上海中远两湾城案例总结 - 图文

1）中央环岛公园 2）天然环水 3）都市河浜公园 4）主题河浜走廊 5）绿林公园 6）观浪广场 7）波浪公园 8）世界水都

? 1.8公里亲水岸线

为充分发掘景观优势，中远两湾城结合政府的整治计划，建造起1.8公里亲水岸线。石板铺成的台阶延伸至水面，每下一级就靠近自然一点。流水、建筑、砖石头步道，形成优雅的完全亲水景观。 3、产品特色

由于中远两湾城分期开发，每期地理位置与产品定位均不同，三年以来该楼盘的价格逐年上升，而且其客户定位也越来越高端，因此房型和面积的因此变化较大。

一期：

位置靠近轻轨，噪音比较大，产品定位比较低，因此房型面积为紧凑型为主，主要面对市区工薪阶层。这些楼宇沿轻轨而建，成为后期建筑的天然屏障。虽然一期位置较差，但由于政府的竭力推荐和内环线大盘的诱惑了以及较为经济的价格，连续成为上海的销售冠军。

二期：

随着一期产品在市场上的一炮而红，二期“城市绿洲”和“发现未来”，侧面依苏州河而居，产品的档次有了较大的提升，面积普遍增大，弧形景观阳台的设计被普遍采用。

发现未来

城市绿洲

三期：

沿苏州河两侧分别为缤纷时代和晶彩视界两个组团。随着小户型产品的市场热销，中远两湾城在三期缤纷时代中增加了小户型产品，用控制总价的方式，吸引了大批投资客和都市白领。

三期晶彩视界 三期缤纷时代

三期晶彩视界在能看得到苏州河景观的地段继续推出大户型景观房，迅速提升了小区的

整体定位，尤其是正对中央活水公园的帝景座，均价13000元/平方米，使本案一跃成为市区大型中高档住宅区的代表。

但由于小区整体容积率高，基本上为板式高层，因此房型分割受到很大的限制，通风与朝向都存在一定的缺陷。

四期：

璀璨天成”的四期楼盘共有11栋楼，全是高层住宅建筑（高20-34层），坐落在社区东北端。其中二栋居北，三栋居中，六栋居南面向苏州河。

主要户型 一户室：

两房：