商业地产招商操盘思路及技巧

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接驳到位 8、不同类型商家供配电的要求：主力店和次主力店的供配电要求是由于其含有大量的用电设备决定的，供配电要求较高。相反，一般的店面只要符合一般的用电标准即可，特殊的个店可以单独处理。

不同类型商家供配电的要求

百货公 司 超市 连锁电 器商场 10000平方米约2500KVA 大 卖主力店商家 场类 家具家 居广场 建材超市 书城 特色餐 饮 国家标准 餐 饮 休餐饮类商家 中西快 餐 概念餐1000平方米约300KVA 闲 娱乐类 饮 商务酒楼 咖啡西餐 休闲类商家 茶艺馆 美容纤 体 网吧书吧 美发 健身运动 国家标准 娱乐类商家 电影院 虚拟电脑游戏 酒吧 KTV 服装类商家 女装 男装 童装 服饰皮鞋皮具类 精品类 化妆品 珠宝首饰 休闲装 睡衣内衣 皮鞋皮具 箱包旅行用品 国家标准 个人护理用品 店 商务礼品 礼品精品类钟表手商家 表 眼镜 工艺品精品 手机数码 生活精品类 床上用品 便利店 照相冲印 服干洗店 务零食 配CD音像 套药店 类 文具店 面包屋 国家标准 分析：在购物中心各种类型的商家当中，供配电的标准以百货公司和超市两大商户要求最高。超市和百货公司这两大类商家租赁面积都在10000平方米以上，用电设备又多。如超市的生鲜区就包括大量的电烤炉之类的设备，超市和百货公司的配电容量要求达到2500KVA以上。

餐饮类商家的用电设备也比较多，一般以500KVA?千平方米为标准，其次KTV等娱乐类商家都必须符合国家工业用电标准，电影院商户则要遵循国家星级影院标准，其他商户只需按照国家标准和一般标准供配电。

9、 不同类型商家停车场位置、数量要求：百货公司由于客户档次较高，要求有一定的停车位。连锁电器商场、超市和书城对停车场的要求相对低一些。一般的服饰精品类和服务配套类商家对停车位基本上没有什么具体要求。

各种不同类型商家停车场位置、数量要求