绿城建筑设计图审意见分析汇总

图审意见分析汇总（第七期）

■消防：

1.排水沟不应穿过防火墙，另外独立防火隔间的防火墙上也不可以开其他洞口。{义乌市九洲百合项目（南区、北区）}（强条）

【理解和执行措施】：A.《建筑设计防火规范》第7.1.5条 防火墙上不应开设门窗洞口，当必须开设时，应设置固定的或火灾时能自动关闭的甲级防火门窗。 B. 《高层民用建筑设计防火规范》第5.2.3条 防火墙上不应开设门、窗、洞口，当必须开设时，应设置能自行关闭的甲级防火门、窗。

2.十八层住宅，只设一部疏散楼梯，户门应为甲级防火门。{义乌市九洲百合项目（南区、北区）}（强条）

【理解和执行措施】：A.《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.1条.高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：6.1.1.2 十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。

3.变电站的值班室与变电站之间的门宜为丙级防火门。{上海建发国际大厦建设项目}

【理解和执行措施】：A.《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009年版）第9.6.11条15．3．4 配、变电所的门应为防火门，并应符合下列要求：3 低压配电室、无油高压配电室、干式变压器、控制室、值班室之间的门应为乙级防火门；变压器室、配电装置室、电容器室的门应向外开，且应装锁；配电室内相邻房间的门，应向低压方向开启。配电控制室一般应设一个通向室外的出口；位于楼上的控制室，一个出口可通向室外楼梯。B. 《火力发电厂与变电站设计防火规范》11．4．1 变压器室、电容器室、蓄电池室、电缆夹层、配电装置室的门应向疏散方向开启；当门外为公共走道或其他房间时，该门应采用乙级防火门。配电装置室的中间隔墙上的门应采用由不燃材料制作的双向弹簧门。

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4.地上、地下楼梯共用外窗未考虑层间防火分隔。{商丘路387号地块商业办公项目}（强条）

【理解和执行措施】：A. 《建筑设计防火规范》7.4.4《高层民用建筑设计防火规范》第6.2.8地下室或半地下室与地上层不应共用楼梯间，当必须共用楼梯间时，应在首层与地下或半地下层的出入口处，设置耐火极限不低于2.00h的隔墙和乙级的防火门隔开，并应有明显标志。B.《民用建筑工程设计常见问题分析及图示--建筑专业》楼梯间外墙设计中，采用连通的外窗或玻璃幕墙，地上、地下共用楼梯在首层虽然设置了防火墙、防火门，但外窗跨地上、地下平台板，未采取防火分隔措施。见下图△处。

5.通向1#楼梯间处的走道最小净宽＜1.1m。{商丘路387号地块商业办公项目}（强条）

【理解和执行措施】：A. 《建筑设计防火规范》5.3.14 除本规范另有规定者外，建筑中的疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的各自总宽度应经计算确定。安全出口、房间疏散门的净宽度不应小于0.9m，疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于1.1m；不超过6 层的单元式住宅，当疏散楼梯的一边设置栏杆时，最小净宽度不宜小于1m。

6.避难层采用自然通风方式，应设有不同朝向的可开启外窗或百叶窗，其有

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效面积不应小于该避难层地面面积的5%，且每个朝向的有效面积不应小于2.0㎡。{萧储【2009】11地块}

【理解和执行措施】：A.《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》149.采用自然通风方式的开放式避难层(间)，应设有不同朝向的可开启外窗或百叶窗，其有效面积不应小于该避难层（间）地面面积的5%，且每个朝向的有效面积不应小于2.0㎡。

■人防：

1.详图中战时进风防爆波活门外侧应增设防堵铁珊。{浙江三维通信移动互联有限公司无线通信与物联网科技园项目-地下室项目}

【理解和执行措施】：A.《人民防空地下室设计规范》3.4.5对于用作二等人员掩蔽所的乙类防空地下室和核5级、核6级、核6B级的甲类防空地下室，当其室外确无单独设置进风口条件时，其进风口可结合室内出入口设置，但在防爆波活门外侧的上方楼板结构宜按防倒塌设计，或在防爆波活门的外侧采取防堵塞措施。B.《防空地下室建筑设计》07FJ02第100页说明：设洗消间或简易洗消间的防空地下室，其战时排风口应设在室外室外主要出入口。当只有一个室外出入口，战时进风口宜在室外单独设置。当室外确无单独设置进风口条件时，进风口可结合室内出入口设置，但在悬板活门外侧应设置防堵铁珊。具体详下图

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■节能：

1.屋面女儿墙处保温层应包覆，不应有热桥。{商丘路387号地块商业办公项目} 【理解和执行措施】：A. 《外墙外保温建筑构造》10J121 总说明 6.1.2 外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙、封闭阳台以及挑出构件等热桥部位。

■无障碍：

■建筑构造做法、技术措施不满足规范或相关技术标准的要求

1.汽车坡道顶端宜设置反坡{珠海翠湖香山国际花园地块五1、2、、7~9#住宅、地下车库（一期）}

【理解和执行措施】：A.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 4.2.14 地下汽车库在出入地面的坡道端应设置与坡道同宽的截流水沟和耐轮压的金属沟盖及闭合的挡水槛。条文解释为：为了防止地面水进入地下车库，必须采取严格的防排水措施，其方法有设与坡道同宽的排水沟、反坡和闭合挡水槛等，在有暴雨和有洪水的地区则还应有防洪设施。B.施工图中坡道上下端应在图纸中明确上、下端排水沟处的节点构造。

■设计图纸不满足规定的深度要求

1.汽车库的停车位的楼地面上应设车轮档。{珠海翠湖香山国际花园地块五1、2、、7~9#住宅、地下车库（一期）}

【理解和执行措施】：A. 《汽车库建筑设计规范》4.1.18 汽车库的停车位的楼地面上应设车轮挡，车轮挡宜设于距停车位端线为汽车前悬或后悬的尺寸减200mm处，其高度宜为150～200mm，车轮挡不得阻碍楼地面排水。

2.各房间应标注面积{幸福滨水家园北院N1商铺}

【理解和执行措施】：A.《建筑工程设计文件编制深度规定》4.3.4.15 住宅平面图中标注各房间使用面积、阳台面积。B.《住宅设计规范》GB50096-2011 4．0．1 住宅设计应计算下列技术经济指标：a,各功能空间使用面积(m2)；b,套内使用面积(m2／套)；c,套型阳台面积(m2／套)；d,套型总建筑面积(m2／套)；e,住宅楼

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总建筑面积(m2)。C.《住宅设计规范》GB50096-2011条文说明：4．0．1 在住宅设计阶段计算的各项技术经济指标，是住宅从计划、规划到施工、管理各阶段技术文件的重要组成部分。本条要求计算的5项主要经济指标，必须在设计中明确计算出来并标注在图纸中。

3.各卫生间隔板、抓手材料做法不详。{杭政储出【2013】59号地块商品房住宅及商业办公项目}

【理解和执行措施】：A.《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.3.7.2条 楼梯、电梯、厨房、卫生间等局部平面放大和构造详图，注明相关的轴线和轴线编号以及细部尺寸、设施的布置和定位、相互的构造关系及具体技术要求等。

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