2017年土地管理基础：土地制度的概念模拟试题

2017年土地管理基础：土地制度的概念模拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、按照国土资源部印发的《土地分类》，教育用地属于（）。 A．公共建筑用地 B．公用设施用地 C．文体用地

D．机关团体用地

2、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。 A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱 B．我国人均耕地减少 C．我国土地利用率低下

D．我国土地资源日益被破坏

3、根据马克思的地租理论，下列__为错误的观点。 A．地租是土地所有权借以实现的经济形式 B．土地价格是地租的资本化

C．土地价格是土地价值的货币表现 D．一切地租都是剩余价值 4、采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括__。 A．职工工资 B．改扩建费用 C．房屋火灾保险 D．维修费用

5、土地资源利用的社会因素不包括__。 A．社会发展水平 B．社会需求 C．人口状况 D．土地价格

6、基于__的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。 A．会计分期 B．持续经营 C．会计主体 D．货币计量

7、路线价是设定在街道上的__的单位地价。 A．标准宗地 B．比较宗地 C．类似土地 D．相邻区域

8、企业所得税的税率为。 A：33％

B：18％ C：20％ D：25％ E：土地

9、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指__。 A．商品的最低售价 B．商品的销售价格 C．交通费用

D．商品的销售价格加交通费用

10、在成本逼近法中计算利润时．(1998年真题) A：利息为计算利润的基数

B：利息的1／2为计算利润的基数 C：利息不作为计算利润的基数 D：以上都不对 E：合法性

11、宗地估价报告的有效期一般为。 A：3个月 B：6个月 C：1年 D：2年

E：时间因素 12、在国内外估价实践中，许多地方工业用地的价格往往是按照土地征用和开发成本计算的，因而可以把__估算的价格当做建设用地价格的最低界限。 A．收益还原法 B．成本逼近法 C．市场比较法 D．剩余法

13、建筑物重置价格乘以成新度等于__。 A．建筑物折旧价格 B．建筑物价格

C．建筑物年折旧额 D．建筑物净残值

14、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__ A．50% B．60% C．70% D．80%

15、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益应__。

A．由房屋所有权人与国家按约定比例分配 B．上缴国家

C．由房屋所有权人与房屋租赁人按约定比例分配 D．全部归房屋所有权人

16、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满__年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围。 A．1 B．2 C．3 D．4

17、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是。 A：农村居民出售自有住宅 B：企业销售商品房

C：转让集体土地承包经营权 D：房地产赠与 E：土地

18、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。 A：交易底价 B：基准地价 C：课税价格 D：申报地价 E：时间因素

19、采用收益还原法评估地价时，其关键在于。【2002年考试真题】 A：正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期 B：合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年期 C：正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率

D：科学预测土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势 E：时间因素 20、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的__。

A．报酬递增、递减原则 B．替代原则 C．合法原则 D．变动原则

21、地籍调查包括__。 A．土地登记 B．权属调查 C．土地统计 D．地籍测量 E．资源调查 22、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。 A：减少额 B：数值 C：增加额

D：收益 E：时间因素

23、我国目前的商业银行不包括．【2009年考试真题】 A：中国银行 B：交通银行

C：中国农业银行 D：中国进出口银行 E：土地

24、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为（）。 A．上年十月一日至本年九月三十日 B．上年十一月一日至本年十月三十一日 C．上年十二月一日至本年十一月三十日 D．本年一月一日至本年十二月三十一日 25、是指城市土地和农村土地的分界线。其既是土地利用计划的核心及关键组成部分，也是整个规划的基础。 A：城市规划 B：城市发展边界 C：土地利用边界 D：以上均不是 E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在综合分析中，常用的统计分析方法有．【2007年考试真题】 A：动态趋势分析法

B：相关分析与回归分析法 C：概率分析法 D：大量观察法 E：敏感性分析法

2、涉及相邻城市的重大基础设施布局有 A：城市取水口 B：城市污水排放口 C：城市垃圾处理场

D：城市轨道交通的线路走向 E：城市道路设计方案

3、地籍按照__分类，可分为常规地籍和数字地籍。 A．功能 B．表现形式

C．所记载的对象 D．建立的时序

4、编制路线价修正系数表考虑的因素主要有（）。 A．商服繁华度 B．区位条件