无堵塞,排水畅通; 3.14 卫生洁具:

1) 安装牢固,配件齐全,完好无损,面层无污渍和刮花痕迹; 2) 灌水后排水口接口密实,无渗水,接水软管无锈迹; 3) 便器水箱冲水正常,不堵塞,冲水畅通; 3.15 防盗网(窗):

安装牢固,焊接点密实,面漆均匀,无脱皮和漏刷现象,无明显锈迹; 3.16 室内配电箱:

1) 安装牢固,配件齐全,试操作一次空气开关等控制是否正常; 2) 开关符合型号规定;

3) 导线与设计相符,布线规范;

4) 目视箱盖无损坏,操作一次开关灵活; 3.17 门铃:

A.室外按钮安装牢固,盖板完好,操作灵活,操作一次检查; B.室内预留线合参照3.6; 3.17 其它:

1) 晾衣钩、室内吊扇挂钩:

用软绳等套住挂钩用力拉时,安装牢固,无摇晃, 日视钢筋挂钩表面无裂

纹,弯处无断裂;

2) 水表、电表和石油气表:

安装牢固,无摇晃;打开室内水阀,看表内读数运转是否正常;目视外观完