工程造价确定与控制A

4. 概算指标 5.

投资估算指标 三 .

按编制单位和适用范围分类 1.

全国统一定额

2. 行业定额 3. 地区定额 4. 企业定额 四 .

按投资的费用性质分类 1.

建设工程定额 2.

设备安装工程定额 3.

建筑安装工程费用定额 4. 工具 /

器具定额 5.

工程建设其他费用定额

6.

什么是预算定额？预算定额的作用和编制原则是什么？

参考答案：

预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。 预算

定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、 材料、 施工

机械台班消耗的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。

预算定额的作用： 1

）预算定额是编制施工图预算，确定和控制工程造价的主要依 据。 2

）预算定额是对设计方案和施工方案进行技术经济比较和技术 经济分析的依据。 3

）预算定额是编制标底、投标报价的重要依据 4

）预算定额是建设单位和建设银行拨付建设资金、工程进度款 和编制竣工结算的依据。 5

）预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据 6

）预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。 预算定额的编制原则： 1）平均水平的原则 2）简明适用的原则

7.什么是材料的预算价格？它由哪些部分组成？ 参考答案：

材料的预算价格是指材料（包括构件、成品、及半成品等）从其来源地（或交货地）到达施工工地仓库或堆放场地后的出库价格。

B.是造价咨询公司在工程造价计价和确定方面的依据

C.是监督、检查执行定额标准、合理确定造价、测算造价指数、发布工程造价信息的重要依据

22.简述施工图预算的编制依据 参考答案：

1.施工图及说明、标准图集等资料 2.现行预算定额及单位估价表 3.施工组织设计或施工方案

4.材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 5.工程承包合同或协议书 6.工作手册及有关工具书等资料 23.简述审查施工图预算的重点内容 参考答案：

1.审查工程量

2.审查设备、材料的预算价格 3.审查预算单价的套用 4.审查有关费用项目及其计取

24.审查施工图预算的方法有哪些？ 参考答案：

1.全面审查法 2.标准预算审查法 3.分组计算审查法 4.对比审查法

5.筛选审查法 6.重点抽查法 7.利用手册审查法 8.分解对比审查法

25.招标控制价的编制原则有哪些？ 参考答案：

1.社会平均原则

2．招标控制价编制应遵循客观、公正的原则 3．严格“量准价实”的原则 26.简述投标报价的策略与技巧 参考答案：

常用的投标策略主要有：

1.根据招标项目的不同特点采用不同报价 2.不平衡报价法 3.多方案报价法 4.增加建议方案 5.许诺优惠条件 6.无利润报价

27.施工阶段影响工程造价的主要因素有哪些？ 参考答案： 1.工程变更

2.工程索赔

3.工程进度延后的影响 4. 工程施工质量的影响

28.何谓工程变更？工程变更产生的原因有哪些？ 参考答案：

工程变更指受各种因素影响，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比发生了一些变化，对工程量、工程项目内容、进度计划、施工条件等进行修改变更。

工程变更的原因有： 1.发包人的变更指令（包括发包人对工程有了新的要求、发包人修改项目计划、发包人削减预算等）

2.设计错误，必须对设计图纸做修改 3.工程环境变化

4.新的技术和知识，有必要改变原设计、实施方案或实施计划 5.法律法规或者政府对建设项目有了新的要求 29.工程价款支付包括（）支付和（）支付 参考答案：工程预付款、工程进度款 30.费用索赔的计算方法有（）和（）等 参考答案：实际费用法、修正总费用法

31.工期索赔的主要计算方法有（）和（）两种 参考答案：

网络图分析、比例计算法 32.

墙体材料0.25 8 2.0 9 2.25 7 1.75 面积系数0.35 9 3.15 8 2.8 7 2.45 窗户类型0.10 9 0.9 7 0.7 8 0.8 各方案功能得分和 9.05 8.75 7.45 各方案的功能指数 0.3584 0.3465 0.2951 各方案价值系数计算表 方案名称 功能指数（FI）成本费用/万元 成本指数（CI）价值指数（VI） A 0.3584 1450 0.4017 0.8922 B 0.3465 1110 0.3075 1.1268 C 0.2951 1050 0.2908 1.0148 合计 1.000 3610 1.000

经计算可知，B楼方案价值指数最大，因此选定B楼方案。

4.拟建某钢厂项目设计年产量180万吨，与该项目类似的另一个钢厂8年前建成，年产量85万吨，已知投资为人民币50亿元，拟建项目所选设备功能和效率均比所参考的类似项目优良，可取生产能力指数为0.7，物价等因素的综合调整系数为1.35，试估算拟建项目的投资。 参考答案：

5.某新建项目建设期3年，总贷款3000万元人民币，3年贷款比例依次为20％、55％、25％，贷款分年均衡发放，贷款年利率为12％，试计算建设期贷款利息。 参考答案：

解：各年贷款额为：