xx县工业园区二期基础设施建设项目可行性研究报告

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项目名称：xx县工业园区二期基础设施建设项目 承办单位：xx县xx投资开发有限公司 编制单位：XXXX工程咨询有限公司 咨询资质：工咨乙12520060XXX 总 经 理： 注册咨询师：

参加编写及校核人员：

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目 录

第一章 总 论 .......................................................................................................................................................1

一、项目概况 ..............................................................................................................................................1 二、研究结论和建议 ................................................................................................................................3 第二章 项目提出的背景和建设的必要性 ..................................................................................................5

一、项目提出的背景 ................................................................................................................................5 二、项目建设的必要性 ............................................................................................................................6 第三章 综合市场研究 .................................................................................................................................... 15

一、xx县宏观经济现状及发展趋势 ................................................................................................. 15 二、土地价格调研 .................................................................................................................................. 20 第四章 工业园区第二期基础设施建设项目研究 .................................................................................. 23

一、项目地块特征分析 ......................................................................................................................... 23 二、项目SWOT分析 ............................................................................................................................ 25 三、项目定位方案 .................................................................................................................................. 26 第五章 建设规模及开发方案 ...................................................................................................................... 27

一、项目建设基本思路 ......................................................................................................................... 27 二、项目的建设基本目标 .................................................................................................................... 27 三、项目功能要求 .................................................................................................................................. 28 四、项目建设规模和建设内容 ........................................................................................................... 28 五、土地整理开发方案 ......................................................................................................................... 31 第六章 技术方案与建设方案 ...................................................................................................................... 32

一、技术方案 ........................................................................................................................................... 32 二、建设方案 ........................................................................................................................................... 38 第七章 节 能 .................................................................................................................................................... 42

一、节能措施 ........................................................................................................................................... 42 二、节水措施 ........................................................................................................................................... 43 第八章 环境影响及保护 ................................................................................................................................ 44

一、环境影响评价遵循的基本原则 .................................................................................................. 44 二、项目环境质量现状 ......................................................................................................................... 44 三、项目施工与运营对环境的影响 .................................................................................................. 45 四、环境保护措施 .................................................................................................................................. 47 五、环境影响评价 .................................................................................................................................. 49 第九章 劳动安全措施 .................................................................................................................................... 51

一、影响劳动安全的因素分析 ........................................................................................................... 51 二、防护和监控措施 ............................................................................................................................. 51 三、劳动防护措施 .................................................................................................................................. 52 第十章 工程进度及建设管理 ...................................................................................................................... 55

一、实施进度计划 .................................................................................................................................. 55 二、建设管理 ........................................................................................................................................... 56 第十一章 项目建设招标方案 ...................................................................................................................... 61

一、项目招标依据 .................................................................................................................................. 61

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二、招标范围 ........................................................................................................................................... 61 三、招标组织 ........................................................................................................................................... 62 第十二章 投资估算及资金筹措 .................................................................................................................. 64

一、估算范围 ........................................................................................................................................... 64 二、编制依据 ........................................................................................................................................... 66 三、估算结果 ........................................................................................................................................... 68 四、资金筹措 ........................................................................................................................................... 68 五、还款计划及还款来源 .................................................................................................................... 69 六、投资使用计划 .................................................................................................................................. 70 第十三章 财务分析 ......................................................................................................................................... 72

一、单位功能投资 .................................................................................................................................. 72 二、土地出让分析 .................................................................................................................................. 72 三、财务评价分析 .................................................................................................................................. 79 四、敏感性分析 ...................................................................................................... 错误!未定义书签。 五、还贷能力分析 .................................................................................................................................. 79 第十四章 社会评价 ....................................................................................................................................... 81

一、项目的社会影响分析 .................................................................................................................... 81 二、主要社会效益分析 ......................................................................................................................... 81 三、项目与所在地互适性分析 ........................................................................................................... 83 四、项目社会评价 .................................................................................................................................. 83 第十五章 结论.............................................................................................................................................. 84

一、结论 .................................................................................................................................................... 84 二、建议 .................................................................................................................................................... 84 一、项目工程施工期对环境的影响 ................................................................. 错误!未定义书签。 二、环境质量标准和污染物排放标准 ............................................................ 错误!未定义书签。 三、主要污染源及处理方式............................................................................... 错误!未定义书签。

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附件及附图：

1、 xx县城总体规划（2009-2030）——总体布局图 2、 广西xx县工业园区各园（片区）分布图 3、 广西A类产业园——XX临江产业园总体规划 4、 5、 6、 7、 8、

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关于同意xx县工业园区总体规划的批复 项目位置图 项目区位图 项目平面布置图 委托书