建筑经济习题（含答案）

答:最后5年内应每月等额还款3000元。 案例分析

某房地产商正进行房产促销，先推出九折优惠，但是无人问津。一位刚从大学毕业的学生替地产商想出了一促销手段，广告语：“全额返还购房款，一次付款，圆了两代人的住房梦”。具体做法是：现在一次性付完房款，25年后全额返还购房款。结果，这次广告一出，立即吸引了许多买房人，请根据所学的知识——资金的时间价值，分析第二次广告语是否存在欺诈？是第一次的促销对买房人有利还是第二次对买房人有利？

思考提示：假设房价是50万元，若选择九折优惠，现在只要支付45万元房款。若选择第二种支付方案，假设这25年的贷款年利率为10%，则相当于买这房子的等值现价为P=50—50×（P/F，10%，25）=45.385万元。若同期年利率大于10%,则现在支付的的等值现价将更大。若再考虑到未来购房款返还的不确定性因素，其实第二方案并不具有优势。至于25年后的50万元返还款能否再购一房产，“圆了两代人的住房梦”，我想，也只能买小套或单间了。

13

第五章 设备更新与新技术、新工艺、新材料应用方案的技术经济分析 -、单项选择题

1.对现有企业扩大再生产的一个主要途径是进行（ ）。 A.贷款融资 B.发行股票 C.企业债券 D.更新改造 「答案」D

2.以向生产的广度发展为特征的企业扩大再生产属于（ ）。

A.简单扩大再生产 B.外延扩大再生产 C.循环扩大再生产 D.内涵扩大再生产 「答案」 B

3.以提高活劳动效率和生产资料效率的扩大再生产属于（ ）。

A.简单扩大再生产 B.外延扩大再生产 C.循环扩大再生产 D.内涵扩大再生产 「答案」D

4.更新改造主要指的是对（ ）的更新和技术改造。

A.企业原有固定资产 B.企业现有资产 C.企业全部资产 D.企业原有资产

「答案」A

14

5.设备修理，是对设备由于使用而丧失掉的一部分（ ）的恢复。 A.工作效率 B.生产效率 C.工作能力 D.生产能力 「答案」C

7.设备有形磨损的局部补偿方式是（ ）。 A.修理 B.现代化改装 C.更新 D.维护保养 「答案」A

9.设有一台设备，目前实际价值7000元，预计残值600元，第一年的设备运行成本600元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值200元，则该设备的经济寿命为（ ）年。参见P122公式8-1 A.6 B.7 C.8 D.9 「答案」C

10.某企业欲租赁一台设备，设备的价格为24万元，租期为5年，每年年来支付租金，折现率为12%，附加率为4%，每年租金为（ ）。

A.6.66万元 B.5.94万元 C.16.8万元 D.17.28万元 「答案」D 二、多项选择题

1.设备更新主要包括（ ）。

A.设备修理 B.设备原型更新 C.设备的现代化改装 D.设备技术更新 E.设备更换 「答案」A.C.E

2.设备更新的策略有（ ）。

A.以扩大设备拥有量为主 B.以扩大设备能力为主 C.以设备改造和更换为主

D.以扩大设备效率为主 E.以设备改造为主 「答案」 A.C.E

3.影响设备更新的因素主要有（ ）。

A.设备的使用年限 B.设备的经济使用年限 C.有形磨损 D.无形磨损 E.工艺技术 「答案」A.B.C.D

15

4.设备更新方案的比选应遵循（ ）原则。

A.按照设备方案的直接现金流量进行比较 B.逐年滚动 C.不考虑沉没成本 D.按照设备方案的直接现金现值进行比较 E.不考虑固定成本 「答案」B.C

5.租赁可以采取不同形式，主要包括（ ）。

A.维修租赁、回租租赁和综合性租赁 B.衡平租赁 C.设备租赁 D.经营租赁 E.融资租赁 「答案」A.B.D.E 第六章 价值工程 一、单项选择题

1.价值工程是以（ ），可靠地实现产品或作业的必要功能。

A.最低寿命周期费用 B.最低周期费用 C.最低费用 D.控制成本费用 「答案」A

2.价值工程是着重于（ ）的有组织的活动。

A.价格分析 B.功能分析 C.成本分析 D.产品价值分析 「答案」B 3.（ ）是指价值工程研究对象所具有的能够满足某种需求的一种属性。 A.成本 B.价值 C.价值指数 D.功能 「答案」D 4.价值工程的目标表现为（ ）。

A.产品价值的提高 B.产品功能的提高 C.产品功能与成本的协调 D.产品价值与成本的协调 「答案」A

5.一般而言随着产品质量的提高，生产产品的成本呈（ ）趋势。 A.上升 B.下降 C.平衡 D.不确定 「答案」A

6.一般而言随产品质量的提高，产品在使用过程中的维修费用将呈（ ）趋势。 A.上升 B.下降 C.平衡 D.不确定 「答案」B 7.价值工程是一种（ ）方法。

A.工程技术 B.技术经济 C.经济分析 D.综合分析 「答案」B 8.价值工程应注重于（ ）阶段。

A.研制设计 B.试制阶段 C.生产阶段 D.使用和寿命终结阶段 「答案」A

16