大型地下室防水专项施工方案（已通过）

地下室防水专项施工方案 目 录

第一章 编制依据及编制说明----------------------------------------------2 一、 二、

编制依据--------------------------------------------------------2 编制说明--------------------------------------------------------2

第二章 工程概况--------------------------------------------------------2 一、

工程概况--------------------------------------------------------2

第三章 工程设计施工方案及技术措施要求---------------------------------3 一、防水构造设计-------------------------------------------------------3 二、主要防水材料简介---------------------------------------------------3 三、施工工艺简介-------------------------------------------------------3 四、细部节点防水做法及示意图------------------------------------------13 第四章 质量目标及保证措施---------------------------------------------19 一、加强成品保护------------------------------------------------------19 二、加强质量管理及过程监控--------------------------------------------20 三、防渗漏及防水措施--------------------------------------------------21 四、安全文明施工目标及保证措施----------------------------------------21 第五章 施工配合措施---------------------------------------------------22 第六章 劳动力计划安排措施---------------------------------------------24 第七章 工期保证措施---------------------------------------------------24

第 1 页 共 25 页

地下室防水专项施工方案 第一章 编制依据及编制说明

一、 编制依据：

1、 现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准； 2、 广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ 15-19-2006）； 3、 国家标准《地下防水工程技术规范》（GB 50108-2008）； 4、 国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2011）；

5、 办公楼工程58幢（自编2#-59#）、酒店工程1幢（自编1#）、地下室工程（自

编P1，非单独建设）工程的施工设计图纸； 二、 编制说明：

1、 本设计施工方案适用于办公楼工程58幢（自编2#-59#）、酒店工程1幢（自编

1#）、地下室工程（自编P1，非单独建设）工程的地下室防水工程。 2、 下文中“本工程”指本次防水工程所包含的施工内容。

第二章 工程概况

一、

工程概况

本工程位于广州市从化温泉镇105国道北侧，本工程为2~59#楼共58栋办公楼，总建筑面积为 39511平方米，建筑基底面积为 8971平方米，地上建筑面积为 20338平方米，其中办公建筑面积为20160平方米, 公共配套建筑面积为149平方米，地下建筑面积（车库和设备用房）为19174平方米，建筑物层数和高度：地上 3~4层，建筑总高 12.83~14.33m,地下室1层，建筑结构形式：钢筋混凝土框架结构；本工程的1#楼D1型酒店，位于整个项目的最高处，南边设有5米宽的小区道路，并在西侧设有消防车回车场，总建筑面积为5045.5平方米，建筑层数为地上 5层，建筑规划高度 24.950m,消防总高度23.955m，建筑结构形式：钢筋混凝土框架结构。根据我

第 2 页 共 25 页

地下室防水专项施工方案 司多年防水工程设计和施工经验，特拟定本施工组织方案供业主、设计、监理及相关人员参阅。

第三章 工程设计施工方案及技术措施要求

一、防水构造设计

(一) 地下室底板

? 2.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎） (二) 地下室侧墙

? 2.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎） (三) 地下室顶板

? 1.5mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）

? 1.5mm厚合成高分子防水涂料（采用DY-911双组份聚氨酯防水涂料） 注：在阴阳角处，应以水泥沙浆分层抹成半径为50mm的圆角。 二、主要防水材料简介

1、DY-911双组份聚氨酯防水涂料 性能特点：

? 具有强度高、延伸性能及弹性好的特点，适合于屋面、地下室及厨卫间防水工 程。

? 液态冷施工，可形成大面积无缝防水膜。 ? 极佳的基层粘接性能。 ? 耐候性能好。

2、 自粘聚合物改性沥青防水卷材 性能特点：

第 3 页 共 25 页

地下室防水专项施工方案 ● 节省工期：由于施工工艺简便快捷，不需要传统防水材料必需的基层处理剂（底涂）。

● 刚柔结合：自粘聚合物改性沥青防水卷材防水系统给客户意想不到的收获。自粘聚合物改性沥青防水卷材紧贴水泥（砂）浆铺贴，有效防止水泥（砂）浆中的水分过快蒸发，保证水泥（砂）浆在不失水或少失水的状态下得到充分养护（其原理与桥梁的现浇混凝土采用薄膜覆盖养护一致）。另外，在卷材的遮盖下，水泥砂浆的温度变化也相对平稳。实验表明：自粘聚合物改性沥青防水卷材防水系统中的水泥砂浆粘结料的初凝、终凝和其后关键一周的水化过程均在相对理想的环境中完成。这层水泥（砂）浆的强度、密实度和抗裂性能超乎想象，完全可以起到刚性防水层的作用。

● 粘结可靠，便于检修：由于水泥砂浆得到了充分养护，有效地避免了起壳、空鼓等缺陷的产生，增强了水泥砂浆与基层的粘结力。同时，专利配方特制的卷材底面层与水泥浆牢固地粘结（粘结强度超出现今任何防水卷材与基层的粘结强度），三者之间的相互粘结有效地避免了\窜水\的发生。即使卷材局部遭受破坏，也会将水限定在很小范围内，提高了防水层的可靠性，因破坏点与可能产生的渗漏点处在同一位置，检修极其简便。

● 安全环保：自粘聚合物改性沥青防水卷材在施工过程中，在基面条件许可的情况下，优先采用干铺法施工；在基面潮湿又需要保证工期的情况下采用湿铺法施工（采用素水泥浆粘贴）。搭接缝采用卷材与卷材自粘搭接或采用附加自粘封口条，无需购买和储存大量的挥发性溶剂（二甲苯、汽油等）。施工中无需动火作业。因此，自粘聚合物改性沥青防水卷材在施工中基本上消除了各类环境污染因素和消防隐患，节约资源。

第 4 页 共 25 页