不动产单元设定与代码编制规则

340103 002001 GB00025 F00280016

8.4 代码变更规则

8.4.1 宗地特征、界址未发生变化的不动产单元代码变更 8.4.1.1宗地代码的变更

宗地特征、界址未发生变化的，宗地代码不变。 8.4.1.2定着物代码的变更

a）宗地内定着物特征和空间范围均未发生变化的，定着

物代码不变；

b）宗地内定着物特征发生变化的，先确定新的定着物特

征码，定着物单元编号在新定着物特征码的最大定着物单元编号后续编；

c）宗地内定着物特征未发生变化的，独幢、层、套、间

房屋的定着物单元编号变更情形如下：

定着物代码 宗地号

地籍区和地籍子区 行政区划

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1）整幢房屋内的层、套、间界线发生变化的，房屋幢

号不变，房屋户号在该幢房屋的最大户号后续编。 2）新增的整幢房屋，房屋幢号在宗地（或地籍子区）

内最大幢顺序号后续编，房屋户号在该幢房屋内统一编号，码值为0001～9999。

3）整幢房屋改建、扩建和翻建的，房屋幢号不变。该

幢房屋内新增的层、套、间，房屋户号在该幢房屋内最大户号后续编。

d）宗地内定着物特征未发生变化的，独立成片的林木等

其他独立定着物的空间范围发生变化的，定着物单元编号在相应定着物特征码的最大定着物单元编号后续编；

e）两个或两个以上的定着物组成一个定着物单元的，定

着物代码变更情形如下：

1）定着物全部转移给其他权利人的，定着物代码不变。 2）定着物部分转移给其他权利人的，定着物代码按照

8.2中的要求编码。

3）定着物发生新增、拆除、改造等变化的，不动产权

利人未发生转移的，定着物代码不变。

8.4.2宗地特征发生变化、界址未发生变化的不动产单元代码变更

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8.4.2.1宗地代码的变更

在地籍子区内，确定新的宗地特征码，宗地顺序号在新宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地代码。 8.4.2.2 定着物代码的变更

定着物代码按照8.4.1.2的要求变更。

8.4.3宗地特征未发生变化、界址发生变化的不动产单元代码变更

8.4.3.1宗地代码的变更

在地籍子区内，新的宗地顺序号在相应宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地代码。 8.4.3.2定着物代码的变更

a）定着物为房屋且房屋内定着物单元空间范围未发生变

化，房屋幢号在地籍子区内统一编号的，则房屋幢号与房屋户号不变；房屋幢号在宗地内统一编号的，则在新宗地内，房屋幢号按照8.2的要求编码，房屋户号不变。

b）定着物为房屋且房屋内定着物单元空间范围已发生变

化，房屋幢号在地籍子区内统一编号的，房屋幢号不变，新的房屋户号在该幢房屋内的最大户号后续编；房屋幢号在宗地内统一编号的，在新宗地内，房屋幢

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号按照8.2的要求编码，新的房屋户号在该幢房屋内的最大户号后续编。

c）定着物为其他类型的，在新宗地内，定着物代码按照

8.2的要求编码。

8.4.4宗地特征、界址均发生变化的不动产单元代码变更 8.4.4.1 宗地代码的变更

在地籍子区内，确定新的宗地特征码，宗地顺序号在新宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地代码。 8.4.4.2 定着物代码的变更

定着物代码按照8.4.3.2的要求编码。 8.4.5县级行政区界线发生变化的不动产单元代码变更 8.4.5.1 地籍区、地籍子区整体划入

a）宗地代码的变更：在确定新的地籍区、地籍子区后，

重编地籍区代码和地籍子区代码，宗地号不变，形成新的宗地代码。

b）定着物代码的变更：定着物代码不变。 8.4.5.2地籍区、地籍子区部分划入

a）宗地代码的变更

1）在确定新的地籍区、地籍子区后，重编地籍区代码

和地籍子区代码。

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