50层设计方案（安装）

50层大厦工程施工组织设计

一、 工程概况 （一） 工程简介

某大厦工程占面积为25290m2，建筑面积为134987m2，建造两组主要建筑，一个高层栋和一组低层栋。高层栋由地下四层、地上五十层、坡顶两层组成，位于工程的东北部。由高层栋向西延伸是低层栋，由四个楼组成，分别为四层、六层、九层和四层根深蒂固并各带一层地下室。外围构筑物和停车场散设在建筑物南北两侧，庭园设在低层栋以南，有网球场、游泳池等设施。 建筑物概况见表2—25 —1。

工程用途：供外商租用的办公室与公寓。 承包方式：供外商租用的办公室与公寓。

承包方式：概算包干。市土建公司总包，承包总值人民币3亿元。安装公司分包，承包总值约4100万元。

工期和开竣工日期：1986年7月1日开工至1989年12月31日，工期为四十二个月。使用单位要求1989年9月底主要项目完工，开业投入使用。

本工程是较大规模现代化的超高层建筑。高层栋是钢结构建筑，基础由工字钢用钢筋混凝土包起来组成箱形基础。高层栋三层以上用压开形钢板做为模板，28层以上用钢筋混凝土板。所有墙板都用钢筋混凝土板。柱子间距4.8m。高层栋一、二层为中央大厅，3～25层为办公室，26～29层为设备层和夹层，30～47层为住宅，48、49层

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为运动场所，50层为观览所，51～52层为机房。层顶面层为不锈钢钢板坡顶。高层栋办公室的入口在一层的东北角，住宅的入口设在地下一层的西南角。高层栋地下四层有冷冻机房、1#变电室、发电机房、洗衣房和中央控制室等。地下二层、三层为车库。地下一层有咖啡厅和厨房等。高层栋冷冻管道、空调系统分高、低区供给，28层以上为高区，28层以上为低区。低层栋为钢筋混凝土框架结构。六层栋地下一层为贮藏室、车间及锅炉房等。低层栋一层为机房、仓库及4#变电室，四层管理栋地下一层为贮藏室、车间及锅炉等。低层栋一层为厨房、餐厅、娱乐室。二层以上是游艺室和居住单元。管理栋为办公用房。各栋楼的入口设在一层的北面和西面。 （二） 工程特点

（1） 该大厦是目前国内在建的超高层建筑之一，在安装施工过程

中，应结合本工程基础深，楼层高、建筑是钢结构的特点配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，优质高效地完第 2 页 共 34 页成安装任务。

（2） 工程量大，工艺复杂。主要包括冷冻机组，空调要组，锅炉、

电梯洗衣设备、变配电装置、发电机、擦窗机、盘管风机等各种设备8000多台件，电气配管及线桥8万多m，电线电缆38万m，冷热水管道10万m，风管7.5万m2。

（3） 设备控制自动化程度高：大厦设计选用各种先进的控制设备，

中央监控系统用电子计算机进行数据处理，能显示出各种设备工作或停机的状态，如：电气设备主开关和空调设备运行状态。

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中央监控可以控制、测量、记录、监视大厦全部空调运行状态、事故报警、打印。空调自控系统采用电气检测、电气操纵，能对锅炉、蒸汽系统、冷冻机、冷却水系统、风机盘管、冷热水交换器、空调器和送排风机进行自动控制。空调自控用的仪表和中央监控系统用的计算机均采有瑞典TA公司产品，是世界比较先进的设备。

（4） 设备多、用电负荷大：本工程在楼内设有一个10kv开闭所，

三路电源进线，有四个变配电室，实行分区配电。每个变电室均为两路高压供电，变压器容量共计9500备用发电机功率为1500 kVA，供给事故情况下重要负荷照明供电。

（5） 电梯安装台数多、速度高。各种电梯共计24台，电梯速度最

高为6m /s，楼层多，电梯可达52层站，采用微机群控，技术先进，这对电梯安装在技术、质量、工艺等方面，都提出了新的要求，安装前要做出详细的切实可行的施工方案，并在安装调试过程中总结经验，积累资料，为今后超高层建筑的电梯安装方法创出新路

（6） 本工程由于设备选型定货较晚，施工图是在原扩初设计图的基

础上补充修改而成，在配合土建施工过程中，施工人员要及时和设计人员研究，解决施工中出现的技术难题。 （三） 施工项目和各工程专业特点 1.安装工程项目

(1) 高层栋:通风与空调工程(不含暧汽)，排烟工程,空调自控工程，变

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配电及发电机,动力干线及设备动力工程，电梯工程，中央监控系统，保安系统，擦窗机，洗衣房设备。

(2) 低层栋：通风与空调工程(不含暧汽)，空调自控工程，变配电、电力工程，电梯工程，锅炉安装工程。

(3) 室外工程：空调管道（包括冷却塔）工程，附属层动力工程，中压煤气外线工程。 2.电气工程

大厦有三路供电，均采用10kV专用电缆，当任一路发生故障，进行检修时，另一路基本上能带全负荷。本工程在高层栋地下一层设一开闭所，分别在四设四个10kV变配电所，即1#变电室在高层栋地下四层；2#变电室在高层栋11层；3#变电室在高层栋26层；4#变电定设在低层地下一层，去每个变电定均为双路高压供电。

1#变电室1600 kVA变压器2台 2#变电室630 kVA变压器4台 3#变电室630 kVA变压器4台 4#变电室630 kVA变压器2台

每台变压器分段运行，一路停电时低压母联开关自投，并能自复。低压分段开关与变压器二次总开关有联锁装置，变压器不能并列运行。本工程有一台1500 kVA400/230V低压柴油发电机，以备发生事故时，给重要负荷供电。

低压配电系统采用TN-S接零保护三相五线制零线与保护地线分别连接。

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