万科集团实测实量管理办法

个计算点。

（4） 所选2套房不能满足地面饰面砖表面平整度的6个实测区时，需增加实测套房数。 10.2.4. 示例：

地面平整度测量示意第二尺在次卧、书房、厨卫等小房间第二尺可取消第一尺第三尺10.3. 接缝高低差（地面饰面砖工程）

10.3.1. 指标说明：该指标反映地面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观

感质量。

10.3.2. 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片 10.3.3. 测量方法和数据记录：

（1） 该指标宜在装修收尾阶段测量。

（2） 每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。 （3） 在每一饰面砖地面，目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他

辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（4） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7MM记录，合格点均按0.3MM

记录。

（5） 所选2套房不能满足地面饰面砖表面接缝高低差6个实测区时，需增加实测套房

数。 10.3.4. 示例：

钢尺面砖以0.5MM钢塞片插入钢尺与面板之间的缝隙，如钢塞片能插入，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。接缝高低差测量示意10.4. 踢角线上口水平度极差（地面饰面砖工程）

10.4.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间各墙边踢脚上口距离同一水

平基准线的极差，作为实测指标，以综合反映踢脚线上口水平程度 10.4.2. 测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺 10.4.3. 测量方法和数据记录：

（1） 该指标宜在装修收尾阶段测量。

（2） 每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。 （3） 在所选功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，

在同一房间内每一直边踢脚选取2－3个点，用钢卷尺测量各点踢脚线上口至水平基准线之间的距离。选取所有实测值之间的极差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（4） 所选2套房不能满足接缝高低差6个实测区时，需增加实测套房数。 10.4.4. 示例：

水平线第一尺踢脚线 第二尺第三尺

11. 室内门安装工程 11.1. 基本原则

11.1.1. 实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段

2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。

11.1.2. 所选2套房的五个实测指标为：门槽口对角线长度差、门框正/侧面垂直度、门扇

与侧框间缝隙、室内门门扇与地面留缝高度、厨卫门扇与地面留缝高度。 11.2. 门槽口对角线长度差（室内门） 11.2.1. 指标说明：反映室内门门框方正程度。 11.2.2. 测量工具：对角线量尺 11.2.3. 测量方法和数据记录：

（1） 每个室内门槽口都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

（2） 一个室内门槽口沿对角线测量2次，选取其对角线偏差的实测值，作为判断该实

测指标合格率的1个计算点。

（3） 所选2套房中门槽口对角线长度差的实测区不能满足10个时，需增加实测套房

数。 11.2.4. 示例：

第一尺尺二第门对角线测量示意

11.3. 门框正、侧面垂直度（室内门）

11.3.1. 指标说明：反映室内门门框正、侧面垂直程度。 11.3.2. 测量工具：2M靠尺 11.3.3. 测量方法和数据记录：

（1） 每一樘门框都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

（2） 分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测值。选取其中数值较大

的，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（3） 所选2套房中门框正、侧面垂直度（室内门）的实测区不能满足10个时，需增

加实测套房数。 11.3.4. 示例：

11.4. 门扇与侧框间缝隙（室内门）

11.4.1. 指标说明：指室内门门扇与侧框之间留缝宽度大小，反映加工精度和观感质量。 11.4.2. 测量工具：楔形塞尺 11.4.3. 测量方法和数据记录：

（1） 户内每一门扇都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

第一尺门框第二尺门框正、侧面垂直度测量示意