经济适用住房、廉租房建设可行性研究报告

一、地上结构

根据本项目的使用功能要求，多层住宅和配套设施全部采用砖混结构。

二、基础结构

场区地基土主要由粘性土和砂组成，属中软场地土，建筑场地类别为Ⅱ类。采用浅基础时，可采用钢筋混凝土条形基础，开挖深度1.50米为宜。

三、结构设计参数

1、抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组第二组；

2、基本风压：0.85kN/m2； 3、基本雪压：0.55kN/m2。

第五节 给排水设计方案

一、供水 1、用水量测算 (1)生活用水量

根据《居住小区给排水设计规范》，本项目住宅及部分公共建筑有给排水卫生器具和淋浴设备，无集中热水供应，生活用水量为35升/人·日，利用系数为1.8，项目1775套住宅全部入住后，按平均

每户3.2人计，日用水量为110立方米。

（2）公建用水

公建用水暂按生活用的5%估计，用水量为5.57立方米。 (3) 绿化及道路用水量

绿化及道路用水按生活用水量的10%估算，用水量为11.0立方米。 (4) 未预见水量及管网漏失量

按(1)、(2)项之和的5%计，日用水量为5.78立方米/日。 (5) 消防用水量

本项目是住宅小区建设，总人口不足万人，按同一时间内的火灾次数为1，一次灭火用水量10L/s，火灾延续时间2小时计算，消防用水量72立方米。

综上，本项目最高日用水量约132.35立方米。 2、水源、水压、水质

主水源由市供水干管引自来水，水源来自市水厂，不需加压及二次净化。

3、消防

在主要交叉路口内设置地上消火栓，布置间距不大于120米，数量及位置与消防管理部门协定，消防用道路通畅，楼间距布置符合消防要求。

二、排水方案

排水系统采用雨水、污水分流体制，管道均采取埋设。 1、雨水

场区内雨水管道沿规划道路埋设，就近排入迎胜路的雨水系统。 2、生活污水

管道布置与供水管网路线平行，根据污水量在适当位置设化粪池，化粪池与建筑物的距离不小于5.0米，污水经过化粪池处理后，排至万官路市政污水干管，进市第一污水处理厂。

第六节 变配电及通讯设计方案

一、变配电 （一）用电负荷估算 1、住宅：平均5KW/户 每户负荷同时利用系数：0.5 小区负荷同时利用系数：0.7

则负荷为：5×1760×0.5×0.7=3106.3(KW) 2、公建：30W/m2 负荷同时利用系数：0.7

则负荷为：30×6908.1×0.7=145.07（KW） 3、路灯、草坪灯及景观灯等：按10KW 负荷同时利用系数：0.8 则负荷为：10×0.8 = 8(KW) 4、总负荷

功率因数按0.9估算，则本期工程用电负荷为：

(3106.3+145.07+8)÷0.9=3621.52(kVa) （二）、变压器安装容量

经测算，项目设计供电负荷约为3621.52KVA，考虑住户家用电器逐步增多的因素，适当留有余数，拟在小区安装2500KVA箱式变压器2台。

电源由市政高压线引入了小区配电室，380/220伏低压配电采用三相四线制，电力线路一律地下敷设，沿场区主要道路敷设盖板式电缆沟，电缆沟至建筑物路段采用地下直埋，电缆穿越道路及有可能受到机械损伤的路段一律加装铸铁管保护。

二、通讯系统

住宅及公建等建筑物内各用户电话及宽带等普及率规划为100%，申请安装时按1.05 系数考虑。

第七节 燃气供应设计方案

一、供气方式

规划引用管道天然气作为气源，由泰安市煤气公司通过低压燃气管网提供，居民气化率为100%，按户均用气1.4Nm3/日计算，用气平衡表如下：