房地产企业采购管理办法 - 图文

2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 管材 管材 管材 强弱电器材 设备配件 设备配件 石材 石材 石材 水泥制品 水泥制品 水泥制品 砼类（含混凝土、水泥、沙、石） 砼类（含混凝土、水泥、沙、石） 砼类（含混凝土、水泥、沙、石） 砼类（含混凝土、水泥、沙、石） 砼类（含混凝土、水泥、沙、石） 砼类（含混凝土、水泥、沙、石） 砼类（含混凝土、水泥、沙、石） 砼类（含混凝土、水泥、沙、石） 砼类（含混凝土、水泥、沙、石） 砼类（含混凝土、水泥、沙、石） 砼类（含混凝土、水泥、沙、石） 线材、钢材 线材、钢材 消防器材 线材、钢材 线材、钢材 消防器材 小五金 镀锌钢管 线管及其配件（临时） 排水管及配件（临建临设和主体） 断路器 电梯按钮及面板 设备机械配件 卵石石米 路侧石 外墙文化石 水泥沙井盖 铸铁沙井盖（复合沙井） 水泥管 商品混凝土及添加剂 包装水泥 复粉、膨胀水泥 白水泥、彩色水泥 砂 石 灰油（石灰膏） 砂浆王（混凝土添加剂） 商品砂浆 干粉砂浆 砖渣 钢筋 电线电缆 消防通风风机（含控制箱） 有色金属型材（铜、铝、不锈钢） 铁丝网、扎头、钢丝绳 临时消防材料 五金标准件 项目采购 集团选定 集团采购 项目采购 项目采购 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 集团选定 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 2 建材类 3 绿化苗木 小五金 小五金 门锁 小五金 小五金 信息设备 仪器仪表 油漆化工 周转材 仪器仪表 周转材 周转材 周转材 周转材 周转材 周转材 周转材 周转材 周转材 周转材 周转材 周转材 周转材 周转材 周转材 周转材 绿化苗木 绿化苗木 保温材料 保温材料 保温材料 保温材料 泵及箱体类器材 布艺、墙纸 布艺、墙纸 灯饰 灯饰 灯饰 家用电器 小型工器具 漏电开关/面板/灯配件 门锁 设备部件（如标准节） 角阀/不锈钢网纹管 可视对讲面板 水表/电表 油漆/红丹/天拿水 松木桩 测量仪器 建筑模板 木方 安全网 钢筋平网 顶托 钢管 扣件 门架 拉杆/连结销 止水螺杆/螺母 扣件螺丝 竹排（竹跳板） 山型卡 槽钢/工字钢 钢板、型钢 泵机管 乔木 灌木/时花/地被 耐火砖 屋面隔热砖 砂浆隔热板 屋面挤塑板 信报箱 墙纸 窗帘 园建造型灯 室内工程灯饰 （筒灯、豆胆灯、T5管） 室内装饰灯（大堂吊灯） 厨电（烟机/炉头/消毒柜） 集团选定 集团采购 集团选定 项目采购 集团选定 集团采购 项目采购 集团选定 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 4 展示面材料 5 综合类材料 家用电器 家用电器 家用电器 精品摆件 精品摆件 室内家具 室内家具 户外家具 卫浴洁具 卫浴洁具 泳池用品设备 游乐设施、体育用品器材 园林摆件 砖、瓦材 砖、瓦材 砖、瓦材 砖、瓦材 砖、瓦材 砖、瓦材 砖、瓦材 砖、瓦材 砖、瓦材 砖、瓦材 商用、中央空调的空调管道及配件 办公用品、文具 广告、标示、印刷材料 广告、标示、印刷材料 排气扇 创意板房家电 家用空调 装饰雕花 情景物料（精品、挂画、插花、地毯、床上用品等） 衣柜 家私 亭岗、保安亭、休闲椅、太阳伞等 卫浴洁具 淋浴房（整套成品） 泳池一体化设备 室内/户外康乐设施 园林小品（雕塑/陶盆/小船） 砖砌块 镀锌彩瓦、镀锌铁皮 外墙砖 外墙劈开砖 西瓦、英国瓦等 水泥瓦 泳池砖/水池砖 园建砖 室内墙地砖/马赛克 室内墙地砖 商用、中央空调的空调管道及配件 办公文具 室内指示牌 集团采购 室外指示标志 项目采购 集团采购 集团选定 集团采购 集团选定 集团采购 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 5 综合类材料 5 综合类材料 5 综合类材料 5 综合类材料 5 综合类材料 5 综合类材料 5 综合类材料 5 综合类材料 5 综合类材料 5 综合类材料 广告、标示、印刷材料 广告、标示、印刷材料 广告、标示、印刷材料 劳保用品 燃油 日用百货 信息设备 信息设备 营销印刷类物料 营销广告类物料 营销设计制作类物料 劳保用品 气体/汽油/柴油/机油/润滑油 杂货 电脑 集团选定 网络设备等 项目采购 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 3.3.2清单内容说明： 3.3.2.1清单符号：\●\代表该环节对应领导审批权限； 3.3.2.2采购性质（业务职能划分）定义（广东省内）：

A类、集团采购：集团定板、定价、定供应商、签订合同、下订购单，项目部组织验收，集团办理结算。

B类、集团选定：集团定板、定价（按年度协议或比价表的定价<3个月内的比价表单价才

有效>）、定供应商，项目部订购、签合同（参照第四章4.4.1条）、组织验收、办理结算。

C类、项目采购：项目部定板、定价、定供应商、签订合同、下订购单，项目部结算，价

格由集团事后监控。

3.3.2.3采购性质（业务职能划分）定义（广东省外）：

A类C类采购职能及审批权限跟第2.3.2.2条一样， B类采购业务职能下放到跟

C类一样，但审批权限必须跟回广东省内B类审批权限，已签年度协议的材料不适用此条款，即已签年度协议的材料省外项目必须跟省内的采购性质及权限一样。

3.4 采购方式选择（即定价过程，通用于整个采购系统） 3.4.1招标采购方式

3.4.1.1适用于招标采购的条件

对于单次申购单同类材料总金额在50万元以上的材料/设备，原则上必须进行招标（公开招标或邀请招标），如实在不具备招标条件的材料/设备在经过招标小组讨论同意后可