青海省土地管理基础与法规土地法与土地法律关系考试题

2016年青海省土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、销售不动产的营业税税率为。

A：1％

B：3％

C：5％

D：8％

E：土地

2、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是__。

A．城市基础设施政策

B．政府的土地政策

C．土地利用规划

D．城镇规划

3、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是__。

A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料

B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方

C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方

D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容 4、工业区位论认为影响工业布局的因素有。

A：运输成本

B：工资因素

C：集聚与分散因素

D：三种因素的综合作用

E：时间因素

5、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用。

A：成本法

B：权益法

C：市价法

D：成本与市价孰低法

E：土地

6、关于地租与地价的关系，（）表述是正确的。

A.类似利息和资本的关系 

B.70年的地租相当于地价 

C.地租的高低取决于地价的高低 

D.地价是地租的资本化 

E.地价与地租的变动成正相关 7、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为。

A：效用

B：满意率

C：有用度

D：满意度

E：土地 8、某宗面积为6000㎡的房地产开发用地，楼面地价为800元／㎡，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则土地取得成本为万元。

A：494．4

B：1396．8

C：1440

D：1483．2

E：时间因素

9、下列关于特殊情况下的行政赔偿义务机关，表述正确的是__。

A．两个以上行政机关共同实施致害行为时为共同赔偿义务机关

B．被授权组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被授权的组织为赔偿义务机关

C．赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关

D．赔偿义务机关被撤销的，没有继续行使其职权的行政机关的，该项赔偿义务机关的上一级行政机关为赔偿义务机关

E．经复议机关复议的，最初造成侵权行为的行政机关为赔偿义务机关，但复议机关的复议决定加重损害的，复议机关对加重的部分履行赔偿义务

10、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计；估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

A：总体规划

B：分区规划

C：控制性详细规划

D：修建性详细规划、

E：土地

11、对破坏耕地的行为作出处罚的单位是__。

A．县级以上建设管理部门

B．县级以上国土资源行政主管部门

C．县级以上规划管理部门

D．县级以上农业管理部门

12、某宗工业用地，土地取得费为100元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是200元／平方米，利息为15元／平方米，投资利润率为25％，则土地投资利润为元／平方米。

A：86．00

B：87．50

C：88．00

D：91．25

E：时间因素

13、耕地占用税的特点包括__。

A．具有行为税的特点

B．征税对象为国有土地

C．征税对象为个体用户

D．具有税收用途补偿性的特点

E．实行一次性征收 14、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在__平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。

A．50

B．55

C．60

D．65

15、根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是按该地块被征用前3年平均产值的__倍计算。

A．5～8