建筑施工技术资料编制指南

建筑工程施工技术资料是工程项目有关各方在建设管理、质量控制以及技术措施等方面的原始记录，是工程竣工验收的重要依据之一，也是日后维修、扩建、改造、重建的重要档案资料。建筑工程施工技术资料收集和整理的水平是反映工程质量和管理水平的重要依据。

要求在施工过程中及时、准确地收集和整理，做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。

一、建设工程文件的归档范围

对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。XX市建筑工程文件的具体归档范围应符合本规定附录A。

二、立卷的的原则与方法：

1）立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。

2）一个建设工程项目由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程立卷。 三、施工技术资料内容分类

一）施工技术资料按其性质分为八类。 第一类：工程准备阶段文件； 第二类：综合管理资料；

第三类：工程质量控制资料：包括1）验收资料、2）施工技术管理资料、3）产品质量证明文件、4）检验报告、5）检测报告、6）施工记录；

第四类：工程安全和功能检验记录； 第五类：工程质量评定资料：各检验批 第六类：竣工图。 第七类：竣工验收文件 第八类：声像档案

二）建设工程文件按建设程序划分为工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件、声像档案六部分。

工程准备阶段文件按建设程序、专业、形成单位等立卷 监理文件按单位工程、子单位工程、分部工程、专业立卷 施工文件单位工程、子单位工程、分部工程、专业立卷 竣工图按单位工程、子单位工程、专业立卷 竣工验收文件按单位工程立卷。 声像档案可按建设项目或单位工程立卷

附：1）附录A XX市建筑工程档案移交内容一览表

2）XX市建筑工程档案卷内目录

3）广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表目录

附录A XX市建筑工程档案移交内容一览表

分 工 由建设单位按项目立卷 由监理单位按单位工程立卷 案 卷 内 容（标 题） 立项文件、建设用地、征地、拆迁文件 工程准备阶段文件 勘察、测绘、设计文件 招投标、合同文件、开工审批文件 监理文件 验收记录 施工技术管理记录 产品质量证明文件 检验报告 施工记录 检测报告 工程安全和功能检验记录 建筑工程综合管理记录 地基与基础工程施工及验收记录(结构) 主体结构工程施工及验收记录(结构) 建筑装饰装修工程施工及验收记录(建筑施工图) 建筑屋面工程施工及验收记录(建筑施工图) 建筑设备安装工程综合管理记录 建筑给水、排水及采暖工程施工验收记录 建筑电气工程施工及验收记录 智能建筑工程施工及验收记录 通风与空调工程施工及验收记录 电梯工程施工及验收记录 其他专业工程施工及验收记录 一、综合竣工图 二、室外专业竣工图 室外给水工程竣工图 三、专业竣工图 建筑竣工图 结构竣工图 钢结构竣工图 幕墙工程竣工图 二次装修工程竣工图 给排水工程竣工图 电气工程竣工图 消防工程竣工图 智能化工程竣工图 通风工程竣工图 空调工程竣工图 燃气工程竣工图 电梯工程竣工图 其他专业竣工图 《卷内目录》表格编号 准备文件2-1~~2-2 监理文件1-1 建筑工程综1-1 基础12-1~~12-12 主体12-1~~12-12 建筑装饰装修6-1~~6-6 建筑屋面2-1~~2-2 安装工程综1-1 给排水及采暖3-1~~3-3 电气3-1~~3-3 智能2-1~~2-2 通风与空调4-1~~4-4 电梯1-1 参照相应分部的内容组卷 由施工单位按分部工程立卷 施 工 文 件 由 建 设 单 位 汇 总 交 市城建档案馆由施工单位按单位工程立卷室外排水工程竣工图 室外电力工程竣工图 室外电讯工程竣工图 室外燃气工程竣工图 竣 工 室外道路工程竣工图 图 室外绿化工程竣工图 室外其他专业竣工图

由建设单位按单位工程立卷 由建设单位、施工单位立卷 关于报审表的组卷，除了施工组织方案的报审表要组卷外，其他的报审表全不用组卷，切记！！！

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竣工验收文件 验收文件2-1~~2-2 按照〈XX市城市建设工程声像档案编制规定〉 声像档案（图片、录音、录象、光盘、磁盘） 【特别注明：打勾“√”的，代表是本人练习例子练习组卷时，一定要的】

XX市建筑工程档案卷内目录

卷 内 目 录 卷 号

（ 建 筑 工 程 ） 共 页 第 页 序号 文件编号 责任者 文 件 题 名 日 期 页 次 备 注 工程准备阶段文件(建设单位负责的资料) 一、立项文件 1 立项申请报告及批复 可行性研究报告及批复 2 3 环境影响报告书或环境影响报告表 或环境影响登记表 固定资产投资项目年度计划 二、建设用地、征地、拆迁文件 建设用地批准书 4 5 6 国有土地使用证及附图(建好后才有 的，拿《建设用地批准书》换回来的) 拆迁补偿安置协议 7 8 建设用地规划许可证及附图(规划： 旅游或工业或起楼等) 三、勘察、测绘、设计文件 建常用的，提供给设计单位设计基础的重要依据) 工程地质勘察报告(勘察单位出的)(房 9 单独 立卷 单独 立卷 10 水文地质勘察报告(市政比较多) (勘察 单位出的) 11

建设工程测量记录册 - 2 -

卷 内 目 录 卷 号

（ 建 筑 工 程 ） 共 页 第 页 序号 文件编号 责任者 文 件 题 名 12 13 日 期 页 次 备 注 规划设计文件 初步设计、技术设计图纸和说明 有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议 施工图设计文件审查意见(建设单位提供) 四、招投标、合同文件 勘察设计承包合同及中标通知书 施工承包合同及中标通知书 监理委托合同及中标通知书 五、开工审批文件 建设工程规划许可证(与《建设工程测量记录册》一起用) 建设工程报建审核书(由建设单位办理，需向建设单位索取) (与《建设工程测量记录册》一起用) 建筑工程施工许可证(报建)把前面的文件办好后，且资料齐全了，去建设局办理的) 工程质量安全监督登记表(手续齐全的，一个星期可以办证，质量的要质监站办，安全的到安监站办) 各责任主体及分包单位资质文件(各项工程需要有资质单位来完成，如总包单位无资质的，需要分包的，我们要收集资料) 电梯安装工程监督登记表(开工提前半个月去质监站办理) 单独 立卷 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

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