绿色建筑的调研

绿色建筑推广的制约因素的分析

—— 来自安徽的调研 摘要：

本文结合目前绿色建筑在我国的发展现状及未来趋势，借鉴国外先进的绿色建筑理念以及发展绿色建筑的成功经验，通过对安徽一些典型城市的实际调查访问从理念层面、政策层面、技术层面科学分析阻碍绿色建筑推广的因素（制约因素主要有以下几方面：安徽经济较沿海城市欠发达，人们对绿色建筑理念认识欠缺；缺乏有效的政府运行要素导致各方参与积极性低；产业相关技术标准不完善导致推行效果不佳；设计能力欠缺难以保证绿色建筑规模化推广；对现有建筑进行改造的初期投资不足等。）并由此从绿色建筑标准体系、施工、政策的研究及通过营销提出解决绿色建筑推广难问题的对策。同时对绿色建筑行业未来发展进行了预测。

关键词：绿色标识﹑绿色施工﹑政策激励、绿色建筑营销 正文：

改革开放以来我国经济迅速发展的同时建材工业发展也十分迅速，环境破坏极其严重，每年都丧失大量的耕地面积，人均耕地面积不及世界人均水平的1/4,土地形势十分严峻。目前，我国政府从保护环境的角度出发，提出“节能省地型住宅和公共建筑”的发展理念，注重以人为本，强调可持续发展，这一举措具有十分重要的现实意义。

“绿色建筑”，是将可持续发展理念引入建筑领域，在建筑的运行过程中，节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境，为人们提供健康、高效的使用空间。绿色建筑并不是一定要采用高新技术，它可以利用常见的健康材料向人们提供一个清洁而舒适的室内环境，达到居住环境和自然环境的协调统一。 绿色建筑应当在有效使用能源和资源条件下，充分利用现有的市政基础设施，多采用有益于环境的材料，为用户提供舒适的室内环境，最大限度地减少建筑废料和家庭废料。尽可能多的节约能源、土地、水、生物资源，提高资源的使用效率；科学地利用废弃的土地、原料、植被、土壤、砖石等材料，变废为宝，产生循环经济效益。同时还应注重生态环保。生态环保是指建筑本身，都要适应地域的气候特征，充分利用基地周边的自然条件，从建造、运行到拆除再利用，各个环节都对环境不构成威胁，在建筑中力争做到“取于自然，回归自然”。

绿色建筑强调建筑运营和使用全过程的少废、少污，要求建筑系统尽可能减少对自然环境的负面影响，如空气污染、水污染、固体垃圾等污染物的排放，减少对生物圈的破坏，最终达到维系一个人类与自然生物和谐共存的生态环境。绿色建筑要对物理环境加以控制，通过运用各种绿色技术手段合理地提高建筑室内的舒适性，同时保障人的健康生活，给居民提供良好的生活环境质量。（是否应加些国外的）虽然绿色建筑比一般房屋好很多可是绿色建筑在我国发展得比较缓慢，原因主要有以下几点：

首先，很多人士没有弄清楚绿色建筑的本质含义，根据字面意思，认为绿色建筑只是将建筑物周围和内部进行绿化。其次，绿色建筑城乡差别大，各学

科研究的重点多是发达城市，缺乏对农村乡镇居住环境的系统研究。大部分学者在研究时都从本专业出发，缺乏对绿色建筑的系统研究。

我国建筑界发表了许多关于绿色建筑的论文，但论文大多都停留在绿色建筑设计的理论框架、设计原则、国外工程介绍，理论知识丰富，但是缺乏国内绿色建筑的实例，设计师在实践时，没有可供参考的例子。设计师在工作中缺少通盘考虑，很多项目是在建筑完成后才考虑绿化、围护结构节能和新材料的应用。如果仅考虑围护结构节能、提高建筑周围的绿化率，并不能提升建筑的整体性能。

绿色建筑的设计对策：

绿色建筑是一个宏观的概念，材料的循环再利用，新能源开发等很多问题都不应停留在个体建筑上，建筑师应该着眼大局，将其放在城市整体规划中进行思考；绿色建筑中出现的许多技术问题，比如污水处理、太阳能的采集和利用，不仅仅是建筑专业范围内的问题，还需要建筑师和其他专业的工程师相互配合，共同解决。

从设计目标上看，绿色建筑在满足功能和空间需求的前提下，还应该强调集（节）约资源、减少污染。设计师在工作中应该遵循绿色建筑的基本原则：尊重自然，强调建筑与自然的协调统一。应该尊重当地的生态环境，增加对自然环境的理解，使人们的行为与自然环境的发展协调统一起来。

因地制宜地利用一切可以利用的因素和高效地利用自然资源，正确处理节能、节地、节水、节材、环保及满足建筑功能之间的辩证关系。建筑师在建筑过程中，应当注意结合公众需要，按照当地的气候采取相应的设计策略、利用简单实用的技术、使用节能的建筑材料。

加强资源节约与综合利用，减轻环境负荷，营造舒适与健康的环境。避免使用易破坏环境、产生废物的建筑材料；完善建筑空间的灵活性，坚持越小越好，将建设运行的资源和不利因素降到最少；减少建筑过程中对环境的损害，为所有人提供舒适的空间环境。

发展绿色建筑，应注重地域性，尊重民族习俗，依据当地自然资源条件、经济状况、气候特点等因素，因地制宜地创（建）造出具有时代特点和地域特征的绿色建筑。尊重当地的历史，加强对已建成环境和历史文脉的保护和再利用，尽量在建筑中融入当地独特的人文风情。

技术的选择决定绿色建筑的（设计删）水平，一般绿色技术包括两种情况，一种是在传统的技术基础上，按照资源和环境的要求，共同改造重组所做成的新技术，第二种是把其他领域的新技术，包括信息技术、电子技术等，按照要求移植过来。一般来讲，简单技术和常规技术属于普及推广型，高新技术属于研究开发型，从我国目前的实际来看，经济发展总体水平不高，技术（和材料删）不太完善，还不能把整个生态技术的发展建立在高新技术的基础上，在建设中还应该以常规技术为主体。

绿色建筑不同于一般建筑的绿色特性，它的目标是使建筑得到充分利用和适应气候条件。因此，建设者在工作中应当因地制宜，合理利用环境资源，以规划、设计、环境配置的建筑手法来改善和创（营）造舒适的居住环境，使建筑（有效地删）成为环境的过滤器和调节器，创造出健康舒适的室内外环境。

我国绿色建筑评价标识以节能为重点

绿色建筑从理念到实践，正在不断完善。近十余年来，发达国家制定和完善了多个绿色建筑评估体系，通过具体和可操作的指标体系，既为可持续发展建筑赋予了明晰的概念界定。

英国BREEAM评估法是最早的绿色建筑评估系统。从1990年到1993年，英国建筑研究所对多种建筑类别公布了五种适用评估版本。BREEAM评估法主要根据地球环境和资源利用、当地环境和室内环境三个方面进行评估。该评估法在英国并非义务，但却颇受业界关心。

美国绿色建筑协会所倡导的LEED评估法可能是如今最为人们熟知的绿色建筑评估体系。这个评估体系于1996年正式公告执行，核查表共包括了69个绿色性能指标，其中7个指标是必要选择，62个是自行选择。涉及当地环境、节水效益、能源与大气、材料和资源、室内环境等多个领域。对这些选项进行计分后，获26分即可获得LEED认证，52分以上可获得最高等级铂金认证。 日本自行发展的绿色建筑评估法有几个版本，但其中以国土交通住宅局支持的“建筑物综合环境性能评估系统”最为权威，以室内环境、服务质量、能源资源材料、当地环境等指标进行评估，其中权重最高的是室内环境和能源两大部分。

不同国家绿色建筑的评价者并不一样：美国LEED是由非盈利组织美国绿色建筑协会USGBC开展的咨询和评价行为，是属于社会自发的评价标识活动；日本CASBEE是由日本国土交通省组织开展、分地区强制执行的评价标识活动。 而我国的“绿色建筑评价标识”，一方面是由住房和城乡建设部及其地方建设主管部门开展评价，即政府组织行为；另一方面是社会自愿参与的、非强制性的评价标识行为。

目前，在我国绿色建筑标准体系中，应用较多的是2006年出台的《绿色建筑评价标准》。其它的设计、施工、验收标准还在制订中，即将出台的有《绿色建筑设计规范》。

国际评价方法的演化过程是从简单到复杂、从无权重到一级权重体系再到多重权重，从线性综合到非线性综合，评价水平越来越高，越来越科学，也越来越复杂。

而考虑到我国的绿色建筑发展尚处于起步阶段，为便于绿色建筑概念的推广和普及，标准的编制选择了结构简单、清晰，便于操作的第一代评价体系的框架，即分项评价体系。当然，这一评价体系的框架存在其自身必然的问题，如缺乏对建筑的综合分析能力和对不同地域或建筑的适应能力等。但经过近3年的实践，此标准的准确性和适时性已得到证实：目前，我国大部分省市都开始按照此框架编写当地的绿色建筑评价标准。

值得强调的是，由于我国建设行业强调贯彻建筑节能的发展战略政策，因此，我国绿色建筑评价标识中将节能项作为了建筑中的重点评价项目。而国外有些评价体系允许绿色建筑通过其他措施弥补节能的不足，这在我国是不值得提倡的。(安徽的呢？)

解析我国绿色建筑发展现状及未来趋势（安徽的发展现状呢？还有未来趋势应该放后面吧？）

住房和城乡建设部日前公布我国第一批“绿色建筑设计评价标识”项目之后，推广绿色建筑、树立绿色理念的话题引起人们热议。在当前我国大力推行节能减排政策的大背景下，这也预示了未来建筑发展的必然趋势。 绿色建筑评价标准出台

住房和城乡建设部公布的我国首批“绿色建筑设计评价标识”项目包括中国2010年上海世博会世博中心等在内的6个项目。

由住房和城乡建设部科学技术司主办，建设部科技发展促进中心承办的“绿色建筑评价标识”是指国家确认绿色建筑等级并进行信息性标识的评价活动。《绿色建筑评价标识实施细则》明确将绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”和“绿色建筑评价标识”两类，分别用于处于规划设计阶段和运行使用阶段的住宅建筑和公共建筑，有效期分别为2年和3年。

这次公布的首批“绿色建筑设计评价标识”项目包括上海市建筑科学研究院绿色建筑过程研究中心办公楼、深圳市华侨城体育中心扩建工程、中国2010年上海世博会世博中心等众多在建以及已建成的重点建筑。

据国家绿色建筑评价标识管理办公室有关人士介绍，下一步在继续接受“绿色建筑设计评价标识”申请的同时，开始接受对“绿色建筑评价标识”的申请。

2007年11月，原建设部颁发的《绿色建筑评价标准》就对绿色建筑作出定义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材，即“四节”）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间、与自然和谐共生的建筑。可见绿色建筑取决于三个要素：一是节能，强调减少各种资源的浪费，广义上的节能包含了上述“四节”；二是保护环境；三是满足人们的使用需求，为人们提供健康、适用、高效的使用空间。 业内专家认为，绿色建筑顺应时代发展的潮流和社会民生的需求，是建筑节能的进一步拓展和优化。绿色建筑在中国的兴起顺应了世界经济增长方式转变潮流的重要战略转型，又是我国建立创新型国家的必然组成部分，前景广阔。 绿色建筑世界范围内的通行理念

在世界范围内，绿色建筑也成为通行的理念。在这方面，德国的绿色建筑也一直走在世界前列。据德中建筑节能技术合作协会的有关人士介绍，绿色建筑的设计要点在于，要使其前期设计中的整体规划合乎绿色标准。

上世纪80年代，德国房地产界趋向于关注暖通空调系统的设计，以解决人均建筑面积不断增加而引发的需求问题；90年代则开始关注建筑整体设计，将建筑相关的各个元素，包