住宅楼施工组织设计完整版

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１ 工程概况

1.1 工程概述

本工程为2号住宅楼工程，工程地址位于北京市朝阳区某地。总建筑面积24836m2，工程分为地下与地上塔楼两部分，地下3层、地上28层，檐口高度83米。

1.2 工程特点

1.2.1 结构特点

主体结构形式 结构形式 基础结构形式 抗震设抗震设计 防烈度 剪力墙结构 CFG桩复合地基，箱型基础 8度 抗 震 地下二、一层剪力墙：三级，地下夹层及以上剪力墙：等 级 混 凝 土 强度等级 钢筋连接 填充墙

二级 垫层C15；基础底板、基础梁：C35；主体结构(柱、墙、梁、板)-2～6层：C35；7层及以上：C30；楼梯及其他：随楼板；后浇带：C40；基础底板、地下室外墙抗渗等级：P8。 等强滚压直螺纹连接 主筋d≥16 轻质条板隔墙、轻集料混凝土空心砌块填充墙 1.2.2 建筑特点

建 筑 高 度

0.000绝对标高 35.7 m 室内外高差 0.60m

檐 高 外 装 修 外墙面 地面工程 踢 脚 内装修 内 墙 顶 棚 门窗工程 83m 面砖、干挂石材、涂料 防滑地砖楼面、水泥楼面、水泥砂浆地面、细石混凝土地面 地砖踢脚、水泥踢脚 耐水腻子墙面 水性耐擦洗涂料顶棚、刷涂料顶棚 防火门、木门、安全户门、推拉门、铝合金中空玻璃窗 防水等级Ⅰ级，设两道防水，一道采用防地下室 水混凝土自防水，其抗渗等级S8；另一道防水为结构外包4+3厚SBS改性沥青防水卷材，侧墙防水保护层为30厚聚苯板。 防水 屋 面 本工程屋面为混凝土坡屋顶，115mm厚聚乙烯泡沫塑料保温，屋面防水等级为二级，采用SBS改性沥青防水卷材。 卫生间及楼层防水 1.5厚单组分聚氨酯防水涂料

1.2.3 其他特点

总工期历经两个冬季施工、两个夏季施工、两个雨季施工，对工期影响较大。

1.3 建设地点及其环境特征1.3.1 建设地点

北京市朝阳区某地

1.3.2 环境特征

1）地理位置：地理位置优越，生活设施及交通便利，施工现场临设用地面积较小。

2）天气情况：根据北京地区35年的实测资料统计，6-9月份降水较多，平均降雨，占年平均降雨量的83.87%，冬期施工日期一般为11月15日至次年3月15日。

2 施工部署

2.1 项目质量、进度及安全总目标2.1.1 工期目标

开工日期为XX年X月X日，竣工日期为XX年X月X日，总工期为568天。

2.1.2 质量目标

一次交验合格率100%,杜绝重大质量事故，业主满意度90%以上。

2.1.3 安全目标

杜绝重大安全事故，亡人事故为零，轻伤频率5‰、重伤频率0.5‰以下。

2.2 拟投入最高人数和平均人数

工程投入最高峰人数：300人

结构投入最高人数：150人，平均人数 900人。装修投入最高人数：200人，平均人数120人。

2.3 劳务及物资供应规划2.3.1 劳务供应规划

由项目公司选拔组织技术素质好，作风过硬，施工能力强的施工队伍，在最大限度的少干扰环境的情况下，合理安排施工，以保证各主要分部分项工程在时间上、空间上紧密配合，确保该工程高质量、高速度地完成。

主体结构施工阶段以钢筋工、木工、混凝土工、架子工、电焊为主配备劳力，分别负责钢筋加工及绑扎、模板制作安装、混凝土浇筑、外架搭设等分项工程的施工。

装饰装修、屋面工程、门窗安装施工阶段以抹灰、木工、防水工、油漆工、铝合金制品安装为主组织劳力。

2.3.2 物资供应规划

1）施工机具进场计划安排:所有机具都由公司自行购置或租用，并根据施工进度计划