康复养老院项目可行性研究报告

⑦计算机网络系统 ⑧闭路电视系统 ⑨内部通讯系统 ⑩直接饮用供水系统 ⑾中央冷暖空气调节系统 3、污水、污物处理方案:

1）采用IV型组合式软化污水处理系统设置处理：污水，并按国家环保规定排放。

2）污物按生活垃圾与原用垃圾分类处理：

①生活垃圾（传染病除外），交由当地环保部门处理； ②医用垃圾（被弃物）：分类采取消毒液浸泡、毁型、焚烧

半衰期隔置等方法处理；

4、通讯、供电、上下水道及消防设施 1）通讯： ①内部有线电。

②对外有线电话、无线电话、传真等。

③病床（治疗台室）与护士站采用光声传话及有线呼叫系统。 2）供电：拟采取双供电电路，重要科室（如手术室、ICU等），配置小型发电设备。

3）上下水道：拟采取分区专线供应（含可直接饮用水及 泉浴水），加大一级排水管道口径，并采取防堵塞、防渗漏、防腐蚀措施，设置管道和设备层。

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4）消防设施：建筑防火等级高于二级，消防设施的配置遵守国家有关建筑防火设计规范。

附表1：建筑部分分配面积 （单位：㎡）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 建设名称 门诊 公寓、病房 康复中心 养生中心 药膳厅 车库 运动场地 泳池、渔塘 菜地、园林 假山、凉亭 员工用房 建设面积 1520 5000 790 200 300 100 2000 2000 2000 2000 1000 配套设施 诊疗设备、医疗器械 护士站专用医疗器械 理疗仪器、康复器械 养生指导教具、教学设备 橱房设备、餐厅用具 救护车、生活用车 运动器械 运动器具 生产机械 喷泉彩灯 宿舍、休息区 备注 亦可用于入院人员培训 注：建筑部分业务用房面积预计：7510㎡ 门诊：

诊室：12间×15㎡=180㎡ 检验：3间×30㎡=90㎡ 心电：3间×15㎡=450㎡ 超声：3间×15㎡=450㎡ 放射：3间×30㎡=90㎡

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CT ： 100㎡ MRI： 100㎡ 内镜诊断： 60㎡

康复治疗中心：

功能测评室50㎡

运动治疗室100㎡ 物理治疗室100㎡ 作业室50㎡ 传统康复室100㎡ 言语训练室50㎡ 药浴室100㎡

中心药房100㎡

消毒供应室100㎡ 高压氧60㎡ 公寓、病房：5000㎡ 健康养生指导中心：200㎡ （六）投资估算及资金筹措 1、投资估算：【供参考模式】

1、征地费：30亩×5万/亩=150万元 2、主体工程建设费（含设计费）：

1）业务用房：12000×0.08万元/平方米=960万元 2）单例项目：12000×20%×0.08万元/平方米=192万元（待

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