xx县工业园区二期基础设施建设项目可行性研究报告

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工业、以广西雄森酒业有限公司为龙头的保健酒业、以广西三桂食品有限公司为龙头的农产品加工业和以平山、寺面镇为生产基地的竹木芒编织业等五大支柱产业。为迎接新时期科技飞速发展的需要，xx县工业园区如何更好的做足“筑巢引凤”这篇大文章，唯有不断完善基础设施，不断完善服务体系，xx县工业园区第二期基础设施建设项目是完善基础设施的重要举措，重中之重，时不可待。

二、项目SWOT分析

优势分析（S）： 1.区位条件优越。 2.未来交通条件优良。 劣势分析（W）： 1.属于新区开发，目前成熟度低。 3.未开发建设的土地比重大，土地开2.园区内置换的农用地多，价值发空间大。 较低；商住用地尚未拍卖过，4. 大部分土地已征用，基本完成征市场价值无法确定。 地拆迁工作，短期内可启动土地运3.园区基础设施还没有完善。 营。 机会分析（O）： 1.工业园区（开发区）发展机遇。 2.房地产等城市建设发展机遇。 威胁分析（T）： 1.交通发展的瓶颈可能导致产业低成本优势流失。 3.两广和大西南城市整体发展机遇。 2.房地产发展大势放缓的威胁。 4.大交通发展机遇。 3工业产业产能扩大的威胁。 4.进口产品竞争优势的威胁。 Word资料

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三、项目定位方案

xx县工业园区基础设施项目是一个综合开发的项目，有土地置换，道路工程，排水排污工程，绿化工程，通讯工程，这些工程在设计施工方面，既要有长远规划，也要有合理规划，根据前阶段的具体情况，既要好，又要省，又要快，形成高规格、高品质、高质量的园区基础设施，为园区的快速发展创造良好的投资环境。

本项目的建设着眼于服务工业园区的企业和园区的发展，

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第五章 建设规模及开发方案

一、项目建设基本思路

根据xx县县“十二五”规划纲要指出：继续实施“工业强县”战略，坚持走新型工业化道路，以资源整合、扶强企业、壮大产业为重点，以项目建设为抓手，以园区建设为载体，以科技进步和创新为动力，立足本地资源着重发展林产林化、农产品加工、来料加工、矿产等支柱产业。xx县工业园区的建设思路是：坚持科学发展观为统领，坚持以“三个代表”重要思想和党的十六大及十六届五中全会精神为指导，根据“高起点规划、高标准建设、高效率管理、高效益回报”的“四高”要求，坚持社会效益、经济效益、环境效益相统一，进一步贯彻落实开放带动和项目带动战略，充分发挥xx县的区位优势、资源优势和政策优势，选准承接点，创新承接平台，优化承接环境，促进区域工业合理布局、相对集中、协调发展，逐步实现经济基地化、基地产业化、产业集群化，增强xx县的经济实力、对外开放竞争力和工业发展后劲，实现xx县工业跨越式发展，促使社会经济又好又快发展。

二、项目的建设基本目标

坚持科学发展观为统领，按照“科学规划，合理布局，分步实施、高效管理，滚动发展”的原则，以工业集中区为载体，以项目为中心，以改善投资环境和服务体系为重点，以招商引资为手段，以做强做大工业为目标，积极推进体制创新、管理创新、科技创新，把xx县工

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业园区建设成为开放型、多功能、现代化的经济集中区，成为xx县乃至全区最为活跃、最强劲的经济增长点，努力使xx县工业园区按照可持续发展战略健康发展。

三、项目功能要求

xx县工业园区是以工业化产业及其配套物流产业为主导的工业集中区。产业发展将把发展工业与城镇建设、解决“三农”问题紧密结合，从资源优势出发，充分发挥区位优势，以人为本，切实保护生态环境，使中和集中区成为xx县大开放、大招商、大发展的重要载体，是xx县承接工业产业转移的基地、产业结构调整和上升的平台，以及管理、资金、技术、人才等各种要素的聚集地。

四、项目建设规模和建设内容

（一）建设规模初步分析

近年来，国家宏观经济调控、土地和环保等政策变化以及地方经济的提速发展给工业集中区的建设和发展提出更高的要求，“产业集聚、布局集中、用地集约”是当前工业发展理念。随着全球经济一体化，中国―东盟自由贸易区建设进程的加快、珠江三角区域经济合作的全面启动、西部大开发战略深入实施、东部产业转移等形势的发展，工业集中区将成为加快工业化进程和区域经济合作的重要载体，作为经济发展的重要载体，工业集中区如果总体规模偏小、布局分散、产业结构雷同，特色个性不鲜明，功能作用不显著，品牌效应战略和产业集聚不明显，将缺乏对传统产业改造和辐射能力，对区域经济增长缺乏辐射和带动力，难以适应工业的发展形势。同时，不利于节约土

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