年轻人的住房选择

年轻人的住房选择

一、租房。

年轻人租房比买房好

80后的年轻人为什么就非要买房？很多人谈到这个会提到传统观念的问题，但事实上很多传统观念是可以、也必须要打破的。年轻人的住房问题完全可以由租赁市场来解决。现在社会流动性高、机会多，租赁市场已经开始发展起来，租房也非常的方便，更重要的是自由，另外一个优点就是可以老住新房子。所以租房也未尝不是一个好的选择。

年轻人花那么高的价钱来买房还需要依靠上一辈的支持，在房价居高不下的现状下，大家背着一个“蜗壳”奋斗多累啊？我想在政策严控的现实考量下，年轻人的住房观念会慢慢回归理性的。 二、二手房

无需等待的二手按揭小户型

“80后”一代的新新人类，参加工作不久，目前尚无家庭负担，消费较为随意，职业生涯也尚未定型，对未来没有很强的危机感，缺少积蓄意识。一般情况下，买房的首付款还需要依靠家庭来解决。无疑，以按揭方式购置一套较小户型的二手房是这类人群较好的选择。 首先，这类人群大多属首次置业，在结婚生子的刚性需求下，对房屋有着较为迫切入住的愿望。二手房无需经过漫长的装修期，在周期上符合需求。其次，二手房房价相对较低，不用支付装修、大修基金等额外费用，且小户型按揭金额相对较小，对于刚刚踏入工作岗位的他

们来说，不至于承受较大的房贷负担。 三、小户型。

青年：结婚总要有个家

有人说，找工作难，结婚更难。如今的就业环境，大学毕业能找份好工作的，其实挺不容易，至于薪酬多少也是因人而异。钱多钱少，养活自己大多都不成问题，可是说起成家，年轻人的第一个难题就是房子。“结婚总得有个家吧”这是不少年轻人烦恼的事。那跟父母住吧？多半年轻人都不愿意；自己买房吧？真的是没钱。家底好的，家里会帮助解决房子，但是毕竟也不是每个家庭

都能承受七八十万甚至上百万的房价，即便父母帮着交了首付款，余下的按揭就已经让小两口勒紧裤带过日子了。不少年轻人于是开始着眼买个小居室作为过渡，有个属于两个人的家，其实也是不错的选择。

因此有人建议，现在结婚的，一般是80后，如果经济实力有限，就租房结婚；如果有双方老人的支持，还是应该买一个甜蜜的爱巢。有钱的在市内买一个小户型，保证生活品质不降低；钱不多的，在承受力范围内，在近郊买一个稍大一点的户型。总而言之，买婚房，就是要保证自己尊贵，住起来很舒适。

对于不管不顾什么的年轻人来说，婚房是第套一房子，买第一套房子时，年轻人在买房经验上相对欠缺一些，但有一些硬性的指标，还是可以参考的。

第一，交通要便利。年轻人生活节奏快，竞争激烈，工作压力大，如果交通便利，会节省很多时间。当然，便利不一定要在市中心，有轻轨、地铁都行，只要能到自己的单位，但资金实力有限的情况下，为了房子，只能忍受一下了。

第二，满足需求就行。年轻人因为经济实力有限，买房不可能一步到位，所以买房就买那些经济、实用的户型，不要贪大求全，只要满足需求就行。这点，是最务实的做法。切不可为了面子，买一个大户型，钱多不说，住起来也是一种浪费。

第三，环境要好。年轻人社交活动频繁，注重生活品质，平时有交际的需要，所以尽可能选择环境良好、符合身份的小区。环境好，对自己的身体有好处，即使以后女主人怀孕了，每天面对赏心悦目的景致，心情也会好得多。尤其是小孩出生了，生活在绿意葱茏的小区里，对成长更有好处。

第四，配套要完善。年轻人生活节奏快，不可能花大量时间做家务，所以最好选择物业配套完善，餐饮、洗衣、休闲、健身等功能齐全的小区。

第五，要有个性化。年轻人一般有自己喜欢的精神层面的东西，就像买化妆品等一样，需要的只是那几个品牌。买婚房，年轻人也可

选择开发商的品牌等个性化东西，须知，品牌所赋予的内涵、带给人的价值观等都是非品牌所不能比拟的。

第六，利于更新换代。买房子不能像买衣服、化妆品那么随意，要考虑一定的时效，灵活的空间布置和改造。年轻人成家后会有小孩，父母会经常过来住一段时间，房间今后会有新的功能需求，建议尽量买容易作空间调整和变化的框架、剪力墙结构房子。

第七，买有会所的房子。年轻人社交比较旺盛，最好买小区有会所、健身馆的房子，有利于获取更广阔的社会资源。结识有相同爱好的邻居，发现一些商机，都有可能是在会所里完成。 四、结论

从学校毕业到深入社会，从租房到买房，从四处漂泊到居有定所，张超的置业路途还是很值得年轻人效仿的。他觉得青年置业有两点要把握好。

第一，租房对年轻人是件好事，年轻人买房不能操之过急，初入社会首先考虑自己的生存问题，不要因为买房而背上沉重的精神压力和经济负担。可先租后买，等事业相对稳定之后再考虑置业。

第二，年轻人买房要看清楚自己的实力，不能好高骛远，买房不要只挑好的，要根据实际情况量力而行。

2011/10/22