2019-2020学年高中政治人教版选修5学案：专题二 第三框 依法行使财产权

教材P23“探究问题”

提示 市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必引来纷争；而对野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁追逐抓到，其所有权就属于谁，所以众人竞而逐之。由此可知，财产权制度是极其重要的。

教材P24“探究问题”

提示 (1)①在房屋买卖中，房屋是不动产，须以产权登记为其所有权转移的必要条件。所以小刘拥有该房屋的所有权。②在轿车买卖中，轿车虽属于动产，但因其价值较大，其所有权的取得或变更也必须进行产权登记，因此该轿车仍属小钱所有。③在电脑买卖中，电脑作为动产，一般按照交付的方式取得所有权。从其价格过低应能判断电脑是赃物，电脑所有权是失主，而不是小陈。

由以上可知，买方付钱并不是取得商品所有权的最终条件，因此，买方尽管付了钱，但并没有合法取得所购物的所有权。

(2)在生活中，要根据法律规定，依据自己财产的类别，合法取得或变更其所有权。

教材P25“探究问题”

提示 (1)表中所列物品中，课本、手表、自行车、木头是动产；房子、土地和树木是不动产。分清动产和不动产，其法律意义在于明确其所有权归属，并为其产权取得、变更提供法律保障。

(2)其他的动产如：食品、服装、桌椅、电视等；其他的不动产如：桥梁、公路、建筑装饰等。

教材P26“探究问题”

提示 在本探究活动中，小汪家享有房屋所有权、农村宅基地使用权、建设用地使用权和土地承包经营权等财产权，另外，小汪家还可以获得相应的占用土地补偿。

教材P27“探究问题”

提示 镜头一中的购房“按揭贷款”实际上是抵押，其特点是抵押的财产并不交给债权人占有，而且抵押的财产通常是不动产。

镜头二中的“典当行”实际上是质押，其特点是质押的财产必须交由债权人占有，而且质押的财产通常是动产。区分抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权人占有。

一、财产权

1.财产权的含义和类别

(1)含义：在民法上，财产权是与人身权相对应的。法律规定财产权的目的是解决财产的归属和流通使用。广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。

(2)财产权体系图

??用益物权：建设用地使用权、农村宅

??? 基地使用权、土地承包经财?物权?他物权?产 营权等 ?????担保物权：抵押权、质权、留置权权

?债权?知识产权

2.抵押权、质权和留置权的区别

(1)抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同；而留置权是基于法律规定而自动产生的，是在特定合同当事人之间自动存在的。

(2)抵押权和质权的区别在于，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。

3.我国宪法和民法总则等法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

所有权

财产权是公民拥有或实现物质利益的权利。相对于姓名、肖像和人格尊严等精神利益而言，财产权表达的是物质利益，并构成其他公民权利的物质基础。

下列哪些物品是动产( )

①小马的复习课本 ②手表 ③自行车 ④“天意”房产 A．①②③ B．②③④ C．①③④ D．①②④ [解析] 根据动产和不动产的定义，可以判断。 [答案] A

[针对训练] 1.我国宪法修正案在规定“公有财产神圣不可侵犯”的同时，又规定了保护私人财产的法律制度。宪法的这一规定表明( )

A．公有财产将逐渐转为私人财产 B．我国公民的一切财产受法律保护 C．我国公民的合法财产受法律保护

D．私人财产只受宪法保护，不受民法保护

解析：选C。A、B、D三项表述都是错误的，应排除。