房屋外墙非沉降渗漏成因防治论文

小议房屋外墙非沉降渗漏的成因与防治

[摘要]：房屋渗漏是常见的工程质量通病：如，何有效的预防和治理，需要多方考虑。建筑外墙的非沉降渗漏也是其中的一个重要固素，本文简要就这一渗漏现象的成因与防治进行分析。 [关键词]：房屋外墙 非沉降 渗漏 成因 防治

中图分类号：tu113.5+41 文献标识码：tu 文章编号：1009-914x（2012）12- 0198 -01

房屋渗漏是建筑工程中的主要质量通病之一，也是房产项目投诉主要的问题之一。房屋防渗漏是一项综合工程，影响质量的因素很多，前期牵涉到材料、设计、施工后期牵涉到维护管理等诸多方面。在目前房开项目中多层房屋大部分采用框架结构，高层采用框架、框剪等结构。就目前房屋渗漏除了屋面、地下室、厨房、厕所等易产生积水的部位外，建筑物的外墙亦应是房屋防渗漏重点。因为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观，同时维修极其困难，但在实际的现场施工中，往往会因为外墙不易积水从而忽视了外墙细部的防水工艺施工，给日后的外墙渗漏埋下了隐患，特别是在多雨潮湿的环境下，这个问题更显突出。 1外墙渗漏原因分析： 1.1墙体砌筑材料原因：

1.1.1近年来，随着各种轻骨料，灰砂砼等小型砌块大量涌现，非承重轻质砌块主要的轻骨料为膨胀珍珠岩或煤渣等材料，由于轻质砌块容重轻，用作非承重墙体时较红砖有较大优越性（特别是高