借名买房协议书

编号： _______________

借名买房协议书

甲 方： __________________________

乙 方： __________________________

签订日期： ____ 年 ____ 月 _____ 日

甲方： ____________________ 身份证号： ________________________ 乙方： ______________________ 身份证号： ______________________

根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商 一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议：

一、 甲乙双方基于客观真实的情况共同作岀以下约定：

1、 ______ 年 ______ 月_日，甲方以乙方名义购买 ______________________ 集资房（以下简称“所购房 屋”）一套，乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。

二、 关于所购房屋权属约定如下：

1、 甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有。

2、 在所购房屋正式签订购房合同时，若能以甲方名义直接办理，乙方需配合甲方完成变更 购房户名的相关事宜；若不能以甲方名义办理，则继续由乙方名义履行购房事宜。

三、 关于所购房屋付款的约定如下：

1、 甲方于 年_月_日前，以乙方名义交纳购房定金人民币

（大写）： ____________________

2、 购房定金、首付款、按揭房款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方承担处理；以上 所有交款凭据均由甲方保管。

3、 若不能以甲方名义直接办理产权，在进行房屋产权变更时，甲、乙双方各自承担自己的 交易税。

四、 关于所购房屋的使用约定：

1、 甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利。

2、 因甲方实际占有并使用该楼房，乙方不得做影响甲方正常使用的行为，在甲方使用过程 中，涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合。

3、 乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益，更不得作为遗产发生继承关系。 4、 乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人，包括父母、子女及配偶。

5、 因甲方为该房屋的所有人及使用人，作为代理人的乙方和名义上的产权人，在任何情况 下不得对该楼房进行侵占、破坏、转卖、岀租、抵押及赠与等行为，乙方以上行为均无效，造成 甲方损失的应当承担相应责任

五、 关于违约责任的约定：

1若在甲方交付定金后，乙方单方面毁约，乙方应反还甲方本金并按同期银行贷款利率四 倍支付利息。 2、 乙方若就所购房屋进行侵占、破坏、转卖、岀租、抵押及赠与，视为乙方违约。

3、 对于乙方造成的违约行为，直接或间接的对甲方造成的任何损失，将由乙方负责，甲方 可对乙方保留继续追究法律责任的权利。

六、 其他约定：

1所购房屋由甲方取得房屋所有权时 人民币： ______________ 万元的答谢报酬。

2、 自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容，并履行协议义务至房产证办理妥当。 3、 该协议一式两份，双方各执一份，自签字和按印后立即生效。

（或甲方与房开商签订正式购房合同）

，甲方给予乙方

甲方签名：身份证号：签约时间：乙方签名：身份证号：年 _____ 月 ____ 日

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