（建筑施工）质量通病案例及防治措施集

质量通病案例分类 质量通病案例编号 质量通病描述 质量通病案例照片 建筑施工 1--29 外饰面涂料起鼓、起皮、脱落 质量通病案例影响 外饰面涂料起鼓、起皮、脱落，影响观感和使用 质量通病案例原因分析 1、基层强度低，潮湿或有空鼓、气壳、开裂； 2、基层表面有油污、粉尘； 3、基层表面太光滑，腻子强度低且未用防水腻子，粘结不牢，使涂膜起皮脱落； 1、墙面及基层的养护应符合要求，及时将抹灰层的空鼓、气壳、开裂修补平整； 2、基层要光洁、平整，不得有油污、浮灰等，同时基层应干燥，含水率不得大于10%或按材质对基层含水率的要求控制； 3、基层表面的小孔洞、麻面等缺陷的修补采用环保型胶加适量的水调成的防水腻子批平，理成毛面纹路。 剔除起鼓、起皮、脱落部位按照以上措施进行施工。 质量通病案例预防措施及效果 质量通病案例治理措施及效果

质量通病案例分类 质量通病案例编号 质量通病描述 质量通病案例照片 建筑施工 建筑施工1--30 室外回填土下沉 质量通病案例影响 土方回填夯实后，发生下沉、凹陷 质量通病案例原因分析 1、回填土没有进行严格的分层夯实。 2、没有将最优含水量和实际含水量之差控制在-4%~+2%之间。 3、用有机质和碎块草皮大于8%的土作填料。 4、回填土一次铺填过厚而造成不易夯实。 5、回填土中干土块大而多，难以夯实，待遇水湿润后就产生沉陷。 1、严格按设计要求分层夯实，每层铺土厚度不得超过300mm。 2、控制和测定回填土的含水量。 3、回填土前必须把基坑内的水抽干，淤泥挖除，杂物清理干净。 4、回填土料中不得有大于50mm直径的干土块。 5、含有机质的土料不能作有夯实要求的填料。 6、对重要的填方工程，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施工条件等合理选择压实机具，并确定填料含水量控制范围、铺土厚度和压实遍数等参数。 挖出下沉回填土，并向沉降散水外侧两边各延伸1.5m，按照上述措施重新回填；或用3：7灰土分层夯实至散水下皮，支模浇筑砼恢复散水。 质量通病案例预防措施及效果 质量通病案例治理措施及效果

质量通病案例分类 质量通病案例编号 质量通病案例照片 建筑施工 工1--31 质量通病案例影响 女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根部等处渗水漏雨 质量通病案例原因分析 1、女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处细部处理不当，卷材与立面未固定牢或未作铁皮泛水。 2、女儿墙或山墙与屋面板未牢固拉结，温度变形将卷材拉裂，转角处未作成钝角，垂直面卷材与屋面卷材未分层搭接，或未作加强层；或卷材卷起高度过小或过高，粘贴不牢，或未用木条压紧。 3、山檐抹灰未做滴水线或鹰嘴或卷材出檐太少。 4、天沟未找平，雨水口的短管未紧贴基层，水斗四周卷材粘贴不严实，或卷材层数不够；缺乏维护，雨水管积灰堵塞，天沟积水。 5、转角墙面未做找平层，卷材直接贴在墙上，粘结不牢，或施工粗糙，基层不平，造成卷材翘边、翘角、漏雨。 女儿墙、山墙、檐口天沟以及屋面伸出管道等细部处理，做到结构合理、严密；女儿墙、山墙与屋面板拉结牢固，防止开裂，转角处做成钝角。垂直面与屋面之间的卷材应设加强层并分层搭槎，卷材收口处，用木压条钉牢固并作好泛水及垂直面、绿豆砂保护层；出檐抹灰做滴水线或鹰嘴；天沟严格按设计要求找坡；雨水口要比周围低20mm，短管要紧贴在基层上；雨水口及水斗周围卷材应贴实，层数（包括加强层）应符合要求；转角墙面作好找平层，使其平整；对防水层定期维护。 将开裂或脱开卷材割开，重铺卷材，其他可针对原因进行处理。 质量通病案例预防措施及效果 质量通病案例治理措施及效果

质量通病案例分类 质量通病案例编号 质量通病描述 质量通病案例照片 建筑施工 1-32 混凝土漏筋 质量通病案例影响 混凝土露筋，影响结构使用寿命和观感。 质量通病案例原因分析 混凝土振捣时钢筋垫块移位，或垫块太少，钢筋紧贴模板，致使拆模后露筋；钢筋混凝土构件断面小，钢筋过密，如遇大石子卡在钢筋上水泥浆不能充满钢筋周围，使钢筋密集处产生露筋；混凝土振捣时，振捣棒撞击钢筋，将钢筋振散发生移位，因而造成露筋。 钢筋混凝土施工时，注意垫足垫块，保证厚度，固定好；钢筋混凝土结构钢筋较密集时，要选配适当石子，以免石子过大卡在钢筋处，普通混凝土难以浇灌时，可采用细石混凝土。 首先将外露钢筋上的混凝土渣子和铁锈清理干净，然后用水冲洗湿润，用1：2或1：2.5水泥砂浆抹压平整；如露筋较深，应将薄弱混凝土全部凿掉，冲刷干净润湿，用提高一级标号的细石混凝土捣实，认真养护。 质量通病案例预防措施及效果 质量通病案例治理措施及效果