食尚生态园林餐厅项目可行性研究报告

食尚生态园林餐厅项目可行性研究报告

食尚生态园林餐厅项目

可行性研究报告

食尚生态园林餐厅项目可行性研究报告

目 录

1. 总 论 ..................................................................................................................... 1 1.1 项目基本情况 ..................................................................................................... 4 1.2 项目拟建地点 ..................................................................................................... 4 1.3 可行性研究报告编制的依据和范围 ................................................................. 4 1.4 总体原则与建设要求 ......................................................................................... 5 1.5 建设内容 ............................................................................................................. 6 1.6 主要技术经济指标 ............................................................................................. 7 1.7 投资估算与资金筹措 ......................................................................................... 4 1.8 项目建设工期 ..................................................................................................... 8 1.9 项目可行性研究结论与建议 ............................................................................. 8 2. 项目提出的背景及建设的必要性 ......................................................................... 9 2.1 项目提出的背景 ................................................................................................. 9 2.2 项目建设的必要性 ............................................................................................. 9 3. 建设地点和建设条件 ........................................................................................... 10 3.1 建设地点 ........................................................................................................... 10 3.2 用地现状 ........................................................................................................... 10 3.3 建设条件 ........................................................................................................... 10 3.4 地址自然概况 ................................................................................................... 11 3.5 社会环境条件 ..................................................................................................... 9 4. 工程建设方案 ....................................................................................................... 17 4.1 建筑设计指导思想与原则 ............................................................................... 17 4.2 项目总体规划方案 ........................................................................................... 18 4.3 建设内容及规模 ............................................................................................... 19 4.4 建筑方案 ........................................................................................................... 20 4.5 建设布局 ........................................................................................................... 28 4.6 给排水工程 ....................................................................................................... 29 4.7 空气调节与通风 ............................................................................................... 32 4.8 电力工程 ........................................................................................................... 31 4.9 电讯工程 ........................................................................................................... 35 4.10 燃气工程 ......................................................................................................... 35 5. 环境保护 ............................................................................................................... 37 5.1 施工期污染物排放及环保措施 ....................................................................... 37 5.2 建成期污染物排放及环保措施 ....................................................................... 37 6. 消 防 ..................................................................................................................... 39 6.1 总体设计 .......................................................................................................... 39 6.2 建筑消防 ........................................................................................................... 39 6.3 给排水消防 ....................................................................................................... 39 6.4 电气消防 ........................................................................................................... 40

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7. 节能措施 ............................................................................................................... 41 7.1 设计依据 ........................................................................................................... 41 7.2 节能措施 ........................................................................................................... 41 8. 项目实施进度 ....................................................................................................... 42 9. 投资估算与资金筹措 ........................................................................................... 43 9.1 投资估算编制依据及说明 ............................................................................... 43 9.2 投资估算 ........................................................................................................... 43 9.3 资金筹措方案 ................................................................................................... 40 9.4 资金使用计划 ................................................................................................... 40 10. 财务评价 ............................................................................................................. 41 10.1 财务评价依据 ................................................................................................. 41 10.2 生产成本与费用估算 ..................................................................................... 41 10.3 生产成本与费用估算 ..................................................................................... 46 10.4 财务评价结论 ................................................................................................. 47 11. 结论及建议 ......................................................................................................... 49

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1. 总 论

1.1 项目基本情况

1.1.1 项目名称:《**食尚》生态园林餐厅 1.1.2 项目建设性质:新建 1.1.3 项目建设单位概况

单位名称：**农业工程有限公司 1.2 项目拟建地点

本项目拟建地点位于**市**区民主街。 1.3 可行性研究报告编制的依据和范围 1.3.1 编制的依据

（1）《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； （2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）国家发展和改革委员会颁布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；

（4）各专业技术规范；

（5）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料；

1.3.2 可研报告编制范围

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