房地产登记与房产交易试题

一、单项选择题

1、未成年的房屋应当由（B ）代为申请登记 A祖父母 B监护人 C成年亲属 D社区

2、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（C）并出具书面登记

A接待 B申请 C受理 D审核

3、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（ B）确认 A口头 B签字 C电话 D传真 4、下列那些登记发放登记证明(B)

A房屋初始登记 B预告登记 C房屋变更登记 D房屋所有权登记

5、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（C ）登记

A一般抵押权 B最高额抵押权 C在建工程抵押权 D留臵权

6、沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当( A ) A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项 B告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因 C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限 D告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书

7、房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（ A ）

A一并申请登记 B单独申请登记 C分别申请登记 D不申请登记 8下列物权中只能是动产物权的是(C) A所有权 B抵押权 C留臵权 D用益物权

9、下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（ B ）

A 物权是行政管理权B物权是支配权 C物权是财产权与人身权的结合D物权是非排他性权利

10、从事房屋登记审核的工作人员应当取得（D）领发的房屋登记上岗证书，持证

1

上岗

A国务院土地主管部门 B国务院人事主管部门C国务院司法主管部门D国务院建设主管部门

11、房屋登记时，下列说法正确的是（A） A房屋用途为当事人申报的用途 B非法人担保不能申请房屋登记

C房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致 D房屋应当按基本单位登记

12、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（B） A抵押权B最高额抵押权C一般抵押权D抵押权设立登记

13、集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（A）

A“集体土地”字样B“宅基地”字样C“农村集体经济担保”字样D“房屋所有权”字样

14、根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（C） A营业用地B住宅用地C建设用地D办公用地

15、申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（C）

A国家赔偿责任B行政责任C刑事责任D其他责任 16下列对于物权的基本特征的描述，正确的是（B）

A物权是行政管理权B物权是支配权C物权是财产权人身权的结合D物权是非排他性权利

17房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（D）

A房屋建筑面积B法院查封情况C抵押权D购房合同备案号

18、房屋测量主要包括C

A、控制测量 B、碎部测量 C、面积测量 D、外业踏勘

2

19、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是： D 。

A、500000米 B、5000米 C、50000米 D、500米

20、当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值 B 。 A、减少 B、增大 C、相同 D、不一定 21、丘的编号有 C 位数字 A、2 B、3 C、4 D、5 22、幢号应该注记在房屋的轮廓线的 B A、中心 B、左下角 C、右上角 D、右下角

23、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有 D A、共有的室外楼梯 B、权属单元的阳台

C、人防工程 D、为公共事业服务的配套用房

24、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有 B

A、共有电梯间 B、作为人防工程的地下室 C、门斗 D、为多幢服务的管理用房 25、在房产面积计算中长采用的尺寸为 B 。

A、外尺寸 B、中线尺寸 C、内尺寸 D、设计尺寸 26、分户图的边长注记精度应为 B A、 米 B、分米 C、厘米 D、毫米

27、楼梯已计算建筑面积的 A ，不再计算建筑面积。

A、其下方空间不论是否利用 B、其下方空间不利用的 C、 其下方空间高度不超过2.20米的 D、其下方空间被利用的 28、房屋测量主要包括 C

A、控制测量 B、碎部测量 C、面积测量 D、外业踏勘

29、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是： D 。

3

A、500000米 B、5000米 C、50000米 D、500米 30、当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值 B 。 A、减少 B、增大 C、相同 D、不一定 31、丘的编号有 C 位数字 A、2 B、3 C、4 D、5 32、幢号应该注记在房屋的轮廓线的 B A、中心 B、左下角 C、右上角 D、右下角

33、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有D A、共有的室外楼梯 B、权属单元的阳台

C、人防工程 D、为公共事业服务的配套用房

34、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有B

A、共有电梯间 B、作为人防工程的地下室 C、门斗 D、为多幢服务的管理用房 35、在房产面积计算中长采用的尺寸为 B 。

A、外尺寸 B、中线尺寸 C、内尺寸 D、设计尺寸 36、分户图的边长注记精度应为 B

A、 米 B、分米 C、厘米 D、毫米 37、楼梯已计算建筑面积的A ，不再计算建筑面积。

A、其下方空间不论是否利用 B、其下方空间不利用的 C、其下方空间高度不超过2.20米的 D、其下方空间被利用的

38、(C)是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿(权属档案)的法律行为。

A．房地产转让 B．房地产交易 C、房地产权属 D．房屋所有权 39、下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是( B )。 A、房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度 B、房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度 C．国家实行土地使用权登记发证和房屋权属登记发证制度

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