天一阳光城一期工程招标文件 - 图文

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第三章 合同条款

一、协议书格式

发包人（全称） （协议书格式） 承包人（全称） （协议书格式） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源：

二、工程承包范围按 设计的本工程施工图纸和本工程工程量清单中的所有内容。

三、合同工期

开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 日 四、质量标准

工程质量标准： 符合国家质量验收合格标准 五、合同价款

金额（大写）： 元（人民币） ￥： 万元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件

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4、本合同专用条款 5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件、技术要求 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定： 后生效。

发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人：

电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：

工商行政管理机关鉴证意见： 建设行政主管部门登记备案 经办人： 年 月 日 经办人 年 月

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二、通用条款

使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（GF-1999-0201示范文本）》（建[1999]313号）第二部分通用条款。

三、专用条款

使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（GF-1999-0201示范文本）》（建[1999]313号）专用条款（格式）。

1. 工程价款的支付

1.1 工程预付款： 不预付工程款 。

1.2 付款方式：a、工程款按形象进度支付：①地下室至主体结构二层封顶付合同总价款的10%；②主体结构至10层时付合同总价款的10%；③主体结构至18层时付合同总价款的10%；④主体结构至26层时付合同总价款的10%；⑤主体封顶付合同总价款的15%；⑥工程竣工验收合格后七日内付合同总价款的25%；⑦工程决算结束后七日内付合同总价款的15%（预留5%质保金，质保金支付见施工合同及保修书；决算周期为二个月且双方无异议）⑧甲方支付乙方工程款后，乙方也应及时支付各方面的工资、费用及材料等款项，如有投诉拖欠，甲方将从下一次工程款中扣除，并按有关规定直接支付投诉方，纳入乙方总工程款中结算。 b、甲方有权直接从工程款中扣除按合同规定对乙方的罚款及甲供材料款；c、施工过程中工程款的支付必须经总监理工程师和甲方项目负责人签发付款证书后甲方方可支付；注：实际工程款=工程合同价款×支付比例-甲方代付水电费等费用。

1.3中标人必须完成合同中约定的（经业主确认）所有项目，否则，招标人将没收履约保证金并按未完项目工程量价款的3倍扣除。

1.4甲方支付乙方工程款后，乙方也应及时支付各方面的工资、费用及材料等款项，如有投诉拖欠，甲方将从下一次工程款中扣除，并按有关规定直接支付投诉方，纳入乙方总工程款中结算。

2. 合同价款及调整

2.1 本合同价款采用 可调价合同 确定

2.2 施工期间材料价格按《滁州市工程造价信息》中天长市部分的材料价格执行。材料价格的风险范围：在工程合同工期内，若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价平均上涨超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人承担，5%以外部分由发包人承担；若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价平均下跌超过开标时材料指导价的5%，5%

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以内部分由承包人受益，5%以外部分由发包人受益。材料信息价上没有的材料（或业主指定品牌材料），以施工现场签证为准。

2.3人工费调整

人工费调整执行国家规定的政策性调整文件，调整基数以控制价中相应的数量和单价为准。增减工程量引起的数量变化，按实计算。

2.4 工程量变更造价

非中标人原因引起工程量变更，工程量按实调整。 2.6 工程索赔

工程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是由于对方责任所造成的实际损失，向对方提出经济补偿的行为。

3. 工程拖延施工工期的处理

因施工方原因造成工程不能按计划工期完成的，业主单位根据拖延工期的严重程度采用以下方法处理：

3.1督促施工单位采用突击方法赶工期；

3.2按拖延工期每天5000元罚款，并直接从施工单位的履约保证金中扣除； 3.3对严重拖延工期，经业主多次督促，施工单位拒不执行的，业主单位可中止施工合同，并和施工单位进行清算。同时按原中标价格另选同样资质的施工队伍进场施工，原施工单位须无条件配合，不得以任何借口阻挠另选的施工队伍施工，不得向业主提出任何索赔要求。

4、其它相关条款由招标人与中标人在施工合同中的补充条款中明确。

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