工程量清单计价模式下的工程造价控制方法

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工程量清单计价模式下的工程造价控制方法

作者：杨辉生

来源：《建筑工程技术与设计》2014年第29期

摘 要：文章以工程量清单计价模式为核心，通过对工程项目的招投标前期准备阶段、招投标阶段、工程实施阶段的造价控制的内容和方法进行分析，指出了在各阶段容易出现的问题，认为必须要坚持全过程造价控制的基本原则和方法，在工程建设的各个阶段采取适合新的计价模式的造价控制方法，使业主在工程建设的各个阶段搞好工程造价控制；同时还指出，由于我国的工程量清单计价还处于起步阶段，许多理论还没有真正完善，应尽快建立和完善与之相适应的配套制度。

关键词：工程量清单计价；造价控制；综合单价

清单计价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、不可竞争费、税金。在工程量清单计价模式下，业主或业主委托的招标代理机构必须提供完整的、准确的工程量清单，作为招标文件的组成部分；而投标单位的投标报价将不再仅作为中标与否的参考，而是一旦中标，该投标的综合单价将是固定的，被认为是完成每一个分部分项工程并达到施工规范及设计图纸要求标准的全部代价，且施工中的各种风险己综合考虑在内，一般情况下不会因施工客观条件的变化而改变投标综合单价，除非另有约定，如当实际完成的工程量与工程量清单提供的数量之间的差距超过一定比例时，才可以重新确定该分部分项工程的综合单价。 1、 工程项目招投标前准备阶段的造价控制的方法 1.1 立项报建阶段应科学地确定工程项目投资目标

业主应请有经验的专业人员了解工程价格的市场行情，应按照工程项目的具体要求，根据市场化原则确定投资计划，科学确定工程造价投资目标，详细测算拟建工程报建时应该缴纳的各项费用额，并注意各项费用的减免范围，了解工程施工现场的地质、交通、水电等情况，充分估计可能发生的费用，使工程项目总的投资估算充足合理。 1.2 设计阶段应将施工图设计与工程量清单计价办法相结合

①将设计与工程量清单计价相结合。当前最通常的做法是除了在建设单位、施工单位中开展工程量清单计价规范外，使设计部门了解并重视工程量清单，从专业术语、设计深度等方面不断完善，同时，要不断完善补充工程量清单项目，要使工程量清单与设计规范及施工验收规范相结合，并尽量与施工新技术、新工艺及建筑市场中使用的新材料相适应，不断更新工程量清单，定期补充新的内容，使工程量清单真正反映我国建筑市场的发展趋势。

②业主应尽可能缩短项目前期的时间跨度，以便为项目的设计和实施留足科学合理的时间；另一方面，应采用设计招标和方案竞选的方式选择好设计单位，并在设计阶段实行设计监