园林景观施工合同文件

XXXXXXXXX园林景观工程

施工合同文件

XXXXXXXXXXXXXXX有限公司

2011年XX月

第一部分 合同协议书

发包方（全称）：XXXXXXXXXXX有限公司 (以下简称为甲方或业主) 承包方（全称）： (以下简称为乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：XXXXXXXXXXXXXX园林景观工程。 工程地点：XXXXXXXXXXXXXX 资金来源：自筹。

二、工程承包范围与承包方式

承包范围：XXXXXXXXXXXXXXXX景观工程的施工，详见图纸。

承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全及文明施工的方式承包。 三、合同工期

合同工期： 25日历天（开工至竣工） 绝对施工工期： 20日历天 （开工至完工） 计划开工日期： 2011 年5月4日 计划完工日期： 2011年5月24日 计划竣工日期： 2011年5月29日 四、质量标准

工程质量标准：符合国家和XXX市有关竣工验收标准，且工程竣工一次性验收合格。 五、合同价款

1.本合同确定按照施工图纸并遵照《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算工程量，经招标确定合同价款为人民币 元￥（ 万元）。除非另有规定，合同价款内已包括执行和完成合同文件绘述的工作时不能或缺的所有附带工作之费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们可否在签订合同时预料到。

2．本合同的承包方式为总价闭口包干方式。合同价款包括但不限于分部分项工程费（包括但不限于人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、企业管理费、利润、税金、成品保护费、室内空气检测费用、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用）和措施费。

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3.结算方法：

结算总价=合同总价+设计变更、现场签证+合同范围内允许调整的材料、设备-甲供材料、设备+合同索赔及奖罚费用。

⑴本合同的承包方式为总价包干方式。如发生设计变更、现场签证的，业主将按实结算。（注：属于设计变更、现场签证范畴界定如下：⑴、增减工程内容；⑵、使用材料品种的改变。不属于设计变更计算变更价款范畴界定如下：⑴、施工单位对设计图纸的合理修改意见；⑵、原设计图纸中不详节点的细化和优化；⑶、设计遗漏和确有错误以及与现场不符无法施工非改不可；⑷、施工不当或施工错误引起的变更等。）

⑵合同约定的综合单价为完成分部分项工程中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、企业管理费、利润、税金、成品保护费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。合同约定的综合单价为按照图纸、规范和招标文件要求而包干的完全价格。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。合同约定的综合单价不因材料市场价格波动、工程量增减变化、施工方案变化、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而作任何调整。合同约定的综合单价用于工程款支付、洽商变更和竣工结算。

4.结算方式：工程竣工后，按合同专用条款约定，将所有结算资料提交甲方审核，工程造价结算以审定金额为准。乙方在此基础上编制的结算价在甲方委托的中介咨询单位审核后，核减额超过5%，则乙方承担超过5%部分而增加的咨询费用，如为甲方自审，甲方也将对超出部分按国家标准收取相应的咨询费用；如核减额超过10%，则甲方所有的咨询、审核费用由乙方承担，并且每超过一个百分点，甲方将收取合同价款的0.1%作为损失的补偿金，并取消乙方今后对XXXXXX的投标资格。

5.结算依据资料：所有工程结算依据资料均以甲方派驻的现场工程师代表的签字同时满足甲方单位对结算依据资料的管理及审批程序方为有效。

六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1. 本合同协议书 2. 中标通知书

3. 投标文件及其附件（含工程量清单及报价） 4. 合同专用条款及附件 5．合同通用条款

6．标准、规范及有关技术文件 7．图纸

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如有不清或互相矛盾之处，除以甲方发出的指示进行解释外，上述的排列顺序就是合同的优先解释顺序。

七、本合同协议书中有关词语含义与本合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、付款方式

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（1）合同签订并提交合同价款10%履约保函（履约保证金）后，业主支付合同总价的20%的预付款； （2）工程进度完成50%，并经业主、监理共同验收确认后，支付合同总价的20%的进度款；

（3）全部景观工程完成，经及业主、监理共同验收合格并提供合格的结算资料后，业主支付至合同总

价的80%；

（4）结算完成后业主支付至工程结算总价的95%，同时乙方需提供100%的有效发票； （5）余款5%在两年保修期满后一次性无息付清；

（6）以上各期付款在业主收到乙方等额的并在履约地完税的有效发票前，业主有权拒绝支付；分包工程款发票由乙方开具，有关费用由乙方承担。 九、合同生效

合同订立时间：XXXXXXXX年XXX月XXX日 合同订立地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

本合同双方法定代表人（或授权委托人）签字单位盖章后生效。

甲方：（公章） 住所： 法定代表人： 委托代表人： 电话： 传真： 开户银行：_____________________ 账号：

乙方：（公章） 住所： 法定代表人： 委托代表人： 电话： 传真： 开户银行：_____________________ 账号：

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