工程质量通病防治方案 - 图文

武汉菱角湖壹号工程质量通病防治方案

质量通病 预防措施 比，水泥强度等级不低于32.5级；不得使用过期和受潮结块的水泥，砂子含泥量不大于5%。当采用细砂骨料时，水泥砂浆配合比宜改为1：2（水泥：砂）。 4.水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水现象。摊铺前应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好。 5.水泥净浆宜用机械搅拌，并要严格控制水灰比（一般为0.6～0.65），砂浆稠度为70～80mm，搅拌时间不得少于1.5min。搅拌后的水泥砂浆宜达到“手捏成团、落地开花”的操作要求，并应做到随拌随用。 6.做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光的操作工艺。 7.屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护（宜用薄膜塑料布或草袋），使其表面保持湿润，养护时间宜为7～10d。也可使用喷养护剂、涂刷冷底子油等方法进行养护，保证砂浆中的水泥能充分水化。 1.找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m（根据实际观察最好控制在5m以下）；沥青砂浆找平层不宜大于4m。水泥砂浆找平找平层开裂,空鼓 层分格缝的缝宽宜小于10mm，如分格缝兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽为20mm，并应与保温层相连通。 2.对于抗裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂。 1.阴角都要抹圆弧，阳角要抹钝角，圆弧半径为100mm左右。 细部构造不当 2.直式和横式水落口周围嵌填要密实，要略低于找平层。 3.无组织排水，檐口要做好防水卷材收头的槽口。 1.找平层应设分割缝，防水卷材采用满粘法施工时，在分格缝处宜做空铺，宽为100mm。 卷材屋面开裂 2.选用合格的卷材，腐朽、变质者应剔除不用。 3.卷材铺贴后，不得有粘结不牢或翘边等缺陷。 4.卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法（此法仅适用于PVC卷材）。12

武汉菱角湖壹号工程质量通病防治方案

质量通病 预防措施 但距屋面周边800mm内应满粘，卷材与卷材之间也应满粘。 沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 天沟、檐沟漏水 1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外帮顶面。 现浇天沟的直式水落口杯，要先安装在模板上，方可浇筑混凝土，沿杯边捣固密实。预制天沟，水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。用 配合比为1：2：2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实，沿杯壁与天沟结合处上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯顶面不应高于天沟找平层。 水落口的附加卷材粘贴方法：裁一条宽大于或等于250mm，水落口漏水 长为水落口内径加100mm的卷材卷成圆筒，伸入水落口内100mm粘贴牢固，露出水落口外的卷材剪成 30mm宽的小条外翻，粘贴在水落口外周围的平面上，再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材，居中按水落口杯内径剪成米字形，涂胶贴牢，将米字条向口内下插贴牢，然后再铺贴大面防水层。横式穿墙水落口做法：用1：3水泥砂浆或细石混凝土，嵌好水落口与墙体之间的空隙，沿水落口周围留20mm×20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底边不得高于基层，底面和侧面加贴附加层防水卷材，铺贴方法同上。 1.为确保屋面保温效果，应优先采用质轻、导热系数小且含水率较低的保温材料，如聚苯乙烯泡沫塑料板、现喷硬质发泡聚氨酯保温层。严禁采用现浇泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩材料。 2控制原材料含水率。封闭式保温层的含水率应相当于该材料屋面保温层起鼓、开裂 在当地自然风干状态下的平均含水率。 3.保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工。在雨季施工时保温层应采取遮盖措施。 4.从材料堆放、运输、施工以及成品保护等环节，都应采取措施，防止受潮和雨淋。 13

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质量通病 预防措施 5.屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施。排汽道应纵横贯通，并应于大气连通的排汽孔相通，排汽孔宜每25㎡设置1个，并做好防水处理。 6.为减少保温屋面的起鼓和开裂，找平层宜选用细石混凝土或配筋细石混凝土材料。 质量通病预防措施示意图 阳角附加层 阴角附加层 基层冷底子油 排气管排列整齐 装饰装修工程质量通病预防措施 墙面质量通病预防措施

质量通病 预防措施 1.抹灰前基层表面应认真清理干净；光滑的混凝土表面应凿毛或用界面剂处理，如有隔离剂残余，应用掺10%火碱的水冲洗干净；在木基层与混凝土基层相接处应铺金属网后抹灰。抹灰前墙面应浇水，砖墙不少于两遍，吸水深度以8～10mm墙面抹灰裂缝 为宜。加气混凝土基层应提前两天浇水，吸水深度达到8～10mm，也可采取涂刷1:3的胶水封闭的方法。混凝土墙体吸水率低，抹灰前浇水不宜过多，吸水深度为2～3mm。墙体预埋件安装位置应正确。 2.配合比应符合设计要求，砂的含泥量不得大于5%。 墙体表面 不平整 1.基层不平者先修整，空洞处应修正到符合要求。 2.基层应贴灰饼、冲筋、四边找方、找正、然后分层涂抹。抹灰时随时进行检查，不符合要求的应及时处理并调整。 14

武汉菱角湖壹号工程质量通病防治方案

质量通病 预防措施 1.室内墙面和柱面的阳角和门窗口的阳角宜用1:2水泥砂浆做护角，护角高度护角不牢，阴阳角不正，不垂直 不应低于2m，每侧边宽度不小于50mm。 2.阳角应根据灰饼的厚度分层抹灰，并应在阳角处粘好八字靠尺，用水泥砂浆抹平，初凝前再用捋角器捋压至光滑、平整、垂直。阴角应设置标筋，用靠尺垂吊找准垂直度，再用方尺找方正，抹灰后用捋角器捋压至光滑、平整、垂直。 1.认真清理基层并按规定洒水湿润，基层表面必须粗糙、湿润。 饰面砖粘结 不牢，空鼓 2.饰面砖板应清扫干净，并按要求放入水中浸泡，面砖一般应在隔夜放入水中浸泡2h左右，经阴干后使用。 3.砂浆配合比应符合设计要求。铺砌时饰面砖的砂浆应打满并轻击至四边溢出为止；在饰面板内灌注的砂浆必须分层振捣密实。 1.对外墙砌体斜砖砂浆饱满度要专项进行验收，对梁底存在收缩裂缝采用钢丝网片及含泥量低于2%、细度模量2.5的中粗砂防水砂浆进行粉刷处理。 2.对沿外墙的柱、梁、返梁、构造柱等有螺杆洞均采用发泡剂填塞再用聚氨酯封堵。 3.外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。 4.抹灰工程不得使用过期的水泥，其凝结时间和安定性须合格。 5.墙洞眼采用微膨胀细石混凝土堵，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次密实，并由专人负责，及时办理专项隐蔽验收手续。 6.外墙粉刷基层应采用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。 7.粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。 8.两种不同基体交接处的处理采用钢丝网加强防裂网宽为300mm。 外墙渗漏 9.洗脸台板位置必须采用灰砂砖实砌，其砌筑高度不得低于台板高度。 10.外墙抹灰必须分层进行，每层厚度宜控制在6~10mm。错开各层接缝位置，并设置在混凝土梁、柱中部。 11.外粉刷必须设置分格缝。 12.外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。 13.窗台、窗眉、雨蓬等处粉刷的排水坡度不应小于2%，雨篷、空调板等外挑未做返边的在其根部应做局部凸椎挡水，防止污水污染外墙面。滴水线粉刷应密实、通顺，不得出现爬水和排水不畅的现象。 14.粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙层与糙面层必须位置错开。 15.卫生间、淋浴间等有水房间应做好一次性混凝土返边，其高度不得低于200mm，有水房间的正反墙面均采用水泥防水砂浆粉刷，以免潮气外泛。 外墙外保温裂1.外墙外保温应按设计要求施工。松散材料施工时，应严格控制配合比，确保15