广西桂林正阳街东西巷项目策划运营方案（最终修正版） - 图文

4、申办危旧改立项批文费用=10万元 5、补办土地划拨变出让手续费=15万元 6、办发改委立项备案费用=8万元

7、申办总平单体方案《用地规划许可证》费用=20万元

8、拆迁项目保证金（动工按进度返还）=1860万（按600元/㎡定价） 9、拆房办证费用=5万元 10、临时道路工程费用=20万元

11、临时施工（800KWA）配电工程费（3年）=100万元 12、临时施工（DN80）供水工程费=60万元 13、地质勘探费用）=28万元 14、施工图设计费用=76万元 15、施工图审核费用=5万元 16、预结算费用=100万元 17、招标代理程序费用=3万元 18、地质灾害评估费用=5万元 19、抗震评估费用=11万元 20、环境评审费用=3万元 21、防雷评审费用=2万元 22、建筑垃圾处理费=8万元 23、环保噪声=9万元

24、城建配套费用=0（减免）=0

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25、白蚊防治费用（1.6元/㎡）=6万元 26、墙体改革押金费用=17万 27、散装水泥押金费=3万元

28、建筑工程劳动保险费用（工程造价2%）=434万元 29、农民工资保证金押金（工程造价2%，可返还）=434万元 30、工程质量监理费用（1.1%）=239万元 31、在建工程主体沉降观测费用=3万元 32、桩基高低应变和静载检测费用=2万元 33、消防检侧费用=10万元

34、电梯检测费用=5000元×8台=4万元 35、基础支护工程设计费用3万元 小计3574万元

（四）建筑工程造价（平均2～3层）

1、建筑工程造价=2000元/㎡×38420㎡=7684万元（含装修） 2、人防工程（两层）4000元/㎡×35000㎡=14000万元 小计21684万元

（五）小区基础设施及配套费用

1、道路工程费用（砼路基、瓷砖路缘、露天透水停车面砖）（按250元/㎡×小区道路面积) 2、路灯工程费=30万元 3、人工造景绿化工程费=30万元 4、给排水工程费=15万元

=150万元

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