造价-技术与计量（土建）讲义49第五章：工程计量-第二节：建筑面积计算（三） - 图文

(19)建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积，结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。

室内楼梯包括了形成井道的楼梯（即室内楼梯间）和没有形成井道的楼梯（即室内楼梯），即没有形成井道的室内楼梯也应该计算建筑面积。如，建筑物大堂内的楼梯、跃层（或复式）住宅的室内楼梯等应计算建筑面积。建筑物的楼梯间层数按建筑物的自然层数计算，如图5.2.28所示。

图5.2.28电梯井示意图

有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。图5.2.29为地下室采光井，按一层计算面积。

当室内公共楼梯间两侧自然层数不同时，以楼层多的层数计算。如图5.2.30．中楼梯间应计算6个自然层建筑面积。

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图5.2.29地下室采光井 图5.2.30室内公共楼梯间两侧

自然层数不同示意图

(20)室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。 室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能还是工程计价的要求来说，均需计算建筑面积。室外楼梯不论是否有顶盖都需要计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。如图5.2.31所示，该建筑物室外楼梯投影到建筑物范围层数为两层，所以应按两层计算建筑面积，室外楼梯建筑面积S=3×6.625×2×0.5=19.875m2。

(21)在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

阳台是指附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。所以，判断阳台是在主体结构内还是在主体结构外是计算建筑面积的关键。

主体结构是接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的

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有机联系的构造。判断主体结构要依据建筑平、立、剖面图，并结合结构图纸一起进行。可按如下原则进行判断：

1)砖混结构。通常以外墙（即围护结构，包括墙、门、窗）来判断，外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外。

2)框架结构。柱梁体系之内为主体结构内，柱梁体系之外为主体结构外。 3)剪力墙结构。分以下几种情况：

①如阳台在剪力墙包围之内，则属于主体结构内； ②如相对两侧均为剪力墙时，也属于主体结构内； ③如相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构外； ④如相对两侧均无剪力墙时，属于主体结构外。 4)阳台处剪力墙与框架混合时，分两种情况：， ①角柱为受力结构，根基落地，则阳台为主体结构内； ②角柱仅为造型，无根基，则阳台为主体结构外。

如图5.2.32(a)所示平面图，该图中阳台处于剪力墙包围中，为主体结构内阳台，应计算全面积。如图5.2.32(b)所示平面图，该图中阳台有两部分，一部分处于主体结构内，一部分处于主体结构外，应分别计算建筑面积（以柱外侧为界，上面部分属于主体结构内，计算全面积，下面部分属于主体结构外，计算1/2面积）。

(22)有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

（a）

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