浅谈住宅建筑设计中注意的几个问题

浅谈住宅建筑设计中注意的几个问题

摘要：今天的居住建筑已经不仅仅限于居住，人们对环境的要求越来越高，本文论述了住宅建筑设计中几个方面的常见问题和处理方法，以其引起设计人员对这些问题的重视，确保住宅建筑的设计质量。

关键词：住宅建筑 常见问题 处理方法

一、住宅建筑的防火设计

1.由于近年来在住宅设计中经常出现随意加大商业服务网点和 住宅层高的现象，改变了传统住宅 的层数和高度概念，为了满足住宅建筑的安全疏散，在住宅层数的计算上《住宅建筑规范》第9.1.6条做出了明确规定:“住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。根据这条要求，如果是n层或18层住宅，1、2层均为层高3.9m的商业网点，经过层数折算后，余数大于1.5m，应在原有层数上增加一层按12层或19层计算层数。由于层数的变化，使住宅的防火设计产生了很大变化。11层住宅可不设封闭楼梯间和消防电梯，12层住宅应设封闭楼梯间和消防电梯;18层住宅为二类高层建筑可设一个安全出口，封闭楼梯间，19层住宅为一类高层建筑应设防烟楼梯间，每个单元每层的安全出口不应少于2个。在审图中经常发现有些设计忽视了层数折算的问题，使住宅的防火设计不满足规范要求。(住宅建筑规范》中对于层数折算的规定，在住宅建筑设计中应引起重视。

2.商业服务网点是居住建筑的首层或首层及二层设置的小型营业性用房。该用房建筑面积不超过300m2，采用耐火极限不低于1.5小时的楼板和耐火极限不低于2小时且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其他用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。

在商业服务网点的设计中经常存在两个问题:一是在商业服务网点之间的隔墙或在住宅楼梯间的隔墙上开门。在商业服务网点之间的隔墙上开门，主要是满足开发商的要求，设计上在网点之间的隔墙上设较大的防火门或防火卷帘，使用时打开两个网点互相连通，这样做也不符合防火规范强制性条文的要求。因为商业服务网点建筑面积较小，自身形成了一个防火分隔单元，可有效阻止火势蔓延。因此，在住宅建筑设计中，不应出现两个商业网点之间隔墙上开设连通门及商业网点对住宅楼梯间开门的问题。二是在商业网点设计中，经常出现疏散距离不明确的疑问。商业网点内最远一点到达首层安全出口的距离规范没有明确规定，但是商场营业厅最远疏散距离规范要求是30米，而商业服务网点内的人数少于商场营业

厅，因此商业网点的疏散距离也可为30米。

二、住宅建筑的节能设计