生物医药产业基地基础设施建设工程可行性研究报告

活垃圾处理厂1座，医疗垃圾处理厂1座。

（7）供电工程：3座二次变，1座一次变。 （8）消防站工程：2座一级消防站。 （9）公交客运站工程：建筑面积1.5万m。 （10）行政中心工程：建筑面积40万m。

（11）征地拆迁工程，总征地面积14km，动迁居民3300户。 1.1.7.2实施进度

项目建设期2年,2009年4月-2011年4月。 1.1.7.3投资估算

项目投资总额为725000万元。期中建设投资685300万元、建设期利息39700万元。

1.1.7.4融资方案

在总投资725000万元中，申请银行贷款580000万元，利率为6.12%；项目资本金145000万元。

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2、规划设想

XX

地处辽宁省东部，辽东半岛腹地，与沈阳、辽阳、丹东、

抚顺、通化接壤，是辽宁中部城市群和环渤海经济圈的重要城市。XX对外交通便捷，西邻辽阳、鞍山，南接丹东，北达沈阳、抚顺，北距辽宁中部中心城市沈阳仅62公里，距离桃仙机场48公里，南距丹东港160公里，沈丹高速公路和沈丹铁路贯穿XX，是辽东交通次枢纽之一。XX作为辽宁东部重要的中心城市，未来将承担更加重要的区域责任。为加快融入环渤海经济圈，重点构建沈本一体化的空间发展格局，中国城市规划设计研究院于2008年4月提出XX新城发展战略规划总报告（2030年）。

2.1规划范围

根据城市总体规划，XX市坚持“开发、改造老区、治理沉陷区、拆迁棚户区、调整完善中心区”的建设方针，城市沿太子河上溯向东北扩展，第二产业沿沈丹交通线向南北延伸，旅游为主的第三产业沿本桓公路向东发展，拉开城市骨架，重点构建“一城、一带、一园”的空间发展格局，加快推进沈本一体化进程。

2.2 产业发展规划

根据XX新城发展战略规划总报告提出的新城产业发展思路：到2030年XX新城将发展成为沈本一体化工业新城、区域经济发展新的增长极、综合性现代服务中心以及区域性现代物流中心及中国一流的生物与医药产业高地。以石桥子为核心，着力打造辽宁生物与医药XX新城，利用技术、研发、人才优势与XX中药等

产业整合，构建新的产业链条。

通过依托区域优势和城市定位，以科学发展观为统领，XX新城积极承接国外医药产业转移，重点培育本土型的品牌企业，以吸引国际著名医药企业为突破，以培育自主创新型企业为重点，着力发展引领全国医药产业的研发总部和运营总部，力争形成以中药为龙头，化药与生物医药为支撑，医药流通、医疗服务与健康管理、保健品行业三个行业为辅助的产业格局，将全力打造成国内一流的千亿级生物与医药产业高地。

（1）医药产业发展第一次跨越阶段（到2015年）：集聚发展，优化调整，东北药都

完成基础设施建设。尽快完成一批招商前期准备工作利用国外医药产业转移的先机，大力引进国外医药企业。招商过程中严格设臵进入门槛，着力引进一批产品档次高、技术行量高的企业进入医药XX新城。优化调整现有医药产业区空间布局，使其成为XX医药产业研发设计、创新孵化中心，提高XX医药产业的研发能力和制造能力。加快建设医药交易市场和会展中心，促进区域工贸结合，提升XX医药知名度和影响力。加强产业区配套建设，将区域城市功能与工业区内产业功能建立关联。

（2）医药产业发展第二次跨越阶段（2020年）：规模形成，品牌塑造，北方药谷

医药产业集中区发展成熟，集聚一批全国著名品牌和高档医药生产企业，医药企业形成较大规模。鼓励创业，培育本地医药

企业发展，形成一批产品品质好、企业信誉度高的当地品牌，增强区域产业发展核心竞争力完善产学研体系，鼓励企业与院所、高校合作，采用开放实验室、公共实验室及联合项目等方式进行重大项目的科技公关；医药生产区原料、燃料及相关配套按照标准化的原则集中供给，统一进行污染治理和环境监测，区内企业之间形成良性的产业合作与互动，建立医药产业生态示范园；促进医药文化的形成，拉动区域旅游的发展和房地产的发展，带动整体地价的提升。加强对外推广和品牌宣传，塑造“辽药”的全国知名度和影响力。

（3） 医药产业发展第三次跨越阶段（到2030年）：产业高地、国内一流、世界知名

医药产业形成较大规模并具备较高的科技研发和设计水平，形成行业巨头企业、规模企业和创新型小企业共存的健康稳定的结构；对周边城市进行产业辐射，成为区域性中心城市，在更大区域范围内进行品牌输出和产业转移；

整合医药产业科技研发资源和设计资源，建立医药科研教育区，成为全国著名的医药技术人才培养基地；医药贸易区提升档次，成为全国最大的医药产品交易中心和展示中心之一，全国集中的医药展览中心；专业技术服务完善，商务配套齐全，生活便利，成为东北地区宜居宜商的栖息地；形成氛围浓厚的医药文化，发展地区医药旅游，形成“辽药”的区域品牌，知名企业的产品品牌，医药的旅游品牌。