《安康慈善福利院建设项目商业计划书（代可研报告）》 - 图文

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面积3652平方千米。辖区47个乡镇，3个街道办事处，876个行政村，69个居委会。人口94.1万（2006年）,是陕西省人口最多的县级行政单位。

汉滨区地处东径108°30′----109°23′，北纬32°22′-37°17′。位于陕西省东南部，居汉江上游安康市腹地，东接旬阳县，西连紫阳县、汉阴县，北靠商洛市镇安县、安康市宁陕县，南与平利县、岚皋县接壤。

汉滨区属陕南秦巴山地丘陵沟壑区，汉江、月河穿过区境中部，以月河为界，北属秦岭山地，南沿巴山余脉。南北都有2000米以上的高大山峰，形成南北高、中间低的地貌特点，垂直高差达1900米，境内地形起伏，群山叠障，沟壑纵横，最高点为叶坪佛爷岭，海拔2141米，最低处216米，主要山脉有凤凰山、牛山、文武山、平头山等。本区主要地貌分为川道、丘陵、山地三大自然地貌，“三山夹两川”的地势轮廓。

本区位于秦巴山区东段，北依秦岭，南踞巴山，汉江横贯其中，形成南北高山夹峙，河谷向东开口的基本地貌。由于地处北亚热带北缘，气候温和，雨量充沛，年均气温１５°Ｃ左右，最低气温３°Ｃ以上。年降水量７５０－１１００毫米，无霜期２７０天左右。境内山青水缘，四季分明，有“灵蓄南国一派秀，势承秦巴二脉雄”的独特风光。本地区自然环境良好，适合老年人长期生活。

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3.1.2 场址选择的基本情况

本项目建设地址位于建设地点陕西省安康市汉滨区新城办事处高井村二组（新城福利院东侧）。

陕西安康慈善福利院位于建设地点陕西省安康市汉滨区新城办事处高井村二组（新城福利院东侧），西邻安康二桥，东邻安康市中医院、北邻安康金州广场和安康市体育场，南靠鸟语花香的香溪洞风景区山下。 3.2 项目建设条件

3.2.1 地形、地貌、气候及交通条件

1、社会条件

安康市位于陕西省东南部，北依秦岭，南枕巴山，汉水横贯其中，是素负盛名的陕南重镇。全市面积23391平方公里，占陕西省面积的11.4%。安康市辖汉滨区、汉阴、石泉、宁陕、紫阳、岚皋、旬阳、镇坪、平利、白河10县（区），总人口298万人。

2、自然条件

秦岭为我国亚热带和温带气候分界线，安康地处秦岭南麓。属北亚热带湿润季风气候，光照适中，气候温和。全年主导风向为东北东，频率9%。年平均气温15.5°C，年降雨量636.9-1100毫米，日照时数1770小时，无霜期210-270天左右。

汉滨区地处东径108°30′-109°23′，北纬32°22′-37°17′。位于陕西省东南部，居汉江上游安康市(原安康地区)腹地，东接旬阳，西连紫阳、汉阴，北靠镇安、宁陕，南与平利、

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岚皋接壤。属陕南秦巴山地丘陵沟壑区，汉江、月河穿过区境中部，以月河为界，北属秦岭山地，南沿巴山余脉。南北都有2000米以上的高大山峰，形成南北高、中间低的地貌特点，垂直高差达1900米，境内地形起伏，群山叠障，沟壑纵横，最高点为叶坪佛爷岭，海拔2141米，最低处216米，主要山脉有凤凰山、牛山、文武山、平头山等。本区主要地貌分为川道、丘陵、山地三大自然地貌，“三山夹两川”的地势轮廓。

3、气候条件

属于北亚热带大陆湿润性季风气候区。气候温和，雨量充沛，四季分明，无霜期长。年平均气温15.7℃，年均降水量799.3mm，60%集中在7、8、9月，最低值540.3mm(1966年)，最大值为1109.2mm(1983年) 相差568.9mm；无霜期254天，年日照时数1811.5小时，年≥10℃积温为4000℃-4400℃，历时220天；年太阳总辐射量107.53千卡／cm2， 全区过境河容水总量为213.33亿m3，自产水13.061亿m3。其中地表水 10.654亿m3，地下水3.001亿m3， 人均拥有水资源量为1420m3。境内河流纵横，沟溪密布，汉江(长江一级支流)，境内流长工110.2公里，流域面积在100km2以上的河流有17条，5km2以上的河沟有210条。 汇入区境汉江段的二级支流有蒿坪河、流水河、月河、神滩河、岚河、吉河、黄洋河；汇入的较大三级支流有恒河、付家河，多年平均径流深为355mm，年均径流总量为13.06亿m3。

4、交通状况

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安康市地处成渝、江汉、关中三大经济协作区的中心地带，是连接西北、西南、华中的交通枢纽，地理位臵具有特殊的优势。境内铁路、公路、水路和航空四种运输形式具全。阳安、襄渝、西康铁路和316、210等五条国道、省道交织于此。公路距西安市371公里，西康铁路距西安为259公里，空中航程45分钟，正在修建的西康高速公路建成后距西安仅为220公里。

本项目位于安康市汉滨区新城办事处老年公寓所在地，位于安康市中部，汉江南岸。距安康市中心很近，附近道路（安平公路）平坦宽敞，公交车和出租车辆的乘坐都很方便。福利院占地面积30.359亩，交通便利。 3.2.2 社会依托条件

改革开放以来，全市综合经济实力有了较大的发展，在省、市发展计划、财政、水利、卫生、建设、交通、电力等部门的大力支持和通力协作下，安康市各级党政领导认真贯彻党和国家的方针政策，抓住西部大开放机遇，解放思想，开拓前进，在医药、丝绸、化工、矿产、养殖、建材、食品、旅游等方面已取得了显著的发展和进步，以矿产、医药、电力、食品、养殖为龙头，辐射带动其它各业，经济社会发展前景十分乐观。老年福利事业必将成为安康市即将抓紧的重要事业。

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