参加新型建筑工业化装配式混凝土(PC)设计研讨会的总结

生产手段 现场手工为主、粗放 生产要素 自行投入 社会服务 单独、有限 生产效率 低 生产目标 追求各自效益 工厂化、装配化生产 统一、协调 社会化服务体系 高 追求整体效益最大化

三、新型住宅工业化的发展模式与途径 1、技术体系和技术路径

住宅工业化技术体系有以下四部分构成：（1）主体结构技术，包括预制装配整体式混凝土结构技术、高层钢组合结构技术等；（2）住宅部品技术，包括外围护部品技术、厨卫部品技术、内装部品技术等；（3）设施设备系统技术：例如：水、暖、电、气、空调、燃气、电梯、智能化等技术系统；（4）建造工法与BIM技术。

住宅工业化必须具备标准化设计，只有具备标准化才能实现住宅工业化和集约化，是住宅工业化的基础和技术保证，具有协调和约束作用。实现住宅工业化必须从主体结构体系入手，主体结构是整个住宅建筑的骨架，是实现设计功能和集成部品体系的载体，具有主导作用；没有工业化的结构体系，标准化设计成果和标准化的部品体系都无法实现。住宅部品技术体系是满足住宅建筑使用功能要求的系统集成体系，是完善工业化建筑使用功能和提升综合品质的保

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证，具有支持作用。

3、新型住宅工业化发展瓶颈

推动新型住宅工业化，建立科学发展模式，必须要突破以下瓶颈：一要突破建筑行业管理体制上的瓶颈，例如传统的设计、生产、销售、施工等管理体制的制约；二要突破先期成本提高的瓶颈，例如控制预制率、预制构件代加工，构件厂投资、税费增加等因素；三要突破企业管理运行机制上的瓶颈，例如建筑企业运行管理中各自为战、以包代管的管理模式；四要突破生产活动过程中利益链上的瓶颈，例如在工程总承包管理下，形成的利益分配机制。

4、相关企业发展模式

住宅工业化为相关企业转型发展带来新的机遇，目前来看主要有以下四种形式：（1）以房地产开发为龙头的产业联盟模式；以万科为代表（技术研发+应用平台+资源整合）；（2）以设计、开发、制造、施工、装修一体化建造模式，以长沙远大住工为代表；（3）以施工总承包为龙头的施工代建模式，以黑龙江宇辉、中南建设、杭萧钢构等企业为代表；（4）以大型企业集团为主导的全产业链的发展模式，以上海城建集团、金隅集团、天津住宅集团为代表。

5、新型住宅工业化发展途径

推动新型住宅工业化的发展途径，至少离不开政府、市场、企业、链条、技术、和方式这六大要素，也离不开这六

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大要素之间的相互协调。（1）市场需求是前提。推进新型住宅工业化必须要重视潜在的市场需求和发展方向，不能脱离市场，不能盲目的照搬国外的技术和经验，技术、管理的创新和引进都要符合中国国情，并要符合并满足市场的需求。顺应市场发展的要求和方向，整合、优化产业链上的资源，是决定质量和效益能否实现最大化的前提条件。（2）政府是主导。在推进新型住宅工业化的初期阶段，由于住宅产业关联度大，涉及行业多，政府的主导作用十分重要。必须建立领导、决策、协调机制，必须运用技术、经济政策的手段和措施来推动，进而实现整个产业发展的全面性、协调性和可持续性。（3）企业是主体。企业首先是市场的主体，同时也是住宅工业化的主体。新型住宅工业化的推进必须要依靠企业，也必须要培育和发展一批产业关联度高、带动能力强、产业链相对完善的龙头企业，使其成为新型住宅工业化创新发展的主体。（4）技术研发是核心。技术是贯穿了整个产业链的灵魂，产业链的形成和发展必须依靠技术体系和技术创新。不掌握一套完整的成熟适用的技术体系，产业链就难以形成，资源就不可能得到优化配置，新型建筑工化也就难以实现。（5）转变方式是关键。新型住宅工业化是生产方式的变革。推进新型住宅工业化必须从生产方式入手，必须运用现代工业化的组织和手段，对房屋建造的全过程的各个生产要素进行技术集成和系统整合，必须改变传统

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的生产方式，以实现集约化、社会化大生产。

四、装配式混凝土（PC）建筑设计的特点

由于装配式建筑的很多构件是在工厂中事先加工好到现场安装，施工方式以构件、部品组装为主，采用建筑、装修一体化设计和施工；所以设计内容和流程上就与传统的现浇体系设计有所不同。主要有几下几个方面：（1）增加设计环节。常规建筑设计大体分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段；而PC建筑设计较常规建筑设计增加两个阶段，在方案设计阶段之前增加PC专项策划阶段，这个阶段要考察构件的生产及运输能力、施工水平等内容以初步确定项目的预制程度。在施工图阶段之后增加构件图设计环节，这个环节主要是对建筑进行构件拆分，对构件进行标准化设计。（2）同步和一体化的设计过程。要做到土建设计、室内装修设计、部品构件设计和施工组织设计一体化，做好专业间互为条件，相互制约，通过配合最大限度实现建筑最优。（3）设计完成度提高，设计可控程度提高。工业化建筑在设计阶段完成前，所有部品、构件的设计文件都已深化设计完成，设计还会对其多种样品、详细报价进行比较和选择。（4）设计对项目的成本影响更加直接和巨大。工业化项目的PC构件以设计图纸为制作、生产依据，需考虑构件生产、运输和施工等条件的制约，设计的合理性直接影响项目的成本。

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相对于常规建设，PC建筑设计内容更加复杂和详细，在方案设计阶段表现明显，装配式建筑在方案设计阶段的设计深度要接近常规建筑的初步设计深度。（1）相对于常规建筑的总平面图、建筑平面图、立面图和剖面图，PC建筑设计还要增加构件拆分平面图、结构平面布置图、PC关键节点示意图、PC常用节点示意图、PC预制率统计计算表，还要增加相应说明。（2）方案设计阶段流程更加复杂。大体分为以下环节：①分析策划条件、收集资料和整理，②概念平面方案设计、指标初步比较，③初步平面方案确定、提结构和机电布置方案、进行立面设计，④室内装修专业反馈意见，⑤平立面深化设计、结构式试算、成本初步结算，⑥PC深化设计、PC指标核算、成本初步估算、符合设计目标，⑦方案定稿。其中第④和⑥两个环节的意见要反馈到②阶段，调整设计方案并再次进行指标初步比较，直到方案设计到达预期目标。

2013年4月10

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